Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, подлежит ли оплате государственная пошлина юридическим лицом при регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения о продлении срока аренды и в каком размере? Где можно увидеть реквизиты для оплаты?

Ответ:
В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 №1315, в полномочия Федеральной регистрационной службы не отнесено разъяснение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также практики его применения.

Оплата государственной пошлины и ее размеры определяются Налоговым кодексом Российской Федерации.

Размер государственной пошлины установлен статьей 33333 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Реквизиты для оплаты Вы можете найти на информационных стендах регистрирующего органа по месту нахождения имущества.

Вопрос:
Сколько нужно заплатить за регистрацию дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы 300 или 7500?

Ответ:
В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 №1315, в полномочия Федеральной регистрационной службы не отнесено разъяснение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, а также практики его применения.

Оплата государственной пошлины и ее размеры определяются Налоговым кодексом Российской Федерации.

Размер государственной пошлины установлен статьей 33333 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации. Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, по вопросам применения законодательства о налогах и сборах налогоплательщик вправе обращаться за разъяснениями соответственно в Минфин России.

Вопрос:
Проживаю в городе Геленджик Краснодарский край. Запись на прием, для сдачи документов в регистрационную службу города Геленджика производится на апрель месяц 2007 г. Могу ли я сдать документы в регистрационную службу краевого центра, город Краснодар.

Ответ:
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества (Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Вопрос:
Здравствуйте! В настоящем вам сообщаю. В 1994 году я выкупила на аукционе здание по адресу г. Геленджик, ул. Херсонская 16 в собственность, по вступлению З.К. в силу получила кадастровый номер, где указанно земли поселений и к другим категориям не относится. При оформлении зем. участка под приватизированным зданием в собственность получила отказ от Администрации г. Геленджика, ссылаясь на особо охраняемые земли "Распоряжение правительства от 12 апреля 1996г.591-р. При подаче иска о понуждения к заключению суд также ссылается на данное распоряжение. Мы запросили второе письмо в Федеральную кадастровую службу, был чёткий ответ - земля относится к категории земель поселения. В городе 32500 кадастровых номеров, 11 из них - особо охраняемые территории, к нам они ни как не относятся. По факту земля продаётся и по нашим кварталам существуют выкупленные участки в собственность. Достоверен ли тот факт, что в городе Геленджике изъяты из оборота все земельные участки или кадастровый номер Геленджика 23:40. По мнению Администрации гор Геленджика все земли изъяты из оборота продажи и приватизации не подлежат, даже под приватизированным зданием. У вас должны быть данные по изъятым участкам из оборота. Спасибо. Шипилова Людмила Николаевна г. Геленджик ул Херсонская 16. 8-86141 (71044)

Ответ:
Согласно положениям пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 Кодекса). Ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия. Кроме того, запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Понятие земель особо охраняемых территории дано в статье 94 Кодекса, согласно которому к ним относятся земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Государственный земельный кадастр ведется уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Законодательством также предусмотрено ведение кадастра особо охраняемых природных территорий (статья 4 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»). Порядок его ведения установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.10.1996 № 1249, и в соответствии с ним кадастр ведется по особо охраняемым природным территориям федерального значения, являющимся федеральной собственностью, - федеральными органами исполнительной власти и организациями, в ведении и управлении которых находятся такие природные территории; по особо охраняемым природным территориям регионального значения, являющимся собственностью субъектов Российской Федерации, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; по особо охраняемым природным территориям местного значения, являющимся собственностью муниципальных образований, - органами местного самоуправления.

Полномочия по ведению кадастра особо охраняемых природных территорий федерального значения переданы Федеральной службе по надзору в сфере природопользования согласно Положению о Федеральной службе по надзору в сфере природопользования, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 400.

Министерство природных ресурсов Российской Федерации в рамках своих полномочий, установленных Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2004 № 370, принимает нормативные акты, касающиеся правил ведения государственного кадастра особо охраняемых природных территорий, форм учетной документации по особо охраняемым природным территориям и методических указаний по их заполнению, а также порядка публикации кадастровых сведений.

Вопрос:
Какие установлены сроки на гос. регистрацию по ипотечным сделкам? Кем и когда установлены действующие сроки?

Ответ:
Пункт 3 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает проведение государственной регистрации не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с положениями Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 (далее – Административный регламент), срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, а также в связи с договорами об ипотеке жилых помещений, не должен превышать пятнадцать календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав. После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, садовый участок находится в МО. Могу ли я сдать документы на регистрацию в Москве?

Ответ:
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.19997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Вопрос:
Я в июле 2006 года по Акту приема-передачи принял от строительной компании "Воин" (СПб) квартиру в собственность. В соответствии с Договором долевого строительства компания в двухмесячный срок обязалась мне выдать пакет документов для регистрации права собственности в регистрационной службе СПб. Однако до сих пор мне его не выдали, а сейчас кампания пытается от меня потребовать справку от эксплуатирующей службы дома "о состоянии квартиры". При этом ссылаются, что компания "Воин" ( цитата):\"несет ответственность за состояние квартиры". Более того, она пытается мне навязать платную услугу по регистрации моей квартиры за 500 долларов США, опять же ссылаясь на это пресловутую "ответственность". Очевидно, что при этом ущемляются мои права и отвественность собственника. Что мне делать? Имеет ли право не давать мне документы для регистрации права собственности компания?

Ответ:
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Основания и виды ответственности за нарушение обязательств предусмотрены статьёй 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями Вашего договора.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Вопрос:
В сентябре 2005 года мы сделали перепланировку в офисном здании - установили перегородки в комнатах. После завершения перепланировки при проведении технической инвентаризации и составления техпаспорта на здание в сентябре 2005 года было установлено, что площадь здания уменьшилась и уже не соответствует тому размеру, что указан в свидетельстве о праве собственности на здание, которое у нас имеется. С целью уточнения площади здания и получения нового свидетельства в Реггпалате 19 декабря 2006 года мы обратились в БТИ с просьбой выдать выписку из техпаспорта, но нам предложили заключить договор на проведение внеплановой технической инвентаризации. Мы считаем, что техпаспорт, составленный в сентябре 2005 года, имеет силу в течение 5 лет в соответствии с правилами, содержащимися в "Положении об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капстроительства", утв. постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 г. № 921, и проведение внеплановой технической инвентаризации не предусмотрено пунтом 9 указанного "Положения". В процессе переговоров по данному вопросу БТИ ссылается на то, что Регпалата не примет документы для регистрации уточнений без проведения внеплановой инвентаризации Прошу ответить на вопрос о том, необходимо ли проведение внеплановой технической инвентаризации при обращении с просьбой о получении выписки из документов технического учета, учитывая, что последняя инвентаризация проводилась в сентябре 2005 8года и с тех пор никаких изменений в здании не имеется.

Ответ:
В соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вопрос:
На основании п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ Росрегистрация Томской области требует от Одаряемого, получившего долю в праве собственности на земельный участок согласие супруги на совершение сделки дарения, правомерно ли это требование?

Ответ:
В соответствии со статьями 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вопрос:
Подскажите пожалуйста где можно взять справку о том, что я не имею собственности (кроме естественно Московской прописки). И если подавать док-ты по доверенности, какие документы, и какие копии должен заверить нотариус. Я замужем, имею ребенка.

Ответ:
К сожалению, дать подробный ответ по данному вопросу не представляется возможным из-за недостаточности информации.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150