–Т–Є–і–µ–Њ —А–Њ–ї–Є–Ї–Є –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ –Њ–љ–ї–∞–є–љ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Љ–Њ–ї–Њ–і—Л–µ –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В all-remont 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
«дравствуйте! ¬опрос заключаетс€ в следующем: был произведен отказ в государственной регистрации перехода права собственности по договорам купли- продажи квартиры, жилого дома, по следующему основанию: предоставление документов не соответствующих действующему законодательству, а именно на гос. регистрацию не представлены 1) »ЌЌ сторон, 2)нет подтверждени€(или отметки в тех.паспорте)о проведении внеплановой, подчеркиваю внеплановой инвентаризации объекта недвижимого имущества, можно ли считать отказ по этим основани€м законным, если да, то на основании каких Ќѕј, если нет , то на основании каких Ќѕј.


ќтвет:
¬ соответствии с п. 5 ст. 2 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї отказ в государственной регистрации может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.


¬опрос:
¬ каких случа€х проводитс€ внепланова€ инвентаризаци€ объектов недвижимого имущества, и в какие сроки (при каких обсто€тельствах и с какой периодичностью), есть ли необходимость проводить ее перед совершением сделки. ѕрошу разместить ответ в указанном мной разделе. Ѕлагодарю.


ќтвет:
ѕунктами 8 и 9 ѕоложени€ об организации в –оссийской ‘едерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 04.12.2000 є921 Ђќ государственном техническом учете и технической инвентаризации в –оссийской ‘едерации объектов капитального строительстваї установлено:

ѕланова€ техническа€ инвентаризаци€ объектов учета проводитс€ в цел€х вы€влени€ произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражени€ этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

ѕланова€ техническа€ инвентаризаци€ проводитс€ не реже одного раза в п€ть лет.

¬непланова€ техническа€ инвентаризаци€ объектов учета проводитс€ при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкци€, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровн€ инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации государственной регистрации.


¬опрос:
≈сть ли какие-либо временные ограничени€ дл€ подачи за€влени€ о государственной регистрации договора купли-продажи (договора ренты)с даты его подписани€ (дл€ простой письменной формы) или регистрации у нотариуса?


ќтвет:
¬ соответствии с п. 1 ст. 16 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї государственна€ регистраци€ прав проводитс€ на основании за€влени€ правообладател€, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

—огласно п. 1 ст. 165 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации несоблюдение требований о государственной регистрации сделки в случа€х, установленных законом, влечет ее недействительность.

 роме того, обращаем ¬аше внимание, что в соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 2 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї единственным доказательством существовани€ зарегистрированного права €вл€етс€ государственна€ регистраци€ прав.


¬опрос:
√” ‘–— по –“ не регистрирует право собственности на земельный участок по решению суда об установлении факта владени€ и пользовани€ указанным земельным участком на праве собственности, мотивиру€ это тем, что в решении не указано с какого времени возникло право собственности, либо предлагает ждать 15 лет (срок приобретательской давности). ѕравомерно ли это.


ќтвет:
—огласно п. 1 ст. 18 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представл€емые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требовани€м, установленным законодательством –оссийской ‘едерации, и отражать информацию, необходимую дл€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ≈дином государственном реестре прав. ”казанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случа€х должны быть нотариально удостоверены, скреплены печат€ми, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. »сход€ из текста ¬ашего вопроса решением суда установлен факт владени€ и пользовани€ земельным участком, но не установлена принадлежность данного участка ¬ам на праве собственности.

—огласно п. 5 »нформационного письма ѕрезидиума ¬ысшего јрбитражного —уда –оссийской ‘едерации от 17.02.2004 є76 за€вление об установлении наличи€ или отсутстви€ права (права собственности, права из об€зательства и др.) не подлежит рассмотрению в пор€дке особого производства.

¬ соответствии с п. 5 ст. 2 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован в судебном пор€дке.


¬опрос:
ѕосле реорганизации юридического лица, ќбщим собранием акционеров ќбщества прин€то решение об изменении названи€ юридического лица. ѕодскажите, пожалуйста, как в этом случае, осуществл€етс€ изменение свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ќбществу, и каков размер госпошлины (7500 или 300 руб.)? Ќужно ли мен€ть свидетельства при изменении адреса юридического лица и сколько это будет стоить?


