Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Уважаемые сотрудники Управления! У меня возникла проблема понимания порядка государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Пожалуйста, рассудите. В моем представлении все происходит следующим образом: 1. регистрация сделки-договора долевого участия с первым инвестором и со всеми остальными (разрешение на строительство, проектная декларация, план создаваемого объекта - технический паспорт) 2. регистрация права собственности конкретного инвестора при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию и эксплуатацию и передаточного акта). Разъясните мне, пожалуйста, требуете ли Вы технический паспорт по сути на не существующий объект при регистрации договора дол. инвестирования ? Почему законодатель предусмотрел этот документ на данном этапе? Ко всему прочему, инструкция об особенностях государственной регистрации договоров долевого участия ...... от утв. Приказом № 82 в пункте 9 также цитирует данное положение Закона. Должны ли мы готовить указанный документ, а если нет, чем мы обоснуем нарушение пункта 1 статьи 25.1 Закона о гос. регистрации. Заранее Вам благодарна.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Положения указанной статьи не требуют предоставления технического паспорта объекта недвижимости.

Вопрос:
Что делать, если срок регистрации прав на недвижимое имущество( по Санкт-Петербургу 14 дней...) не соблюдается???

Ответ:
В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Вопрос:
Почему при сдаче документов для оформления прав собственности физических лиц, льготные категории граждан (кроме инвалидов и участников ВОВ) не могут пользоваться правом первоочередного приема документов?

Ответ:
Льготы, установленные Федеральным законом от 09.01.1997 № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам Ордена Трудовой Славы», Законом Российской Федерации от 15.01.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», Законом Российской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы», Федеральным законом от 08.05.1994 № 3-ФЗ «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 09.06.1993 № 5142-1 «О донорстве крови и ее компонентов», Закон Российской Федерации от 18.10.1991 № 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий», не содержат положений о праве внеочередного представления документов на государственную регистрацию прав.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 02.10.1992 № 1157 «О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов» инвалиды I и II групп пользуются правом внеочередного приема руководителями и другими должностными лицами предприятий, учреждений и организаций.

В то же время руководителями территориальных органов Росрегистрации и их структурных подразделений принимаются меры, направленные на организацию приема заявлений на государственную регистрацию прав от льготных категорий граждан вне очереди или к отдельному специалисту при наличии технических и кадровых возможностей.

Вопрос:
До какого срока продлена бесплатная приватизация жилых помещений? имеются ли какие-либо различия в сроках для бесплатной приватизации жилых помещений, простроенных допустим в 1950-х годах от бесплатной приватизации жилых помещений, построенных в более позднее время? спасибо.

Ответ:
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступающим в силу с 01.09.2006, внесены изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой срок окончания бесплатной приватизации установлен 1 марта 2010 года.

Вопрос:
Список документов для подачи на регистрацию права

Ответ:
Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , Вы можете посмотреть в территориальном органе Росрегистрации по месту проведения государственной регистрации, либо на интернет-сайте территориального органа Росрегистрации.

Вопрос:
Здравствуйте! У нас имеется свидетельство о собственности на жилище, выданное 16 марта 1993 года на основании ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. «О собственности в РСФСР». Свидетельство выдано на жилое помещение (квартира). На свидетельстве стоит подпись Лужкова Ю.М.(факсимиле), но НЕ СТОИТ ПЕЧАТИ. В органах соцобеспечения неделю назад сказали, что свидетельство недействительно. Скажите, пожалуйста, так ли это и куда нам обратиться и что сделать, чтобы иметь правильно оформленное свидетельство о собственности на жилье. С уважением, Ваганов И.В.

Ответ:
Полномочия федерального органа в области государственной регистрации прав определены статьей 10 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004. № 1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы».

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей;

выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Таким образом, проверка действительности документов может быть осуществлена только после обращения в регистрирующий орган для государственной регистрации прав.

Вопрос:
Подлежит ли государственной регистрации договор по приватизации квартир, заключенных летом 1997 года? На ребенка до 14 лет было заключено два договора(в разных квартирах, в разных местах, в разное время был прописан ) на приватизацию. Они оба подлежат регистрации?

Ответ:
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В соответствии со статьей 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация ранее возникшего права требуется при государственной регистрации возникшего после введения Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего после введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении недвижимого имущества не позднее чем в месячный срок и без уплаты государственной пошлины.

В случае государственной регистрации ранее возникшего права без осуществления сделки с объектом недвижимого имущества за государственную регистрацию взимается государственная пошлина в размере, равном половине размера государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Вопрос:
Я купил электро подстанцию, какие нужны документы чтобы зарегистрировать сделку

Ответ:
Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вы можете посмотреть в территориальном органе Росрегистрации по месту государственной регистрации, либо на интернет-сайте территориального органа Росрегистрации.

Вопрос:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какая должна быть форма заявления на получение информации из ЕГРП.

Ответ:
Специальные формы заявления на получение информации из Единого государственного реестра прав действующим законодательством не установлены.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется по месту государственной регистрации объекта недвижимого имущества за плату, размер и порядок взимания которой установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 № 773.

Таким образом, информацию из Единого государственного реестра прав можно получить в порядке, установленном Законом.

Вопрос:
Добрый день, подскажите какие документы необходимо представить в ФРС поручителю, исполнившему обязательство за кредитора и приобретшему права залогодержателя по договору об ипотеке, чтобы обременение перешло на него, и каков размер госпошлины для юр.лица в таком случае. Спасибо.

Ответ:
Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , Вы можете посмотреть в территориальном органе Росрегистрации по месту государственной регистрации прав, либо на Интернет-сайте территориального органа Росрегистрации.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150