Видео ролики бесплатно онлайн

Free video online

Официальный сайт osinform 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

Центральный Федеральный округ Северо-Западны федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ
Министерство юстиции Российской Федерации
Федеральная регистрационная служба
Росрегистрация Понедельник, 13 апреля 2008 года
Главная / Новости / Центральный аппарат / Территориальные органы / Пресс-служба / Контактная информация / Поиск / Карта сайта
   
  Новости
  События
  Федеральная регистрационная служба
 
Правовое обеспечение
Структура
Кадровая политика
Сведения о проектах Росрегистрации
Взаимодействие с иными органами и организациями
Аналитическая и статистическая информация
Закупка товаров, проведение работ и оказание услуг для государственных нужд
Часто задаваемые вопросы
 
Общие вопросы
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
Государственная регистрация политических партий, общественных и религиозных объединений
Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
Контроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
Методическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и деятельности некоммерческих организаций
ИНКО
Государственная регистрация эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
Полезная информация
  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные сооружения
  Государственная регистрация и контроль в сфере деятельности некоммерческих организаций
  Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
  Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
  Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
  Финансово-экономическое управление



Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что делать для продажи квартиры, если потерян договор ренты 1999г.Оксана.


Ответ:
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31.01.1998. С данного момента государственную регистрацию прав осуществляют учреждения юстиции по государственной регистрации (ранее – регистрационные палаты, в настоящее время – Управления Федеральной регистрационной службы).

Дубликат договора ренты можно получить у нотариуса, удостоверившего договор ренты.


Вопрос:
Здравствуйте, все-таки из ответа на вопрос о проведении обязательной оценки в отношении права аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, неясно необходимо ли представлять при регистрации договора об ипотеке отчет. Наш банк сам оценивает права аренды таких земельных участков и до настоящего времени УФРС по Краснодарскому краю никогда не требовало указанных отчетов, но тут возникла необходимость регистрации договора в районе Краснодарского края и регистратор потребовала данный отчет. Насколько это правомерно и какую оценку мы должны указывать в договоре об ипотеке, по согласованию или же обязательно указанную в отчете?


Ответ:
Полагаем необходимым сообщить, что без рассмотрения дополнительных документов ответить на Ваше обращение по существу не представляется возможным.

Вместе с тем обращаем Ваше внимание, что согласно пунктам 1, 2 статьи 67 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 данного Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.

Обязательность проведения оценки установлено в статье 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».


Вопрос:
В 1993г. сгорел дом (собственность), но земля была неоформлена. Могу-ли я сейчас, и каким образом, оформить участок (ИЖС) в собственность?


Ответ:
Вопрос предоставления земельного участка в собственность не входит в компетенцию Федеральной регистрационной службы.


Вопрос:
Продал часть здания с землей. В договоре купли-продажи (соответственно и в Свидетельстве регистрации прав) было неверно указана часть земли (1/3 вместо 1/20). Сразу не обратил внимания. Прошло более 6 месяцев. Можно ли оспорить, либо исправить, Свидетельство о регистрации права на недвижимость?


Ответ:
Полагаем, что в Вашем случае необходимо обращаться в судебные органы, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.


Вопрос:
Добрый день. Садовый участок в собственности. Хотим оформить дом, расположенный на нем. Требуется ли к нему кроме декларации еще и технический паспорт.


Ответ:
Если Вы регистрируете строение в упрощенном порядке (по дачной амнистии), то единственным документом, подтверждающим факт создания такого строения, является декларация об объекте недвижимого имущества.


Вопрос:
Хочу приобрести квартиру с рассрочкой платежа. В договоре указано, что залог (обременение) не возникает. Но ФРС по РТ утверждает, что залог возникает в силу ст. 489 ГК РФ, но при этом не замечает, что в п. 3 этой статьи есть ссылка на п. 5 ст. 488 ГК РФ, в котором говориться, что проданный товар признается в залоге если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Пожалуйста, прокомментируйте данную ситуацию. Спасибо.


Ответ:
Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Если в представленном на регистрацию договоре имеется пункт, о том, что до момента полной оплаты стоимости квартиры, она не будет находиться в залоге у Продавца, ипотека в силу закона не возникает.


