–Т–Є–і–µ–Њ —А–Њ–ї–Є–Ї–Є –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ –Њ–љ–ї–∞–є–љ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Ї—А–∞—Б–Њ—В–Ї–Є –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
 акой размер гос.пошлины необходимо уплатить физ.лицу, когда он вносит вклад в уставный капитал «јќ Ђ’’’ї недвижимым имуществом, принадлежащим этому физ.лицу (учредителю) на праве собственности. —огласно пп.20 п.1 ст.333. 33Ќ  –‘ гос. пошлина за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество - физ. лица - 500 руб., а юр. лица - 7500руб. –егистрационна€ служба настаивает на 7500 руб. с каждого объекта недвижимости, но отчуждение производит физ. лицо. –азъ€сните, пожалуйста, со ссылкой на нормативный документ. — уважением, —ветлана ≈вгеньевна,


ќтвет:
–азмер государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлен подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.

¬ соответствии с ѕоложением о ћинистерстве финансов –оссийской ‘едерации, утвержденным постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 30.06.2004 є329 ћинистерство финансов –оссийской ‘едерации €вл€етс€ федеральным органом исполнительной власти, осуществл€ющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой де€тельности. ¬ компетенцию ‘едеральной регистрационной службы разъ€снение налогового законодательства не входит.


¬опрос:
 аким нормативным актом утверждено —видетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 1 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї кадастровый номер - уникальный, не повтор€ющийс€ во времени и на территории –оссийской ‘едерации номер объекта недвижимости, который присваиваетс€ ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством –оссийской ‘едерации, и сохран€етс€, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.  адастровый номер здани€ или сооружени€ состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находитс€ здание или сооружение, и инвентарного номера здани€ или сооружени€.  адастровый номер помещени€ в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здани€ или сооружени€ и инвентарного номера помещени€.


¬опрос:
¬ соответствии с п. 1 ст. 7 ‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї дл€ получени€ информации содержащейс€ в ≈√–ѕ юридическому лицу необходимо предоставить документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица. ќ каких именно документах идЄт речь?


ќтвет:
Ћицо имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъ€вл€ет документ, удостовер€ющий его личность, учредительные документы юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочи€ действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.


¬опрос:
¬озможно ли отправить по факсу в филиал  раснодарского учреждени€ юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрос на наличии собственности у умершего в јдлере?  ак долго ждать ответ?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 2 ‘едерального закона є 122-‘« от 21.07.1997 Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее - «акон) государственна€ регистраци€ прав осуществл€етс€ по месту нахождени€ недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. √осударственна€ регистраци€ объектов недвижимого имущества наход€щихс€ на территории г. јдлера осуществл€етс€ √лавным управлением ‘едеральной регистрационной службы по  раснодарскому краю. —ледовательно, запрашиваема€ вами информаци€ может быть предоставлена по месту государственной регистрации объекта недвижимого имущества.

¬ соответствии со статьей 7 «акона государственна€ регистраци€ носит открытый характер и может быть представлена о любом объекте недвижимого имущества, любому лицу, предъ€вившему удостоверение личности и за€вление в письменной форме (юридическому лицу Ц документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочи€ его представител€).

—ведени€ о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничени€х (обременени€х), обобщенные сведени€ о правах отдельного лица на имеющиес€ у него объекты недвижимости, выписки, содержащие требовани€ о переходе прав на недвижимость, а также сведени€ о признании правообладател€ недееспособным или ограниченно дееспособным предоставл€ютс€ ограниченному кругу лиц перечисленных в «акон, в том числе самому правообладателю или его законному представителю.

Ѕолее подробно о часах работы √лавного управлени€ ‘едеральной регистрационной службы по  раснодарскому краю и адресе, по которому можно получить более подробную информацию возможно на »нтернет сайте www.frskuban.ru


¬опрос:
ѕо€сните, на основании какого положени€ закона, регистратор имеет право приостанавливать государственную регистрацию права на недвижимое имущество, до окончани€ срока регистрации, до даты внесЄнной в расписку, при приЄме документов. ѕри этом, регистратором не прин€то ни каких мер по устранению преп€тствий в период регистрации. “. е. прин€ты документы 25.01.06 г., дата проведени€ регистрации 22.02.06 г.. ѕриостановление происходит 10.02.06 г.. ќб этом узнаЄм 22.02.06 г. ѕисьменное уведомление поступает по почте позже. ѕричина приостановлени€ в техпаспорте нет моей подписи, неправильно написано за€вление. Ёто противоречит положени€м п. 9 и п. 46 ћ≈“ќƒ»„≈— »’ –≈ ќћ≈Ќƒј÷»… ѕќ ѕќ–яƒ ” ѕ–ќ¬≈ƒ≈Ќ»я √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ, ѕ–» ј« от 1 июл€ 2002 г. N 184 ћ»Ќ»—“≈–—“¬ј ё—“»÷»» –‘ (в ред. ѕриказов ћинюста –‘ от 12.11.2003 N 288,от 19.01.2005 N 4).


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 19 ‘едерального закона є 122-‘« от 21.07.1997 Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї государственна€ регистраци€ прав приостанавливаетс€ государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований дл€ государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. √осударственный регистратор об€зан прин€ть необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. √осударственный регистратор об€зан в день прин€ти€ решени€ о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить за€вител€ (за€вителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основани€х прин€ти€ такого решени€. «а€вители вправе представить дополнительные доказательства наличи€ у них оснований дл€ государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.

