–Т–Є–і–µ–Њ —А–Њ–ї–Є–Ї–Є –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ –Њ–љ–ї–∞–є–љ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Љ–∞–Љ–Њ—З–Ї–Є –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В –Љ–µ–і–Є–∞—В—Н–Ї 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
 ак работает √Ѕ– в —ѕб по средам?


ќтвет:
¬ соответствии с пунктом 36 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 є 293, территориальные органы –осрегистрации осуществл€ют прием за€вителей дл€ государственной регистрации прав в соответствии со следующим графиком:

ѕонедельник 9.00 - 17.00

¬торник 11.00 - 19.00

—реда неприемный день

„етверг 11.00 - 19.00

ѕ€тница 9.00 - 17.00

—уббота 9.00 - 17.00


¬опрос:
»меет ли право требовать размещение на строительство если есть разрешение на ввод при регистрации газопровода в собственность √” ¬ќ \"÷ентр\".


ќтвет:
  сожалению, дл€ ответа на данный вопрос необходимо изучение правоустанавливающих документов. –екомендуем обратитьс€ в территориальный орган ‘едеральной регистрационной службы по месту нахождени€ объекта недвижимого имущества.


¬опрос:
ћы с братом получили в наследство пополам дом в Ћен обл. в 1985 году. ¬ 1997 брат продал мне свою половину, договор оформлен нотариально, но мы его нигде не зарегистрировали. Ќужно ли мне придти с братом регистрационную службу и зарегистрировать договор или € могу одна подать за€вление на регистрацию? »ли дл€ регистрации необходимо решение суда на основании 234 статьи √  о приобретательной давности? »ли решение суда на основании ст. 16 «акона о регистрации об уклонении от регистрации? «аранее спасибо.


ќтвет:
¬ соответствии с п. 1 ст. 551 √ражданского  одекса –оссийской ‘едерации (далее Ц √  –‘) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ƒоговор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считаетс€ заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 √  –‘).

—огласно п. 1 ст. 17 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц ‘«) основани€ми дл€ государственной регистрации наличи€, возникновени€, прекращени€, перехода, ограничени€ (обременени€) прав на недвижимое имущество и сделок с ним €вл€ютс€:

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположени€ объектов недвижимого имущества на момент совершени€ сделки.

√осударственна€ регистраци€ прав проводитс€ на основании за€влени€ правообладател€, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. ¬ случае если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действи€, за€вление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. ѕри уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируетс€ на основании решени€ суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 1 ст. 16 ‘«).


¬опрос:
 омнаты в коммунальной квартире без согласи€ соседей предмет договора передачи \"занимаема€ им 25/100 доли квартиры, состо€ща€ из 1-й комнаты жилой площадью 20 кв. м (на плане комната є1).  вартира расположена на 2-м этаже п€тиэтажного дома, расположена по адресу: ¬ладимирска€ область... √ражданин получает безвозмездно места общего пользовани€ площадью 8 кв.м. ѕраво на приватизацию жилого помещени€ реализуют граждане в дол€х: 25/100. √ражданин приобретает право собственности на указанную долю квартиры с момента регистрации договора в  амешковском отделе управлени€ федеральной регистрационной службы по ¬ладимирской области. ¬ыдаютс€ свидетельства где объект права: квартира, а вид права: обща€ долева€ собственность (дол€ 25/100). ”меют ли регистраторы проводить правовую экспертизу документов??? «ачем нужно обращатьс€ в ваше заведение???


ќтвет:
—огласно пункту 6 статьи 12 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) в подразделе I ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Ц ≈√–ѕ) содержитс€ краткое описание каждого объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (по плану или иному документу, предусмотренному «аконом о регистрации и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка - по кадастровому плану), назначение и ина€ необходима€ информаци€, в том числе об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследи€ или к вы€вленным объектам культурного наследи€.

¬ подраздел II ≈√–ѕ внос€тс€ записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, им€ (наименование) правообладател€, данные удостоверени€ личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименовани€ и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесени€ записи, им€ государственного регистратора и его подпись.

—огласно пункту 2 статьи 2 «акона о регистрации государственна€ регистраци€ €вл€етс€ единственным доказательством существовани€ зарегистрированного права. «арегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном пор€дке.

¬ соответствии с пунктом 2 статьи 4 «акона о регистрации об€зательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введени€ в действие «акона о регистрации.


¬опрос:
 ак получить справку о том, что у гражданина в собственности имущества нет?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 7 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї ¬ы имеете право обратитьс€ в территориальный орган ‘едеральной регистрационной службы по месту нахождени€ объекта недвижимого имущества за получением информации из ≈диного государственного реестра прав.


¬опрос:
 акие сроки регистрации договора уступки права в долевом строительстве?


ќтвет:
¬ соответствии с п. 3 ст. 13 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї государственна€ регистраци€ прав проводитс€ не позднее чем в мес€чный срок со дн€ подачи за€влени€ и документов, необходимых дл€ государственной регистрации.


