Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Отказ о переводе пнв в собственность! право возникло на основании решения суда!

Ответ:
К сожалению, дать ответ по данному вопросу не представляется возможным без полного изучения соответствующих документов. Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, если договор дарения оформлен в простой письменной форме при подаче документа в ГБР нужно ли личное присутствие дарителя? Спасибо.

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Вопрос:
Сообщите, пожалуйста, какой по продолжительности срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Скажите пожалуйста, сколько нужно будет платить(какой процент),если подан запрос из суда на определение стоимости квартиры при разделе имущества(рыночной стоимости?

Ответ:
Пункт 3 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации № 122 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает проведение государственной регистрации не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с положениями Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 (далее – Административный регламент), срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, а также в связи с договорами об ипотеке жилых помещений, не должен превышать пятнадцать календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. По решению руководителей территориальных органов Росрегистрации указанный в пункте 40 Административного регламента срок может быть сокращен для государственной регистрации отдельных видов прав и сделок или государственной регистрации в целом. Срок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, не должен превышать трех дней с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Внесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной осуществляются в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Вопрос об определении стоимости квартиры при разделе имущества в соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, не относится к компетенции Федеральной регистрационной службы.

Вопрос:
Нужна ли доверенность от правообладателя для получения сведения об объекте недвижимого имущества

Ответ:
В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации № 122 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Вопрос:
Какие документы необходимо представить для регистрации доп. соглашения к договору ипотеки

Ответ:
Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Основания для государственной регистрации, требования, предъявляемые к предоставленным документам содержатся в статьях 16, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вопрос:
По какому закону можно погасить договор аренды земельного участка по окончании срока договора в одностороннем порядке

Ответ:
Общие положения об аренде содержатся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Согласно п. 1 ст. 452 Кодекса соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное

В соответствии с пунктом 23 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста Российской Федерации от 6 августа 2004 г. № 135 погашение регистрационных записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора.

Если регистрационные записи были погашены в Едином государственном реестре прав по заявлению арендатора, то правообладателю (арендодателю) в срок не более пяти рабочих дней с момента погашения записей направляется уведомление об этом.

Вопрос:
Являюсь собственником квартиры. Две недели назад оставила в маршрутном такси весь пакет документов: правоустановливающие, тех. паспорт, свидетельство. Там же был и мой паспорт гражаднина РФ. Документы позже подбросили. Запросила выписку - сделок не регистрировалось. Как обезопасить себя на будущее? Не запрашивать же выписки каждый месяц!? Может подать заявление, о том чтобы регистрировали только сделки с моим личным участием? Такое возможно?

Ответ:
К сожалению, действующее законодательство не предусматривает ограничения, когда сделки совершаются только с личным участием собственника. Пункт 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускает государственную регистрацию прав на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Однако Вы можете информировать территориальный орган Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимости об утрате документов.

Вопрос:
Хотим купить земельный участок в Мытищинском районе, имеющий статус \"ЛПХ без права строительства\". Можем ли мы в будущем производить постройку жилого дома на этом участке и что для этого потребуется??

Ответ:
Строительство жилого дома на земельном участке, имеющем статус «ЛПХ без права строительства», не допускается.

Вопрос:
Здравствуйте! Подлежит ли государственной регистрации договор аренды с правом выкупа, заключаемый сроком на 10 лет?

Ответ:
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 ст. 658 Кодекса).

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, каким образом оформляется право собственности на квартиру в построенном доме, если сменилась фамилия дольщика? Договор на строительство квартиры со строительной компанией был заключен в 2003 году на старую фамилию с паспортом старого образца (серия док-та лат. буквами). После окончание строительства летом 2006 были оформлены акты приема-передачи квартиры и протоколы передачи, в кот. говорится, что финансовые обязательства дольщика выполнены, также на старую фамилию и паспорт нового образца. Строительная компания(ЛЭК) обещает подать в ГБР информацию по дольщикам в конце 2006 - начале 2007 года, чтобы можно было подать док-ты дольщикам и начать оформление права собственности. Но в ноябре в связи со вступлением в брак у меня (Дольщика) сменилась фамилия. К моменту оформления права собственности у меня будет новый паспорт с новой фамилией по мужу. Каким образом избежать трудностей при оформлении квартиры? Какие подтверждающие документы нужны будут в ГБР? Надо ли какие-то документы переоформлять в строительной компании?

Ответ:
В соответствии с п. 2. ст. 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени. Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя. Изменения в реестр вносятся в ряде случаев: при смене фамилии, имени или отчества правообладателя, места жительства, документа, удостоверяющего личность гражданина и т.д. При этом в регистрирующий орган необходимо представить документ, подтверждающий такие изменения.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150