–Т–Є–і–µ–Њ —Б–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М —Д–Є–ї—М–Љ—Л –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В morning-news 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
 аким образом можно ознакомитьс€ с решением —овета государственных регистраторов от 29.06.2007 и письмом —.¬. ¬асильева от 26.07.2007 за номером 9-2382-—¬?


ќтвет:
ѕостановлением ѕравительства –‘ є 98 от 12.02.2003 в цел€х обеспечени€ реализации прав граждан и организаций на доступ к информации о де€тельности ѕравительства –оссийской ‘едерации и федеральных органов исполнительной власти утвержден ѕеречень сведений о де€тельности ѕравительства –оссийской ‘едерации и федеральных органов исполнительной власти, об€зательных дл€ размещени€ в информационных системах общего пользовани€.

”казанные в ¬ашем вопросе решение —овета государственных регистраторов от 29.06.2007 и письмо —.¬. ¬асильева от 26.07.2007 є 9-2382-—¬ в соответствии с данным ѕеречнем не €вл€ютс€ сведени€ми, подлежащими об€зательному размещению в информационных системах общего пользовани€.


¬опрос:
ѕолучил свидетельство о праве на наследство по завещанию доли квартиры. ¬ ”‘–— не зарегистрировал.  омнату решил продать. ћожно ли оформить договор купли-продажи в простой письменной форме и параллельно зарегистрировать право на наследство, сделку и переход права?


ќтвет:
¬ соответствии с п. 2 ст. 4 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) об€зательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введени€ в действие «акона о регистрации.

¬ соответствии с п. 2 статьи 6 «акона о регистрации государственна€ регистраци€ перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничени€ (обременени€) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличи€ государственной регистрации ранее возникших до 31.01.1998 прав на данный объект в ≈дином государственном реестре прав.

—огласно п. 2 ст. 13 «акона о регистрации государственна€ регистраци€ перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничени€ (обременени€) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличи€ государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ≈дином государственном реестре прав.


¬опрос:
ѕрошу ¬ас разъ€снить сложившуюс€ ситуацию с имеющимс€ у мен€ на руках Ђ—видетельством о регистрации прав на недвижимое имуществої выданное 09 апрел€ 2004 регистратором Ѕатуриной Ќ.ћ., которое в результате допущенной сотрудником технической ошибке €вл€етс€ недействительным. —отрудниками ‘–— по адресу г. ћосква ул. Ћобачевского 66а ошибка была признана технической. Ќо поскольку мной (за€вителем) за этот период времени была сменена фамили€ (свидетельство о браке прилагаетс€), то технически исправлена она быть не может, поскольку становитс€ не технической ошибкой. ¬ результате чего мне была предложена повторна€ процедура оформлени€ документации (свидетельства). Ќи один из сотрудников не пожелал представитьс€ и прин€ть мен€ в рамках общей очереди с полнм пакетом документов, их копи€ми и платежными квитанци€ми, прекратив работу с за€вител€ми за час до окончани€ рабочего времени. Ќи руководитель (ƒенисенко —.ƒ.), ни его заместители (≈лисеев —.ј. и «уев ј.».) не смогли ответить на мои вопросы, не найд€ на этого свободного времени. ќчень хотелось бы узнать имена сотрудников ‘—–, расположенной по адресу: ћосква, ул.Ћобачевского 66а, осуществл€ющих работу с за€вител€ми в 1 окне 13 августа 2007г.; и способы разрешени€ данного вопроса с получением мной (за€вителем) Ђ—видетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.ћосквыї.— уважением, ƒаниленко Ќаталь€ ¬ладимировна.


ќтвет:
”правлением ‘едеральной регистрационной службы по ћоскве проводитс€ р€д меропри€тий, непосредственно направленных на усовершенствование процесса приема документов на государственную регистрацию прав и создающих услови€ дл€ сокращени€ времени ожидани€ за€вителей.

ѕринимаютс€ меры, направленные на:

- увеличение количества сотрудников, осуществл€ющих прием за€вителей;

- расширение сети приемных ”правлени€.

