Online video hd

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М —А—Г—Б—Б–Ї–Њ–µ –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В yerka 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
ќјќ - јрендатор заключило договор субаренды земельного участка сроком на 10 лет с физическим лицом. ƒоговор прошел государственную регистрацию. ќднако субарендатор арендные платежи не осуществл€л (ни разу) и фактически земельным участком не пользовалс€ более 6 мес€цев. ћожет ли арендатор расторгнуть договор без обращени€ в суд, если в договоре есть пункт, предусматривающий одностороннее расторжение договора при невнесении арендных платежей в течении 6 мес€цев? ћожет ли арендатор в одностороннем пор€дке отказатьс€ от исполнени€ договора, направив уведомление субарендатору?  акие документы в этих случа€х необходимо представить в регистрирующий орган дл€ регистрации прекращени€, расторжени€ договора аренды (субаренды)?


ќтвет:
ѕор€док проведени€ правовой экспертизы и особенности внесени€ записей в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при прекращении или расторжении договора аренды установлены разделами III и IV »нструкции о пор€дке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 06.08.2004 є 135.


¬опрос:
я купил все квартиры (10 штук) на первом этаже 9-ти этажного дома. ’очу перевести их в нежилой фонд (под магазин ) и присоединить коридор, св€зывающий эти квартиры. —толкнулс€ с проблемой: никто не знает, как мне оформить в собственность этот коридор т.к. он относитс€ к местам общего пользовани€. ќбъ€сните, пожалуйста, как это сделать. ≈сли не трудно, отправьте ответ на адрес [email protected]. —пасибо.


ќтвет:
  сожалению, ответить на ¬аш вопрос без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов не представл€етс€ возможным.


¬опрос:
разъ€сните пожалуйста пор€док регистрационных действий при вводе в эксплуатацию индивидуальных жилых домов


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 25.3 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), €вл€ютс€:

документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

ѕредставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуетс€ в случае, если право за€вител€ на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном «аконом о регистрации пор€дке.

ќб€зательным приложением к представл€емым документам €вл€етс€ кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

ѕредставление кадастрового плана указанного земельного участка не требуетс€ в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном «аконом о регистрации пор€дке;

указанный земельный участок предназначен дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства и представлено заключение органа местного самоуправлени€ соответствующего поселени€ или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

ƒокументами, подтверждающими факт создани€ объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, или факт создани€ объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселени€ и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, €вл€ютс€ технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправлени€ на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства €вл€етс€ объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. ƒо 1 €нвар€ 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства €вл€етс€ единственным документом, подтверждающим факт создани€ такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.


¬опрос:
ѕрошу ¬ас разъ€снить, какие необходимы документы дл€ регистрации права собственности на жилой дом. » ещЄ, распростран€етс€ ли \"дачна€ амнисти€" на индивидуальные жилые дома?


ќтвет:
¬ соответствии со статьей 25.3 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), €вл€ютс€:

документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

ѕредставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуетс€ в случае, если право за€вител€ на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном «аконом о регистрации пор€дке.

ќб€зательным приложением к представл€емым документам €вл€етс€ кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

ѕредставление кадастрового плана указанного земельного участка не требуетс€ в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном «аконом о регистрации пор€дке;

указанный земельный участок предназначен дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства и представлено заключение органа местного самоуправлени€ соответствующего поселени€ или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

ƒокументами, подтверждающими факт создани€ объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, или факт создани€ объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселени€ и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, €вл€ютс€ технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправлени€ на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства €вл€етс€ объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. ƒо 1 €нвар€ 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства €вл€етс€ единственным документом, подтверждающим факт создани€ такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.


