Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Сегодня подал на регистрацию договор об ипотеке, составленный без нотариуса При этом с меня взяли 2000 рублей а не 500. Почему? Отмена обязательного нотариального составления договора была принята, чтоб снизить издержки при ипотеке. А так получается, что общая сумма издержек осталась прежней

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения представленным Вами для государственной регистрации документов не представляется возможным.

Кроме того, в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 №329 Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности.

Вопрос:
В многоквартирном жилом доме все квартиры принадлежат одному собственнику – физическому лицу. Помимо квартир имеется помещение в цокольном этаже с инженерными коммуникациями, которое согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок под домом не сформирован. В настоящий момент подается заявление о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с ч. 5. ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме». Согласно ч. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Вопросы: 1) Надо ли собственнику квартир после формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета обращаться в территориальный орган ФРС для государственной регистрации права собственности на земельный участок и иные объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу дома? 2) Должен ли территориальный орган ФРС зарегистрировать право собственности единственного собственника квартир в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества? Жилищный кодекс РФ никаких ограничений на количество собственников помещений в многоквартирном доме не содержит.

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

К сожалению, ответить на Ваш вопрос более подробно без изучения всех необходимых для государственной регистрации документов не представляется возможным.

Вопрос:
Необходимо ли проводить регистрацию изменений в договоре аренды в случае изменения собственника нежилого помещения по договору - купли продажи. Следует регистрировать или вносить изменения ЕГРП? И какая пошлина, если надо осуществлять регистрационное действие?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае, если сторонами принято решение о внесении изменений в договор аренды, то соглашение об изменении условий договора аренды подлежит государственной регистрации как сделка с объектом недвижимого имущества. Государственная пошлина в этом случае взимается в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вопрос:
При передаче недвижимого имущества одним юридическим лицом в уставный капитал другого - что указывается в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве основания?

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых для государственной регистрации документов не представляется возможным.

Вопрос:
Добрый день. Скажите пожалуйста в каких случаях нужна справка с органов опеки и попечительства при гос.регистрации? заранее благодарен.

Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Вопрос:
Вправе ли ликвидационная комиссия продать недвижимое имущество без торгов, если денежных средств для погашения задолженности достаточно?

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых для государственной регистрации документов не представляется возможным.

Вопрос:
Доброе утро, беспокою Вас из г. СПб. Два месяца назад сдала документы на расторжение договора соцнайма (Свидетельство о собственности было выдано с обременением). Документы должны были быть готовы 16 ноября, но до сегодняшнего дня вопрос не решен. У меня срывается сделка по продаже квартиры, т.к. покупатель не может ждать вечно! В ГБР нашего города говорят, что в Калининском районе, где мы проживаем, нет регистратора, и поэтому задерживают документы. Добиться какого-либо ответа я не могу, мой представитель, по доверенности, ходит в ГБР каждую неделю и каждый раз один и тот же ответ - приходите через неделю, что мне делать?

Ответ:
Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уклонение органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Вопрос:
По какому адресу можно подать запрос правообладателя на информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права?

Ответ:
В соответствии с п. 7 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до создания системы электронного обмена информацией между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляется по месту совершения государственной регистрации прав. Учитывая изложенное, запрос о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, необходимо представлять в территориальный орган Федеральной регистрационной службы (его структурные подразделения) по месту нахождения принадлежащего Вам объекта недвижимости.

Вопрос:
Какие документы нужны для регистрации права собственности на железобетонный гараж-бокс. Земля была в аренде, но в связи с предполагаемым строительством КАД КУГИ договор аренды не продлевает. Спасибо.

Ответ:
С перечнем необходимых для государственной регистрации прав документов Вы можете ознакомиться в территориальном органе Федеральной регистрационной службы (его структурных подразделениях) по месту

Вопрос:
Регистрационная служба зарегистрирует залог - помещение с несанкционированной перепланировкой (поэтажка в красных линиях)? При этом площадь в Свидетельстве на право собственности и площадь в поэтажке (в красных линиях) совпадают. Спасибо.

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых для государственной регистрации документов не представляется возможным.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150