Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите к кому надо обратиться, чтобы навели порядок в г. Талдоме Московской области при принятии документов на регистрацию, обращались к заведующей с жалобой, но она проигнорировала.

Ответ:
Поскольку в Вашем вопросе речь идет об обособленном подразделении Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, обратиться с жалобой на деятельность Талдомского отдела Вы вправе в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (121170, г. Москва, Поклонная улица, д. 13).

Дополнительно сообщаем, что для более подробного ответа Вам необходимо предоставить подробную информацию с приложением копий документов (если таковые имеются), подтверждающих факт нарушения Ваших прав.

Вопрос:
В 2003 - 2004гг. нами заключались договоры долевого участия в строительстве жилого дома, разрешение, на строительство которого было получено в мае 2005г. На тот момент прямого законодательного запрета на заключение таких договоров не было. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако дольщики не могут зарегистрировать право собственности на квартиры в жилом доме. Просим разъяснить, как выйти из данной ситуации, ведь п.2 ст.422 ГК РФ предусмотрено, что если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Законом «О долевом участии в строительстве...» не предусмотрено, что он его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию.

В этой связи ответить на Ваш вопрос без изучения соответствующих документов не представляется возможным.

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чем регламентирует Федеральная регистрационная служба ЦАО г. Москвы по адресу: Холодильный переулок, д.2/6 свои действия (приостановление государственной регистрации) в связи с тем, что по мнению регистрационной службы на нотариальной доверенности выданной юридическим лицом физическому отсутствует печать организации выдавшую эту доверенность, насколько мне известно нотариус заверяет подпись лица выдавшую ее. Спасибо, Алла.

Ответ:
В соответствии с п. 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Вопрос:
Какие документы необходимо предоставить для снятия обеспечительных мер

Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним и требования к этим документам, определены в статьях 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию.

В этой связи ответить на Ваш вопрос без изучения соответствующих документов не представляется возможным.

Вопрос:
В комитете по имуществу отказываются делать постановление на выкуп земельного участка, т.к. формулировка получается «земли поселений под ЛПХ без права застройки» мотивируя тем что из регистрационной палаты документы вернут, потому что земли поселений подразумевают застройку. Но ситуация в том, что приобретаемый участок вплотную прилегает к основному участку и находится в 250 метровой зоне газопровода высокого давления, на что в управлении магистральных газопроводов на ситуационном плане сделали отметку «возможно выделение под ЛПХ без права застройки». И как быть в такой ситуации, и пройдет ли в регистрационной палате формулировка «земли поселений под ЛПХ без права застройки в связи с расположением участка в 250 метровой зоне газопровода высокого давления»? Заранее спасибо.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию.

В этой связи ответить на Ваш вопрос без изучения соответствующих документов не представляется возможным.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Вопрос:
Когда закончится издевательство государства над своими гражданами? (вопрос возникший у гражданина РФ, после посещения ФРС, ул. Отрадная д.2, и попытавшегося зарегестрировать свое законное право на квартиру)

Ответ:
В соответствии с абз. 2 пунктом 5.17 Временной инструкции по делопроизводству в Федеральной регистрационной службе, утвержденной Приказом директора от 14.06.2005 г. № 77, письменное обращение гражданина должно быть им подписано с указанием фамилии, имени, отчества, помимо изложения существа предложения, заявления либо жалобы. Обращение, не содержащее этих сведений, признается анонимным и рассмотрению не подлежит.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный орган в области государственной регистрации координирует и контролирует деятельность органов по государственной регистрации. Вы можете направить жалобу на действие сотрудников территориального органа Росрегистрации в Федеральную регистрационную службу Российской Федерации по адресу: 109028, г. Москва, ул. Воронцово поле, 4а.

Вопрос:
Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости

Ответ:
Государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества осуществляется согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Вопрос:
У брата умерла сводная сестра (сводная по отцу - брат и сестра имеют одну фамилию и отчество), он является наследником, т.к. у сестры детей не было, а муж сестры умер давно, однако у сестры много двоюродных племянников. При жизни сестра составила завещание на квартиру в пользу сводного брата года 4 назад, брату отдала копию завещания. При невыясненных обстоятельствах правоустанавливающие документы по квартире (документы о приватизации квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру, и завещание) у сестры из квартиры пропали. К тому же у брата украли копию завещания на завещанную квартиру. Как брату правильно оформить наследство на квартиру и какие необходимо документы? Могут ли племянники претендовать на квартиру? Благодарю за внимание. Ответьте, пожалуйста. С уважением, пенсионер, инвалид 2 группы, Денисенко А.В.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию.

В этой связи ответить на Ваш вопрос без изучения соответствующих документов не представляется возможным.

Вопрос:
Какой размер пошлины установлен для регистрации права на нежилое помещение, возникшее у акционерного общества на основании приватизации?

Ответ:
Размер государственной пошлины установлен Налоговым кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 20 статьи 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 20.1, 22 - 24 и 52 настоящего пункта:

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

физическим лицам - 500 рублей;

организациям - 7 500 рублей;

федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 100 рублей;

В случае, если права на недвижимое имущество возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная пошлина взимается в размере, равной половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Вопрос:
ГУП РО «Ростовоблстройзаказчик» выступает заказчиком строительства объектов жилищно-коммунального и социально-культурного назначения за счет средств бюджета Ростовской области. Государственным заказчиком строительства указанных объектов является министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области. После ввода в эксплуатацию объекта ГУП РО «Ростовоблстройзаказчик» на основании доверенности, выданной министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, предоставляет необходимые документы и подает заявления на государственную регистрацию права собственности Ростовской области на вновь созданные объекты в Главное управление федеральной регистрационной службы по Ростовской области. В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»право собственности на созданные объекты недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт создания объекта. Осуществить государственную регистрацию на основании документов, подтверждающих факт создания объекта, возможно только в том случае, когда за регистрацией права обратилось лицо, являющееся собственником, землепользователем, землевладельцем и или арендатором земельного участка и создавшее на этом участке объект недвижимости для себя. ГУП РО «Ростовоблстройзаказчик» в данном случае выступает заказчиком строительства объектов для нужд субъекта РФ – Ростовской области. Кроме того, в большинстве случаев право на земельный участок, на котором производилось строительство объекта, принадлежит либо соответствующему муниципальному образованию, либо учреждению, которое владеет какими-либо объектами недвижимости, расположенными на данном земельном участке. Это приводит к возникновению вероятности отказа в регистрации. Учитывая вышеизложенное, прошу Вас разъяснить, может ли в данном случае землепользователем, землевладельцем или арендатором земельного участка выступать то учреждение или муниципальное образование, для которого возведен объект недвижимости. Заранее благодарна, начальник отдела по управлению имуществом ГУП РО «РОстовоблстройзаказчик» Е.В.Бальянова

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию, которые на момент государственной регистрации должны соответствовать нормам действующего законодательства.

В этой связи ответить на Ваш вопрос без изучения соответствующих документов не представляется возможным.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150