Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Физические лица выкупили этаж в здании, сделали отдельный входной узел. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставлять для регистрации прав на недвижимое имущество, если оно находится в собственности у 2 разных владельцев, а так же размер госпошлины.

Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотрен статьями 16 – 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293. Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав на различные объекты недвижимого имущества, а также размеры государственной пошлины размещены на информационных стендах и Интернет-сайтах территориальных органов Росрегистрации.

Вопрос:
В течение какого срока ФРС обязано снять аресты с недвижимого имущества с момента предоставления в ФРС Заявлений о снятии арестов, Определений суда о снятии арестов, учредительных документов организации-владельца недвижимого имущества? Каким документом (нормативным актом) регламентируется порядок снятия обременений недвижимого имущества (арестов) Федеральной регистрационной службой? С момента подачи вышеуказанных документов прошло 10 дней, получена выписка из реестра, аресты пока так и не сняты....

Ответ:
Сроки проведения государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав установлены статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон). В соответствии с указанной нормой государственная регистрация осуществляется в срок не более месяца.

Иной срок проведения государственной регистрации ограничений (обременений) прав в виде арестов, а также внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении ареста, Законом не установлен.

Тем не менее, Административным регламентом исполнения функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минюста России от 14.0-9.2006 № 293 предусмотрено сокращение срока проведения государственной регистрации по заявлению заявителя, при условии положительного решения руководства территориального органа Росрегистрации, либо в установленном локальным актом территориального органа Росрегистрации порядке.

Вопрос:
Как предприятие может зарегистрировать права на сооружения, как на недвижимое имущество, если эти сооружения были приобретены предприятием по договору купли-продажи как оборудование? Прежний собственник (организация) не оформил права собственности на эти объекты как на недвижимость. На данный момент он ликвидирован, правопреемников нет.

Ответ:
Государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимости, являющиеся таковыми в силу п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) на государственную регистрацию представляется план объекта недвижимости, или иной документ, описывающий данный объект недвижимого имущества, оформленный уполномоченным органом.

Если сделка между Вашей организацией и прежним собственником в отношении объектов недвижимости состоялась до вступления в силу Закона, Ваше право собственности на такие объекты недвижимости признается юридически действительным и может быть зарегистрировано по Вашему желанию (п.1 ст. 6 Закона).

При этом, если право собственности у прежнего собственника возникло до вступления в силу Закона, то в целях осуществления сделки с данным имуществом после вступления Закона, право отчуждателя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 6 Закона).

В ином случае право собственности на объект недвижимого имущества может быть установлено судом в порядке особого производства в соответствии с главой 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вопрос:
Я являюсь членом гаражного кооператива с 1999 г., владею гаражным боксом на основании нотариально заверенного договора купли, поставленного на тех учёт в БТИ. Земельный участок был выделен администрацией города в 1979 году под застройку гаражами в бессрочное пользование. Прошу Вас дать разъяснения по следующему вопросу: Каким образом члены нашего кооператива могут зарегистрировать право собственности на земельные участки находящийся под своими гаражами? Возможно ли это сделать каждому самостоятельно отдельно от всех остальных участников кооператива? Либо оформлять весь участок под гаражным кооперативом в общую долевую собственность? Какие потребуются документы для предоставления на госрегистрацию прав на землю в органы ФРС в каждом из перечисленных случаев? Можем ли мы воспользоваться законом о дачной амнистии? Так же прошу пояснить, какие документы необходимо предоставить в органы ФРС для регистрации права на гаражные боксы для тех, чьё право не зарегистрировано в установленном порядке?

Ответ:
Вопросы предоставления земельных участков в собственность или аренду не относятся к компетенции органов, осуществляющих государственную регистрацию в соответствии с нормами, установленными Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) и указами Президента Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотрен статьями 16 – 18 Закона и Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293. Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав на различные объекты недвижимого имущества, размещены на информационных стендах и Интернет-сайтах территориальных органов Росрегистрации.

Вопрос:
Доброго времени суток! Дайте пожалуйста ответ. Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного (срочного) пользования земельным участком, заключенный между двумя юридическими лицами сроком на 15 лет. С уважением, Леонид Владимирович.

Ответ:
В силу п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит государственной регистрации договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок менее одного года.

Вопрос:
Введены ли в действие поправки к закону о дачной амнистии, отменяющие обязательность межевания земельных участков? Если да, то каким постановлением? Если нет, то когда они вступят в законную силу? Спасибо.

Ответ:
Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», вступившим в силу с 08.12.2007 установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка, а также, если кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).

Вопрос:
Здравствуйте! 30 ноября 2007 года получили Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, бланк желто-розового цвета, почему? Всегда выдавали зеленоватые!

Ответ:
Федеральной регистрационной службой в 2007 году разработаны свидетельства о государственной регистрации права единого образца. Образцы бланков свидетельств направлены 16.07.2007 в территориальные органы Росрегистрации для рекомендованного использования.

Ранее выданные свидетельства о государственной регистрации имеют равную юридическую силу.

Вопрос:
Добрый день! Я можно узнать о правовых последствиях отсутствия государственной регистрации договора аренды земельного участка под газопроводом. Газопровод находится на праве собственности, имеется св-во о государственной регистрации?

Ответ:
Договор аренды земельного участка в силу ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации не подлежит государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее одного года.

Вопрос:
Можно ли при государственной регистрации договора аренды земельного участка физическим лицом, имеющим супруга, вместо представления нотариально заверенного письменного согласия супруга, привести в орган регистрации самого супруга для подтверждения своего согласия?

Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293, в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию прав могут представляться иные документы, необходимые для государственной регистрации, в том числе нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Вопрос:
Хотелось бы узнать перечень документов которые нужно предоставить для регистрации договора купли-продажи квартиры?

Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотрен статьями 16 – 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293. Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав на различные объекты недвижимого имущества, размещены на информационных стендах и Интернет-сайтах территориальных органов Росрегистрации.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150