ќтвет:
¬ соответствии с п. 4 ст. 57 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации юридическое лицо считаетс€ реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединени€, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

ѕри реорганизации юридического лица в форме присоединени€ к нему другого юридического лица первое из них считаетс€ реорганизованным с момента внесени€ в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении де€тельности присоединенного юридического лица.

“аким образом, юридическое лицо, созданное в результате реорганизации, обращаетс€ в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с за€влением о государственной регистрации права собственности и уплачивает при этом государственную пошлину в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.

¬ случае изменени€ наименовани€ юридического лица изменени€ внос€тс€ в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с правилами раздела VII ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 18.02.1998 є219, и уплатой государственной пошлины согласно пп. 21 п. 1 ст. 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.


¬опрос:
ѕри смене фамилии нужно ли мен€ть Ђзеленкуї


ќтвет:
ѕор€док внесени€ изменений в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регламентируетс€ разделом VII ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 18.02.1998 є219.


¬опрос:
ћой гражданский муж в начале 2005 г. оформил в простой письменной форме договор купли-продажи принадлежавшей ему на праве собственности квартиры. ѕокупатель - мо€ дочь (ему она не родна€ и он ее не удочер€л). ѕо договору существует обременение: пожизненное проживание в указанной квартире матери моего мужа. ¬ июне 2005 г. умер муж, в декабре - его мать. — момента смерти мужа и до смерти его матери вместе с ней проживала ее родственница, в квартире не зарегистрированна€. ћен€ интересует, может ли она (или еще кто-либо из родственников мужа) претендовать на квартиру? ¬се документы на квартиру (в том числе и договор купли-продажи квартиры) наход€тс€ у моей дочери. Ќи дочь, ни € в квартире зарегистрированы никогда не были. — мужем мы расписаны не были.


ќтвет:
¬ соответствии с п. 1 ст. 2 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї государственна€ регистраци€ €вл€етс€ единственным доказательством зарегистрированного права. «арегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном пор€дке.


¬опрос:
–ешение суда о признании права собственности на регистрации, собственник умер.  акие дальнейшие действи€ наследников?


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации документов не представл€етс€ возможным.


¬опрос:
«дравствуйте! ћой вопрос св€зан с ситуацией, произошедшей в отделе √лавного ”правлени€ ‘едеральной регистрационной службы по ћосковской области по г. ќрехово-«уево, а именно € обратилс€ в данный отдел как представитель гражданина с надлежаще оформленной доверенностью дл€ регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, представл€ющей собой квартиру. “ак как прием документов осуществл€етс€ по предварительной записи, которую осуществл€ет начальник службы √авриленко ¬.ј., то она публично сообщила, что помимо мною представленных документов необходимо представить договор на оказание услуг или договор подр€да на оформление в собственность данной квартиры с представителем, а именно со мной, в противном случае документы у мен€ прин€ты не будут. ¬ св€зи, с чем вопрос: ѕравомерно ли требование начальника отдела √лавного ”правлени€ ‘едеральной регистрационной службы по ћосковской области по г.ќрехово-«уево √авриленко ¬.ј. о предоставлении помимо документов, необходимых дл€ государственной регистрации права собственности на квартиру договора на оказание услуг или договора подр€да на оформление в собственность данной квартиры представителем доверител€ или организацией, представл€ющей его интересы, который(а€) обращаетс€ в отдел регистрации дл€ представлени€ документов на государственную регистрацию права собственности доверител€ и как поступать в подобной ситуации?


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ текста доверенности, выданной ¬ам дл€ представлени€ интересов при осуществлении государственной регистрации, не представл€етс€ возможным. —огласно п. 3 ст. 18 ‘едерального закона Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправлени€, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждени€ми, не позвол€ющими однозначно истолковать их содержание. »ных оснований дл€ отказа в приеме документов указанный закон не содержит.

¬ соответствии с п. 5 ст. 2 названного закона отказ в государственной регистрации либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.


¬опрос:
ѕодскажите, пожалуйста, правомерно ли требование о предоставлении акта приема-передачи объекта дл€ государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, когда договором купли-продажи предусмотрено, что передача объекта осуществл€етс€ после государственной регистрации права собственности?


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации документов не представл€етс€ возможным.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–Т —Е–Њ—А–Њ—И–µ–Љ –Ї–∞—З–µ—Б—В–≤–µ hd –≤–Є–і–µ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