Видео смотреть бесплатно

Смотреть девушки видео

Официальный сайт aksakal 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

Центральный Федеральный округ Северо-Западны федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ
Министерство юстиции Российской Федерации
Федеральная регистрационная служба
Росрегистрация Понедельник, 13 апреля 2008 года
Главная / Новости / Центральный аппарат / Территориальные органы / Пресс-служба / Контактная информация / Поиск / Карта сайта
   
  Новости
  События
  Федеральная регистрационная служба
 
Правовое обеспечение
Структура
Кадровая политика
Сведения о проектах Росрегистрации
Взаимодействие с иными органами и организациями
Аналитическая и статистическая информация
Закупка товаров, проведение работ и оказание услуг для государственных нужд
Часто задаваемые вопросы
 
Общие вопросы
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
Государственная регистрация политических партий, общественных и религиозных объединений
Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
Контроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
Методическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и деятельности некоммерческих организаций
ИНКО
Государственная регистрация эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
Полезная информация
  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные сооружения
  Государственная регистрация и контроль в сфере деятельности некоммерческих организаций
  Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
  Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
  Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
  Финансово-экономическое управление



Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Необходима ли для регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества (нежилое) между Российской и иностранной компанией постановка на налоговый учет иностранной компании-покупателя до получения свидетельства на объект недвижимости


Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Действующее законодательство Российской Федерации не содержит требования об обязательности государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества нежилого назначения.

Согласно Положению о Федеральной регистрационной службе, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, в компетенцию Федеральной регистрационной службы не входят вопросы постановки на налоговый учет.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, а также требования к ним установлены статьями 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 (далее – Административный регламент). Согласно пункту 11 Административного регламента на информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов на государственную регистрацию прав, и Интернет-сайтах органов Росрегистрации размещаются, в том числе, перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав, и требования, предъявляемые к этим документам.


Вопрос:
Очень прошу Вас дать ответ на вопрос о возможности проведения Государственной регистрации в 2007 году сделки купли-продажи московской квартиры и права собственности по доверенности, выданной в начале декабря 2006 года в Генконсульстве РФ в г. Хьюстоне США при условии, что в тексте доверенности указано: «быть моим представителем,… регистрировать права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве» (старое название). Сотрудники Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, куда я несколько раз обращался с этим вопросом, не смогли дать на него ответа. А переделка двух доверенностей оформленных в Генконсульстве России в г. Хьюстоне в США будет очень сложной и дорогостоящей процедурой (более 300 долларов США). Прошу Вас в моей небольшой просьбе не отказать. Жду ответа. С уважением, Черкунов Андрей Львович.


Ответ:
Изменение наименования органа, уполномоченного в области государственной регистрации, не влечет недействительности доверенности, если в доверенности наименование органа, уполномоченного в области государственной регистрации, указано в соответствии с действующим на момент выдачи доверенности нормативными актами.

Вы вправе обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве за государственной регистрацией договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, представив доверенность, выданную для представления интересов в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.


Вопрос:
Добрый день! Прошу разъяснить следующие вопросы. \"Первичное\" право собственности на ПИК зарегистрировано ФРС в октябре 2005г., выдано свидетельство(правоустанавливающими документами являются: аудиторское заключение от 04.2005г., бух.баланс от 07.2005г., инвентаризационная опись от 04.2005г.). В январе 2007г. проведены торги по продаже ПИК, участниками подписан протокол об итогах торгов, имеющий силу договора. 1. В данном случае документом-основанием перехода права собственности будет являться данный протокол или сторонами необходимо заключать отдельный договор купли-продажи ПИК? 2. Необходимо ли получать новое аудиторское заключение и составлять инвентаризационную опись, либо на регистрацию представляются те же документы, которые были основанием для регистрации \"первичного права собственности\"? 3. Какие конкретно \"прочие документы при реализации предприятия на торгах в период банкротства\" необходимо представить для госрегистрации? С уважением, Денис К.


Ответ:
В соответствии со статьей 561 Гражданского кодекса Российской Федерации состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.

До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Перечень необходимых документов Вы можете узнать на информационном стенде отдела Россрегистрации по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 19 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293, специалисты, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют консультации по следующим вопросам:

перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов;

размер государственной пошлины (платы за выдачу информации о зарегистрированных правах);

источник получения документов, необходимых для государственной регистрации прав (орган, организация и их местонахождение);

время приема и выдачи документов;

сроки государственной регистрации прав;

порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения государственной функции.


Вопрос:
Предприятие имеет свидетельство, удостоверяющее его право собственности на здание. В свидетельстве указан юридический адрес правообладателя. Адрес изменился. Каков порядок внесения изменений в свидетельство? Какие документы необходимо предоставить?


Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, а также требования к ним установлены статьями 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 (далее – Административный регламент). Согласно пункту 11 Административного регламента на информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов на государственную регистрацию прав, и Интернет-сайтах органов Росрегистрации размещаются, в том числе, перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав, и требования, предъявляемые к этим документам.


Вопрос:
Скажите, является ли постановление главы города о выделении земельного участка в аренду под ИЖС правоустанавливающим документом? По утверждению представителя администрации правоустанавливающим документов на земельный участок является вся совокупность документов, связанная с выделом земельного участка и последующая регистрация договора аренды, так ли это?


Ответ:
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).


Вопрос:
У действующих промышленных предприятий должны быть установлены санитарно-защитные зоны. Являются ли ССЗ обременением земельного участка, за кем должен закрепляться участок являющийся ССЗ, каким органом и подлежит ли СЗЗ государственной регистрации в ЕГРП?


Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Более подробно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным без изучения всех необходимых дял государственной регистрации прав документов.


Вопрос:
Организация владеет на праве собственности нежилым помещением, расположенным на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома. Возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, который расположен под этим домом. В соответствии с п.74 Правил ведения ЕГРП сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли. Подскажите, пожалуйста, перечень необходимых документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в указанном выше случае и размер государственной пошлины


Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от14.02.2007 утверждена Инструкция об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, а также требования к ним установлены статьями 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктом 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 (далее – Административный регламент). Согласно пункту 11 Административного регламента на информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов на государственную регистрацию прав, и Интернет-сайтах органов Росрегистрации размещаются, в том числе, перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав, и требования, предъявляемые к этим документам.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно статье 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.


Вопрос:
До каких пор будет продолжаться беспредел в Отделе ФРС по Химкинскому району Московской области: нарушаются все возможные и невозможные требования, установленные руководством ФРС и Минюста РФ: телефоны молчат, предварительная запись на регистрацию отсутствует - нельзя записать ни лично, ни по телефону, ни через Интернет. У дверей \"банда\" представителей некоей юридической фирмы, у которой составлены списки сдачи документов на регистрацию на месяц вперед, в которых они всегда первые. Время приема простенького договора с подачей 10-12 документов составляет более 40 мин. и т.д. и т.п. Петров Ю.В. [email protected]


Ответ:
Ваш вопрос направлен в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области для принятия мер.


Вопрос:
Уплачивается ли государственная пошлина юридическим лицом за снятие ограничений (обременений) на объект недвижимости


Ответ:
Согласно статье 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.


Вопрос:
Одна квартира находится в собственности матери, другая - в собственности ее малолетнего ребенка. Могут ли они заключить между собой договор мены квартирами. Ребенок после мены получит в собственность квартиру большей площади.


Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых документов не представляется возможным. Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что согласно пунктам 3 и 4 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 Федеральная регистрационная служба

В хорошем качестве hd видео

Смотреть видео онлайн