Вопрос:
"О перегибах на местах\" Вопрос руководителю \"Росрегистрации\" С.Н.Мовчану. Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997 Вы обязаны предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРП о любом объекте любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Однако, в нарушение пункта 3 статьи 2 Федерального закона 59-ФЗ от 02.05.2006 за обращения за справками об отсутствии собственной жилой площади Ваши региональные Управления берут с каждого обратившегося лица по 100 рублей. Так с меня \"содрали\" в Примкрайрегистрации 400 рублей ни за что,поскольку никакой информации не выдали(заявление в Управление ФРС по Приморскому краю подавалось 28 августа 2007 года). Теперь хотят сделать то же самое в УФРС по Ульяновской области (заявление в Управление ФРС по Ульяновской области подавалось 28 сентября 2007 года). Разве это законно? Никаких объектов недвижимого имущества ни у меня, ни у членов моей семьи отродясь никогда не было! Я пытаюсь в течении 10 лет реализовать своё право в соответствии с Законом \"О статусе военнослужащих\" на получение жилья в избранном месте жительства (г.Ульяновск)после увольнения в 1996 году из Вооружённых Сил по сокращению штатов и постановки на учёт в Железнодорожный РВК г. Ульяновска. В настоящее время состою на временном учёте в Первомайском РВК г.Владивостока Приморского края до получения жилплощади .Каждый год, начиная с 29 мая 1995 года, предоставляю разные справки в Отдел по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Ульяновска и конца этому не видно! Честно говоря, уже жалко денег на все эти справки. Прошу Дать мне письменный ответ на данное обращение-вопрос по электронной почте (e-mail) [email protected] и простой почтой по адресу: 690063, г.Владивосток, ул.Приморская д.3,кв.37, Сизёмину Александру Сергеевичу. С уважением, гражданин России, капитан 2 ранга запаса, ныне военный пенсионер Сизёмин А.С. Исх. № 292 19 октября 2007 года. г. Владивосток.


Ответ:
Согласно п. 4 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

В соответствии с пунктом 7 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) до создания системы электронного обмена информацией между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляется по месту совершения государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату.

За выдачу информации, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 № 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставлении информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме», с физических лиц взимается плата в размере 100 рублей, с юридических – 300 руб.


Вопрос:
Где можно найти бланк госпошлины за внесение записи о прекращении ипотеки на основании заявления сторон договора об ипотеке (юридические лица).


Ответ:
За прекращение ипотеки (снятие обременения) государственная пошлина не взимается.


Вопрос:
Добрый День! Должен ли я платить пошлину при расторжении договора и погашении записи в реестре, как участник долевого строительства.


Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) письменные разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах дает Министерство финансов Российской Федерации. Однако полагаем возможным обратить Ваше внимание, что согласованная позиция министерства финансов Российской Федерации и Федеральной регистрационной службы размещена на Интернет-сайте Росрегистрации.


Вопрос:
Ситуация следующая: имеется земля с/х назначения, которая находятся в общей долевой собственности. Владельцами долей является неизвестное количество бывших \"колхозников\". Вопрос 1 - отражается ли в ЕГРП каким-нибудь образом право на долю в общей коллективной собственности на землю. Каким образом можно узнать о всех \"дольщиках\"? Вопрос 2 - можно ли зарегистрировать будущее право на объект недвижимого имущества? - к примеру, применительно к ситуации с долей в общей собственности на земельный участок - можно ли зарегистрировать в органах Госрегистрации договор залога доли, которая будет оформлена в последствии в собственность посредством Договора купли-продажи доли. То есть до оформления ее в собственность, оформляется залог доли, где залогодателем выступает будущий собственник доли по Договору купли-продажи.


Ответ:
1. В выписке из Единого государственного реестра прав в соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будут указаны сведения обо всех участниках долевой собственности, права которых на земельный участок зарегистрированных в установленном названным законом порядке.

2.Согласно пунктам 1 и 2 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя.

Учитывая изложенное, государственная регистрация договора залога доли, которая будет оформлена впоследствии, невозможна.


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 Федеральная регистрационная служба

Смотреть видео онлайн

Смотреть видео онлайн