 роме того, в приемных ”правлени€ организована предварительна€ запись на предоставление документов на государственную регистрацию прав, размещена информаци€ о времени и дн€х приема. ¬ процессе предварительной записи проводитс€ консультирование за€вителей по вопросам перечн€ документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов; размера государственной пошлины и иным вопросам в соответствии с пунктом 19 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Ц јдминистративный регламент), утвержденного приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 є 293.

¬ приемной размещен €щик дл€ жалоб и предложений, выемка писем осуществл€етс€ заместителем начальника отдела ≈.ƒ. яншиной ежедневно до 17.00.


¬опрос:
«дравствуйте! «а ‘√” закреплен земельный участок на праве посто€нного (бессрочного) пользовани€. ¬ 2005 году ‘√” реорганизовано путем выделени€ из него административного корпуса, с образованием на его базе др. ‘√”.  акие документы нужны 2-му ‘√” дл€ регистрации посто€нного (бессрочного) пользовани€? ћожет ли ‘√” зарегистрировать сразу п.б.п. или необходимо зарегистрировать право собственности –‘ на здание, –‘ на земельный участок, а потом уже посто€нное (бессрочное) пользование? —пасибо


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов не представл€етс€ возможным.


¬опрос:
«дравствуйте! ” мен€ есть земельный участок, который находитс€ в пожизненно наследуемом владении (свидетельство о государственной регистрации права от 12 июл€ 2001 года), на данном участке расположен дом, принадлежащий мне на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 25 декабр€ 2000 года). ¬ но€бре 2006 года распор€жением ѕрефекта —јќ г.ћосквы данный участок мне был безвозмездно предоставлен в собственность. ƒл€ регистрации права собственности на предоставленный мне безвозмездно земельный участок были предоставлены - за€вление на регистрацию; - распор€жение ѕрефекта —јќ г.ћосквы; - акт приема-передачи земельного участка; - кадастровый план земельного участка; - свидетельство о государственной регистрации права пожизненно наследуемого владени€ на данный земельный участок; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на данном земельном участке; - квитанци€ об уплате госпошлины. ћне было отказано в регистрации права собственности, на основании того, что €кобы изменились границы и конфигураци€ за€вленного земельного участка и данному участку не может быть сохранен старый кадастровый номер. ќднако после июл€ 2001 года, с момента регистрации права пожизненно наследуемого владени€ на данный земельный участок никаких действий с ним не производилось.  ак это возможно так, что право пожизненного наследуемого владени€ в июле 2001 года можно было зарегистрировать, а право собственности именно на этот участок в тех же границах и с тем же кадастровым номером зарегистрировать невозможно, получаетс€ полный абсурд. ’отелось бы получить ответ, что делать в данной ситуации («емельный комитет —јќ подтвердил, что кадастровый план данного земельного участка, направленный на регистрацию права собственности соответствует тому, что предоставл€лс€ при регистрации права пожизненного наследуемого владени€ в июле 2001 года). «аранее благодарю [email protected]


ќтвет:
¬ соответствии со стать€ми 9, 10 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации), ѕоложением о ‘едеральной регистрационной службе, утвержденным ”казом ѕрезидента –оссийской ‘едерации от 13.10.2004 є 1315, к компетенции ‘едеральной регистрационной службы не относитьс€ оценка правомерности (законности) действий государственных регистраторов территориальных органов ‘едеральной регистрационной службы.

ќб€зательным приложением к документам, необходимым дл€ осуществл€емой государственной регистрации прав на земельный участок €вл€етс€ кадастровый план данного земельного участка, удостоверенный органом, осуществл€ющим де€тельность по ведению государственного земельного кадастра. ѕредставление указанных планов не требуетс€, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представл€лс€ и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

¬ случае, если ¬ы считаете, что ¬аши права нарушены, отказ в государственной регистрации может быть обжалован ¬ами в суд, арбитражный суд (п. 5 ст. 2 «акона о регистрации).