¬опрос:
ѕодлежит ли об€зательной регистрации договор безвозмездного пользовани€ нежилым фондом (зданием)?


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 131, 164 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации и п. 1 ст. 4 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї договор безвозмездного пользовани€ нежилым помещением (зданием) не подлежит государственной регистрации.


¬опрос:
«дравствуйте, подскажите, как поступить в такой ситуации: мне отказали в государственной регистрации права частной собственности на квартиру ∆— . ѕосле смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.1990г. € получила паенакоплени€ в ∆—  в сумме 6955,29 руб., согласно справки, выданной ѕравлением ∆—  14.08.1990г. ќбщее собрание ∆—  постановило предоставить мне квартиру отца и прин€ть мен€ в члены ∆— . 20.06.1991г. € получила ордер на квартиру. ¬ мае 2007г. при подаче документов дл€ регистрации права собственности на квартиру € представила справку ѕравлени€ ∆— , в которой указано, что мой отец выплатил паевой взнос полностью 30.12.1988г. в сумме 7848,00 руб. Ќынешнее ѕравление ∆—  утверждает, что предыдущее ѕравление неверно указало сумму выплаченного паевого взноса. »з-за возникших разночтений в документах по поводу кем, когда и в каком размере был выплачен паевой взнос, мне отказали в регистрации права собственности, предоставив отсрочку до но€бр€ 2007г. дл€ устранени€ разночтений в документах. ѕодскажите, пожалуйста, как мне действовать в сложившейс€ ситуации.


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 12 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации одним из способов защиты гражданских прав €вл€етс€ признание права, которое должно осуществл€тьс€ в судебном пор€дке.

 роме того, согласно пункту 5 статьи 2 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.


¬опрос:
ѕри регистрации завершенного строительства индивидуального жилого дома (“ехпаспорт имеетс€, адрес присвоен), но договор аренды на землю дл€ индивидуального строительства не был зарегистрирован ранее. “ребуетс€ ли отдельна€ регистраци€ сначала договора аренды, а затем права на дом, или документы можно подать одновременно дл€ регистрации права на дом. ѕосле получени€ документов на дом планируетс€ оформление земли в собственность.


ќтвет:
—огласно ст. 25.3 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), €вл€ютс€:

документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

ѕредставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуетс€ в случае, если право за€вител€ на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке.

ќб€зательным приложением к представл€емым документам €вл€етс€ кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

ѕредставление кадастрового плана указанного земельного участка не требуетс€ в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке;

дл€ строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуетс€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации выдачи разрешени€ на строительство либо указанный земельный участок предназначен дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства и если представлено заключение органа местного самоуправлени€ соответствующего поселени€ или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.


¬опрос:
¬ июне 1997 года € получила по ƒоговору дарени€ (дословно):....от своей тЄти принадлежащий ей по праву собственности целый жилой дом, наход€щийс€ по адресу.....,расположенный на земельном участке размером 595 м.кв. Ќа указанном участке расположены: (перечислены дом жилой 56м кв, летн€€ кухн€ и т.д.). ”казанный дом принадлежит дарителю на основании св-ва на наследство, удостоверенного 1 √Ќ  по –ќ, є....,что подтверждаетс€ справкой ћѕ“» г. –остова-на-ƒону. «а дарителем сохран€етс€ право пользовани€ и проживани€ в отчуждаемом домовладении. ƒанный договор был зарегистрирован в ћѕ“» г. –остова на ƒону сразу же после договора дарени€ в 1997 г. “еперь мы с тЄтей решили продать этот дом с участком и купить квартиру, так как тЄте уже 76 лет, она больна. ћожно ли нам будет продать домовладение и в каком виде это может быть. ј также как узнать земл€ у нас в собственности или в пожизненном наследуемом владении. ¬едь наверное нам придЄтс€ дл€ продажи домовладени€ оформить и землю. Ќе будет ли нам преп€тствий. ј на руках у нас договор дарени€, выкопировка (экспликаци€) дома с сараем, летней кухней и участком 595 кв. м. Ќа землю отдельно документы не оформл€ли ещЄ.  вартиру мы также оформим на мен€, прописав, что тЄт€ будет иметь право пользовани€ и проживани€ в ней(как было и в доме).— уважением, —ветлана. г.–остов на ƒону.


ќтвет:
ƒл€ решени€ вопроса о проведении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости необходимо изучить правоустанавливающие документы.

—огласно пункту 19 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 є 293, специалисты территориального органа вправе предоставить консультации по следующим вопросам:

перечн€ документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав, комплектности (достаточности) представленных документов;

размера государственной пошлины (платы за выдачу информации о зарегистрированных правах);

источника получени€ документов, необходимых дл€ государственной регистрации прав (орган, организаци€ и их местонахождение);

времени приема и выдачи документов;

сроков государственной регистрации прав;

пор€дка обжаловани€ действий (бездействи€) и решений, осуществл€емых и принимаемых в ходе исполнени€ государственной функции.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –Њ–љ–ї–∞–є–љ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