Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
В каком размере необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию договора инвестиционной деятельности, если инвестором является юридическое лицо, а предметом договора - 30 квартир 35-квартирного жилого дома, строительство которого не окончено?

Ответ:
Государственная регистрации договора инвестиционной деятельности не предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос:
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Обязательно ли, в договоре купли-продажи продавцу делать отметку, о том, что он, деньги в таком то размере получил полностью? Повлияет ли это, на государственную регистрацию сделки и перехода права, при условии, что залог в силу закона по договору не возникает. Кроме того, если по договору, за одну из сторон договора действует представитель, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, то достаточно ли в подписи на договоре указать только ФИО представителя, либо необходимо указывать «ФИО представителя, действующего по доверенности за такого то». Разъяснения необходимы для того, что при сдаче документов на регистрацию написание отметки о получении денег, а также о действиях представителя по доверенности на 3х экземплярах договора занимает очень много времени, особенно, если заявитель плохо пишет, является пожилым, с травмой и т.п. В другом случае, времени на подписания договора, затрачивается намного меньше, и соответственно ошибок меньше.

Ответ:
В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Вопрос:
Где и как получить выписку из ЕГРП о наличии (отсутствии) у физического лица прав на жилой фонд (квартиру).

Ответ:
Пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Следовательно, получить выписку из ЕГРП Вы вправе в территориальном органе Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Если право собственности на объект недвижимости возникло до введения в действие указанного Закона, то в соответствии с пунктом 1 статьи 6 названного Закона государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998), является юридически действительной и такая государственная регистрация осуществлялась органами БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

Вопрос:
Необходимо ли для регистрации договора аренды нежилого помещения предоставлять акт приема-передачи помещения?

Ответ:
Действующее законодательство не содержит обязательного требования представления акта приема-передачи помещения для государственной регистрации договора аренды помещения.

Однако, если сторонами акт приема-передачи предусмотрен в качестве обязательного документа, то такой акт также должен быть представлен в числе обязательных документов.

Вопрос:
Добрый день, подскажите, пожалуйста, какой пакет документов нужно предоставить для регистрации договора доверительного управления. Заранее, спасибо.

Ответ:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется территориальными органами Росрегистрации на основании документов, перечень которых приведен в статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке предусмотренном статьями 13 – 16 данного Закона и отвечающих требованию статьи 18 Комментируемого Закона.

Подробный перечень необходимых для государственной регистрации прав документов приведен на информационных стендах территориального органа Росрегистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Вопрос:
Муниципалитет осуществляет приватизацию своей собственности согласно Прогнозного плана (программы) приватизации. При приватизации объекта недвижимости одновременно отчуждается земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости. С 01 июля текущего года в соответствии с новым законодательством необходимо произвести гос.регистрацию права муниципальной собственности на отчуждаемый земельный участок. Просим разъяснить на основании каких документов будет осуществляться такая гос.регистрация права муниципальной собственности на земельный участок, который прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер и право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный на этом земельном участке, зарегистрировано.

Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404

Вопрос:
Здравствуйте, уважаемые сотрудники ФРС! У меня вопрос следующего содержания. При государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним касательно изменения длины, площади, объема, назначения объекта, достаточно ли при этом представить в регистрационную службу новый технический паспорт, справку, выданную БТИ, квитанцию об оплате государственной пошлины, заявление, пакет учредительных документов юридического лица? С надеждой на скорый ответ, Жихарев Юрий.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза, представленных на государственную регистрацию прав документов, является неотъемлемой частью процесса государственной регистрации прав и проводится непосредственно после приема документов, представленных на государственную регистрацию. Государственный регистратор принимает решение в соответствии с документами, представленными на государственную регистрацию.

Подробный перечень документов, необходимых для государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП, приведен на информационных стендах территориальных органов Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимости (статьи 16, 17 и 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Вопрос:
Обладаю свидетельством на жилое помещение, 1991 г., можно зарегистрировать договор купли продажи не меняя св-во???

Ответ:
На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Следовательно, поскольку право собственности на объект недвижимости возникло в 1991 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданном в 1991 году, то для регистрации права собственности на недвижимое имущество после 1997 года Вы вправе обратиться, не меняя свидетельства от 1991 года, с заявлениями о регистрации ранее возникшего права (как подтверждение) и регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 14 названного Закона).

Вопрос:
Физическому лицу принадлежат на праве собственности все помещения в многоквартирном доме. Какие документы необходимо представить в ФРС для регистрации права собственности на жилой дом в целом?

Ответ:
Перечень документов, которые являются основаниями для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведен в статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подробный перечень необходимых для государственной регистрации прав документов приведен на информационных стендах территориальных органов Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимости.

Вопрос:
Утвержден ли правительством РФ перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, её субъектов и муниципальных образований на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.

Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150