¬опрос:
ѕри обращении «ј—“–ќ…ў» ј и јƒћ»Ќ»—“–ј÷»» √ќ–ќƒј за регистрацией договора аренды земельного участка под строительство бизнесцентра, зарегистрируют ли право собственности на этот земельный участок —ќЅ—“¬≈ЌЌ» ” жилого дома, купленному как две квартиры, зарегистрированному как жилой дом, расположенный на этом участке? Ќеобходимо ли дл€ этого —ќЅ—“¬≈ЌЌ» ” после каждого отказа (из за несформированности), снова регистрировать общее имущество?


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов не представл€етс€ возможным.


¬опрос:
«дравствуйте. —ложилась така€ ситуаци€. ћною в 1996 г. (до открыти€ регистрационной палаты в городе) была преобретена у собственника дол€ от комплекса строений с правом пользовани€ двум€ помещени€ми. ƒоговор оформлен нотариально и зарегистрирован в Ѕ“». —ейчас вы€снилось, что остальное имущество было продано собственником в 2005 г. не как дол€, а как отдельные здани€, и эти здани€ зарегистрированы в регистрационной палате за новым собственником. ¬ насто€щее врем€ € €вл€юсь собственником доли этих зданий, и в то же врем€ эти здани€ принадлежат полностью другому лицу. Ќа лицо €вное нарушение законодательства. „то вы посоветуете в этой ситуации, куда обратитьс€, стоит ли обращатьс€ в прокуратуру или иной орган?


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 2 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном пор€дке.


¬опрос:
Ќеобходимо ли нотариально заверенную доверенность дл€ представител€ организации при сн€тии ипотеки в том случае, если на сегодн€шний день лицо, заключавшее договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от лица фирмы, уже там не работает, а сама фирма (бывший собственник недвижимости)- банкрот? »ли достаточно доверенности от лица фирмы?


ќтвет:
¬ соответствии с п. 1 ст. 16 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї государственна€ регистраци€ прав проводитс€ на основании за€влени€ правообладател€, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.


¬опрос:
ћне дана выписка из технического описани€ выданна€ органами Ѕ“» на квартиру. ¬ ней указан срок на который она €кобы действительна 3 мес€ца. ћы не смогли продать квартиру быстро и данный срок был пропущен. Ќеобходимо ли вновь заказывать техническое описание квартиры (выписку) или право по сделке будет зарегистрировано с техническим описанием с пропущенным сроком?


ќтвет:
—огласно пункту 1 статьи 17 и пункту 4 статьи 18 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї об€зательным приложением к документам, необходимым дл€ осуществл€емой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, €вл€етс€ план данного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. ѕредставление указанных планов не требуетс€, если план соответствующего объекта недвижимого имущества ранее уже представл€лс€ и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

¬ соответствии с п. 8 ѕоложени€ Ђќб организации в –оссийской ‘едерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительстваї, утвержденного постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 04.12.2000 є 921 планова€ техническа€ инвентаризаци€ проводитс€ не реже одного раза в п€ть лет.


¬опрос:
Ќаша организаци€ выступает заказчиком строительства жилого комплекса (включающего квартиры и встроенно-пристроенные нежилые помещени€). »меетс€ договор подр€да на строительство всего комплекса целиком и разрешение на строительство всего комплекса целиком. ”правление архитектуры и градостроительства выдало разрешение на ввод в эксплуатацию жилой части комплекса. ¬ выдаче разрешени€ на ввод в эксплуатацию нежилых помещений отказали, мотивиру€ тем, что они в принципе не готовы к эксплуатации (там просто голые стены). –аботы, указанные в проектно-сметной документации по нежилым помещени€м, выполнены. ћожно ли зарегистрировать право собственности на эти нежилые помещени€ как на объекты незавершенного строительства?


ќтвет:
√осударственна€ регистраци€ прав на нежилые помещени€ как объекты незавершенно строительства действующим законодательством не предусмотрена.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–Т —Е–Њ—А–Њ—И–µ–Љ –Ї–∞—З–µ—Б—В–≤–µ hd –≤–Є–і–µ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