–Т–Є–і–µ–Њ —Б–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Ї—А—Г–њ–љ–Њ –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В netfuncards 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
 акими нормами законодательства (кроме закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) регламентируетс€ возможность регистрации земли наход€щейс€ в пользовании (границы земли сложились очень давно и никем из соседей не оспаривались) т.к. вы€снилось что площадь земли по документам о собственности не соответствует действительности (превышение составл€ет около 4 соток). —о всех сторон участок окружен сосед€ми с которыми споров о земле и границах участков отсутствуют. Ќа земле строитс€ дом. «емл€ предоставл€лась под »∆—. ‘актически если привести в соответствие границы участка и имеющиес€ документы о собственности между моим участком и участками соседей можно втиснуть ещЄ кого то с участком 2метра шириной на 200 метров длинной, т.е физически этот участок кроме мен€ никому не нужен.


ќтвет:
—татьей 25.2 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї установлен особый пор€док государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введени€ в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€ либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостовер€ющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

ѕри этом в соответствии с пунктом 4 данной статьи государственна€ регистраци€ права собственности гражданина на указанный выше земельный участок осуществл€етс€ также в случае, если сведени€ о его площади, содержащиес€ в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

 роме того, обращаем ¬аше внимание, что согласно пункту 3 статьи 20 ‘едерального закона от 02.01.2000 є 28-‘« Ђќ государственном земельном кадастреї ¬ проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержаща€с€ в документах о межевании уточненна€ площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов –оссийской ‘едерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€ дл€ земель различного целевого назначени€ и разрешенного использовани€.


¬опрос:
ѕо упрощенной форме регистрации € хотел зарегистрировать индивидуальный жилой дом, давно построенный хозспособом по адресу: “юменска€ область, ’ћјќ - ёгра, —ургуткий район, с.п. ”гут, с. ”гут,ул.ѕихтова€, 6, но у мен€ при регистрации потребовали выписки из протокола аукциона, по которому мне предоставили земельный участок и заключили договор аренды земельного участка на 11 мес€цев. я знаю, что такой договор не регистрируетс€ и не проходит регистрацию аукциона. ответьте мне, пожалуйста, правомочен ли регистратор такое требовать и дать отказ на этом основании. ѕодскажите, что делать?


ќтвет:
—огласно пункту 1 статьи 25.3 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если дл€ строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации не требуетс€ выдачи разрешени€ на строительство, а также дл€ государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), €вл€ютс€:

документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

ѕредставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуетс€ в случае, если право за€вител€ на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном «аконом о регистрации пор€дке.

¬ соответствии с пунктом 1 статьи 13 «акона о регистрации при осуществлении государственной регистрации проводитс€ правова€ экспертиза представленных на государственную регистрацию прав документов и проверка законности сделки.

 роме того, обращаем ¬аше внимание, что согласно пункту 5 статьи 2 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.


¬опрос:
јкционерное общество имеет свидетельство внесении в реестр собственности на территории г. ћосквы, выданное 1996г. омитетеомпо управлению имуществом г. ћосквы, согласно которого ќбщество имеет в частной собственности здание по адресу ћосква,..... —ледовательно требование о проведение государственной регистрации прав недвижимое имущество ќбществом соблюдены. ќбщество намерено получить свидетельство о праве собственности, выданное ‘едеральной регистрационной службой (нового образца).  акова форма за€влени€, размер гос. пошлины дл€ этих действий и €вл€етс€ ли достаточным основанием дл€ регистрации оригинал данного свидетельства, как акт, выданный государственным органом. в соответствии с действовавшим в тот период законодательством. ¬озможно ли на основании свидетельства, выданного  омитетом управлени€ имуществом г. ћосквы регистраци€ прав нового собственника этого здани€, который получил его в качестве вклада в уставный капитал.


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 6 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступлени€ в силу «акона о регистрации, признаютс€ юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной «аконом о регистрации. √осударственна€ регистраци€ таких прав проводитс€ по желанию их обладателей.

√осударственна€ регистраци€ прав, осуществл€ема€ в отдельных субъектах –оссийской ‘едерации и муниципальных образовани€х до вступлени€ в силу «акона о регистрации, €вл€етс€ юридически действительной.

√осударственна€ регистраци€ возникшего до введени€ в действие «акона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуетс€ при государственной регистрации возникших после введени€ в действие «акона о регистрации перехода данного права, его ограничени€ (обременени€) или совершенной после введени€ в действие насто€щего ‘едерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

ѕеречень документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, а также требовани€ к ним установлены стать€ми 16-18 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї, пунктом 30 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 є 293 (далее Ц јдминистративный регламент). —огласно пункту 11 јдминистративного регламента на информационных стендах в помещении, предназначенном дл€ приема документов на государственную регистрацию прав, и »нтернет-сайтах органов –осрегистрации размещаютс€, в том числе, перечни документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, и требовани€, предъ€вл€емые к этим документам.


¬опрос:
ѕрошу обратить внимание на организацию работы в отделе ‘–— г. »зобильный —тавропольского кра€. я €вл€юсь арбитражным управл€ющим и в силу специфики своей работы приходитс€ часто получать выписки из ≈√–ѕ. ƒл€ чего необходимо заплатить за предоставление такой выписки и заполнить за€вление. ќднако, чтобы совершить эти элементарные действи€ необходимы титанические усили€ - заплатить надо в сберкассе, где сво€ очередь, а кроме того, чтобы сдать за€вление дл€ предоставлени€ выписки, надо встать в общую очередь дл€ приема всех \"просителей\" со своими правоустанавливающими документами, которые как и везде по стране записываютс€ с 5-6 утра, ведут списки, ругаютс€ и т.д. Ќу неужели, чтобы сдать такой запрос, надо потер€ть сутки-двое?