»сход€ из того, что в законодательством о государственной регистрации не содержит четких сроков, в которые должно быть прин€то решении о приостановке государственной регистрации, указанное решение может быть прин€то государственным регистратором в любой день, в течение проведени€ государственной регистрации, после проведени€ правовой экспертизы документов поступивших на государственную регистрацию.


¬опрос:
ƒолжно ли регистрироватьс€ прекращение договора аренды недвижимого имущества в случае смерти арендатора, и если да, то на основании каких документов?


ќтвет:
¬ соответствии с частью 2 статьи 617 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и об€занности по договору аренды переход€т к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

јрендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийс€ срок его действи€, за исключением случа€, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.


¬опрос:
я - член общественной организации автолюбителей-владельцев гаражей. ѕроживаю в гор.  алининграде.  акие документы и куда € должен представить, чтобы получить свидетельство о праве собственности на свой гараж.


ќтвет:
«арегистрировать право собственности на нежилое помещение вы можете в ”правление ‘едеральной регистрационной службы по  алининградской области.

ѕор€док государственной регистрации и основани€ отказа в государственной регистрации устанавливаютс€ в соответствии с √ражданским кодексом –оссийской ‘едерации и ‘едеральным законом є 122-‘« от 21.07.1997 Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї.

Ѕолее подробную информацию о часах работы и документах необходимых дл€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вы сможете узнать по адресу в г.  алининграде по ул. —оммера, д. 27, или тел. (8-401-2) 59-66-95.


¬опрос:
«дравствуйте! ѕодскажите, пожалуйста: ќќќ зарегистрировало право собственности на жилой дом. ќќќ нужно его снести.  акие документы потребуютс€ дл€ прекращени€ права собственности на этот жилой дом в ”правлении ‘едеральной регистрационной службы? Ќужно ли предоставл€ть разрешение на снос жилого дома или достаточно справки Ѕ“» об отсутствии объекта недвижимости в натуре? «аранее большое спасибо!


ќтвет:
«апись о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества при ликвидации объекта вноситс€ в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вноситс€ на основании правоустанавливающего документа (то есть документа на основании которого было прекращено право), к документам необходимых дл€ государственной регистрации, в том числе прилагаетс€ справка из органов технической инвентаризации о сн€тии объекта недвижимого имущества с технического учета.


¬опрос:
¬ какие сроки должен быть представлен договор купли-продажи на недвижимое имущество? » что произойдет, если в эти сроки не уложились?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 164 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Ќесоблюдение государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. “ака€ сделка считаетс€ ничтожной. ≈сли сделка, требующа€ государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклон€етс€ от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. ¬ этом случае сделка регистрируетс€ в соответствии с решением суда (стать€ 165 √ражданского кодекса).


¬опрос:
«дравствуйте. ѕовторно задаю вопросы, заданные 06.02.2006 г. »меетс€ многоквартирный дом (более 100 квартир). «емельный участок под домом сформирован. ѕо за€влени€м всех собственников всех помещений в доме в √” ‘–— зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок (общее имущество в многоквартирном доме), при этом размеры долей в праве общей собственности определены в соответствии с Ђновымї ∆  –‘ (пропорционально площади помещений, наход€щихс€ в собственности каждого из участников общей долевой собственности на земельный участок). ƒом и земельный участок (и прочее общее имущество) вход€т в состав кондоминиума, зарегистрированного в 2003 году. ќдин из собственников помещений в доме прин€л решение продать принадлежащую ему квартиру за ’’’ рублей. ¬ договоре купли-продажи квартиры указано, что Ђв соответствии с ∆  –‘ и √  –‘ к покупателю вместе с квартирой переходит дол€ в праве общей долевой собственности на земельный участок, размер которой (доли)определен в соответствии с законодательством пропорционально площади отчуждаемой квартиры и на момент подписани€ договора выражаетс€ простой дробью ’’/————ї. ¬ќѕ–ќ—-1: необходимо ли при регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности покупател€ на квартиру дополнительно подавать: а) за€вление продавца квартиры о прекращении права собственности на земельный участок; б) за€вление о регистрации возникновени€ у покупател€ квартиры права общей долевой собственности на земельный участок? ¬ќѕ–ќ—-2: необходимо ли уплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности покупател€ квартиры на земельный участок и если необходимо - то в каком размере? ¬ќѕ–ќ—-3: должно ли выдаватьс€ в дополнение к свидетельству о праве покупател€ на квартиру еще одно свидетельство - о праве (доли в праве) покупател€ на земельный участок?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 23 ‘едерального закона є 122-‘« от 21.07.1997 Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее - «акон) государственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводитс€ в соответствии с «аконом и ∆илищным кодексом. √осударственна€ регистраци€ возникновени€, перехода, ограничени€ (обременени€) или прекращение права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно €вл€етс€ государственной регистрацией неразрывно св€занного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

¬ соответствии со статьей 37 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации ƒол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещени€ в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещени€.

ƒол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещени€ в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

ѕри переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме дол€ в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещени€ равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещени€.

—обственник помещени€ в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществл€ть выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действи€, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

¬ соответствии со статей 38 ∆илищного кодекса при приобретении в собственность помещени€ в многоквартирном доме к приобретателю переходит дол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

¬ св€зи с вышеизложенным при регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности покупател€ на квартиру дополнительно никаких документов на переход доли в праве общей долевой собственности на общее имущество подавать не следует.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Њ–љ–ї–∞–є–љ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