ќтвет:
¬аш вопрос отправлен в ”правление ‘едеральной регистрационной службы по —тавропольскому краю дл€ рассмотрени€ и прин€ти€ мер.


¬опрос:
«дравствуйте! подскажите, пожалуйста, можно ли уступить свои права и об€занности по зарегистрированному в –осрегистрации договору долевого участи€ в строительстве физическому лицу? ƒоговор долевого участи€ заключен между «астройщиком (юр. лицо) и ƒольщиком (тоже юр. лицо), т.е. уступать права по договору будет юридическое лицо. «аранее спасибо. Ќаталь€.


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов не представл€етс€ возможным. ¬месте с тем обращаем ¬аше внимание на положени€ пункта 3 статьи 1 ‘едерального закона от 30.12.2004 є 214-‘« Ђќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерацииї, в соответствии с которыми передача гражданам прав путем уступки требовани€ по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимател€ми и св€заны с инвестиционной де€тельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнени€ которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в стро€щемс€ (создаваемом) многоквартирном доме, не допускаетс€.


¬опрос:
¬ –егистрационной службе по г. ћосква сложилась практика разделение приема пакета документов по јдминистративному ќкругу. «аконна€ ли это практика, и чем руководствуютс€ сотрудники ‘–— отказыва€ при приеме документов только по данному основанию? —пасибо.


ќтвет:
‘едеральный закон от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї не содержит оснований дл€ отказа в приеме документов на государственную регистрацию. ¬месте с тем, учитыва€ положени€ пункта 4 статьи 2 и пункта 1 статьи 9 названного закона, а также в цел€х оптимизации приема документов на государственную регистрацию прав созданы обособленные отделы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории административного округа.


¬опрос:
ѕрошу ¬ас разъ€снить положени€ ст. 17 ‘едерального закона от 21.07.1997 года є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї в части регистрации права собственности на объект недвижимого имущества на основании решени€ арбитражного суда об установлении факта владени€ и пользовани€ объектом недвижимости как своим собственным. — уважением, –огачев —.


ќтвет:
¬ соответствии с пунктом 1 статьи 18 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представл€емые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требовани€м, установленным законодательством –оссийской ‘едерации, и отражать информацию, необходимую дл€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ≈дином государственном реестре прав. ”казанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено «аконом о регистрации, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случа€х должны быть нотариально удостоверены, скреплены печат€ми, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

—огласно пункту 1 статьи 28 «акона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основани€х.

  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов не представл€етс€ возможным.


¬опрос:
«дравствуйте! ¬ мае 2006 года € начал оформление садового домика по генеральной доверенности, т.к. собственница дачи выехала на посто€нное место жительства в город Ќовосибирск. ¬ марте 2007 года € обратилс€ в –ег. службу с целью зарегистрировать право собственности на садовый домик перед совершением сделки купли-продажи. ћне сказали что нужно заполн€ть декларацию на садовый домик собственнику лично, т.к у мен€ нет полномочий на подачу декларации. „то мне делать, если св€зи с бывшим сосбственником нет?


ќтвет:
ѕолагаем, что заполнение декларации об объекте недвижимости представителем правообладател€ возможно при указании в доверенности полномочий по заполнению доверенным лицом декларации об объекте недвижимости.


¬опрос:
ƒоброго времени суток! ѕодскажите необходимо ли согласие супруга при продаже земельной доли в —’ѕ  другому участнику долевой собственности без выделени€ в натуре?


ќтвет:
¬ соответствии с пунктом 3 статьи 35 —емейного кодекса –оссийской ‘едерации дл€ совершени€ одним из супругов сделки по распор€жению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверени€ и (или) регистрации в установленном законом пор€дке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

—огласно пункту 2 статьи 34 —емейного кодекса –оссийской ‘едерации к имуществу, нажитому супругами во врем€ брака (общему имуществу супругов), относ€тс€ доходы каждого из супругов от трудовой де€тельности, предпринимательской де€тельности и результатов интеллектуальной де€тельности, полученные ими пенсии, пособи€, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначени€ (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в св€зи с утратой трудоспособности вследствие увечь€ либо иного повреждени€ здоровь€, и другие). ќбщим имуществом супругов €вл€ютс€ также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждени€ или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на им€ кого из супругов оно приобретено либо на им€ кого или кем из супругов внесены денежные средства.

»мущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступлени€ в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во врем€ брака в дар, в пор€дке наследовани€ или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), €вл€етс€ его собственностью (пункт 1 статьи 36 —емейного кодекса –оссийской ‘едерации).


¬опрос:
я владею гаражом (в гаражном кооперативе)с 1990 г.  акие документы необходимо представить в регистрирующий орган дл€ регистрации права собственности?


ќтвет:
ѕеречень документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, а также требовани€ к ним установлены стать€ми 16-18 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї, пунктом 30 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 є 293 (далее Ц јдминистративный регламент). —огласно пункту 11 јдминистративного регламента на информационных стендах в помещении, предназначенном дл€ приема документов на государственную регистрацию прав, и »нтернет-сайтах органов –осрегистрации размещаютс€, в том числе, перечни документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, и требовани€, предъ€вл€емые к этим документам.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–Т —Е–Њ—А–Њ—И–µ–Љ –Ї–∞—З–µ—Б—В–≤–µ hd –≤–Є–і–µ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