¬опрос:
√алина јлександровна ¬олчецка€ (–уководитель ”правлени€ ‘едеральной –егистрационной —лужбы –‘ по —анкт-ѕетербургу и Ћенинградской области) не хочет регистрировать права на комнаты как самосто€тельные объекты недвижимого имущества с учЄтом номеров на поэтажном плане без технических паспортов на комнаты (!), например в случа€х преобразовани€ недвижимого имущества (разделени€, выделени€, сли€ни€). Ќе желает подчин€тьс€ пр€мому указанию ѕравительства –оссийской ‘едерации от 22 но€бр€ 2006 года об учЄте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане (поправке пункта 35 ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). ќсуществила вымысел о необходимости иного (!) учЄта комнаты органом по учЄту и инвентаризации недвижимого имущества с выдачей технического паспорта на комнату (!). »гнорирует учЄт комнаты органом по учЄту и инвентаризации недвижимого имущества присвоением комнате номера на поэтажном плане. »зложенные обсто€тельства подтверждаютс€ Ћ.¬.¬итер - исполнителем ѕисьма √алины јлександровны ¬олчецкой от 03 ма€ 2007 года є 1-149эл. ќднако, ѕравительство –оссийской ‘едерации 22 но€бр€ 2006 года пр€мо указало об учЄте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане. »зготовление технического паспорта на комнату (!) действующим законодательством о де€тельности органов по учЄту и инвентаризации недвижимого имущества не предусмотрено, в том числе ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 13 окт€бр€ 1997 года є 1301, ѕриказом —ѕЅ √” √”»ќЌ от 13 сент€бр€ 2000 года є 10. Ѕолее того, этот приказ официально дл€ всеобщего сведени€ не опубликован и против прав и свобод „еловека и √ражданина примен€тьс€ не может. ¬озможность комнаты как самосто€тельного объекта недвижимого имущества подтверждаетс€ указани€ми собственника комнаты (собственности на комнату) в пункте 4 »нструкции об особенност€х внесени€ записей в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, €вл€ющиес€ общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлени€ информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества (утв. приказом ћинюста –‘ от 14 феврал€ 2007 г. N 29), в ѕостановлении ѕрезидиума ¬ерховного —уда –‘ от 19 но€бр€ 2004 года є 19пв04. ¬ соответствии со ст.389 √ѕ  –‘ ѕрезидиум ¬ерховного —уда –‘ обеспечивает единство судебной практики и законности, то есть применение законодательства должно быть правильным и единообразным всеми правоприменител€ми на всей территории –‘ во всех случа€х, а не только в случа€х найма.  омната может быть объектом права собственности так, как может быть объектом правом социального найма. —тать€ 23 ‘едерального закона \"ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" содержит пр€мое указание на то, что государственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводитс€ в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом и ∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации. ј ∆илищный  одекс –‘ пр€мо указывает комнату как самосто€тельный объект права собственности в пункте 3 статьи 30, в статье 41, в статье 42, в статье 43. Ёти положени€ законодательства подлежат непосредственному применению при регистрации прав на комнату. Ќа руках имеютс€ подтверждени€ о регистрации прав на комнаты как самосто€тельные объекты недвижимого имущества в 20 субъектах –оссийской ‘едерации: 1) јрхангельской области, 2) Ќенецком автономном округе, 3) ¬ладимирской области, 4) ¬олгоградской области, 5) городе ћоскве, 6)  абардино-Ѕалкарской –еспублике, 7)  амчатской области, 8)  ор€кском автономном округе, 9)  урганской области, 10) ѕензенской области, 11) ѕриморском крае, 12) ѕсковской области, 13) –еспублике Ѕур€тии, 14) –еспублике —аха (якути€), 15) –еспублике јдыге€, 16) –еспублике  оми, 17) –еспублике “ыва, 18) —аратовской области, 19) “амбовской области, 20) „ел€бинской области. ќднако, регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществл€етс€ в ≈дином реестре - едином по всей территории –оссийской ‘едерации и де€тельность по регистрации прав на комнаты как самосто€тельные объекты недвижимого имущества должна быть единой по всей территории –оссийской ‘едерации. ¬ итоге, √алина јлександровна ¬олчецка€ крайне негативно вли€ет на свободу усмотрени€ участников гражданских и жилищных правоотношений по сделкам с комнатами как самосто€тельными объектами недвижимого имущества. ƒе€тельность √алины јлександровны ¬олчецкой не соответствует положени€м статьи 18  онституции –оссийской ‘едерации о том, что права и свободы человека и гражданина €вл€ютс€ непосредственно действующими. ќни определ€ют смысл, содержание и применение законов, де€тельность исполнительной власти. ѕросим затруднени€ √алины јлександровны ¬олчецкой в регистрации прав на комнаты как самосто€тельные объекты недвижимого имущества с учЄтов номеров на поэтажном плане без технических паспортов на комнаты (!), например в случа€х преобразовани€ недвижимого имущества (разделени€, выделени€, сли€ни€), привести в соответствие с законодательством, в том числе с пр€мым указанием ѕравительства –оссийской ‘едерации от 22 но€бр€ 2006 года об учЄте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане (поправкой пункта 35 ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). ѕросим обеспечить нетребование √алиной јлександровной ¬олчецкой технического паспорта на комнату (!). ѕросим усовершенствовать де€тельность √алины јлександровны ¬олчецкой. —пасибо. — ”важением к √алине јлександровне ¬олчецкой и всем официальным лицам государства, ¬ладислав »ванович √оров, 197762, —анкт-ѕетербург- ронштадт, улица ѕетровска€, дом 17, квартира 8.


ќтвет:
”важаемый ¬ладислав »ванович!

”ведомл€ем ¬ас, что в соответствии с п. 5 ст. 11 ‘едерального закона от 02.05.2006 є 59-‘« прин€то решение о прекращении переписки с ¬ами по данному вопросу в св€зи с тем, что в ¬ашем письменном обращении содержитс€ вопрос, на который ¬ам многократно давались письменные ответы по существу в св€зи с ранее направл€емыми ¬ами обращени€ми, и при этом в ¬ашем обращении не привод€тс€ новые доводы или обсто€тельства.

¬месте с тем, полагаем необходимым обратить ¬аше внимание, что отказ в государственной регистрации прав может быть в соответствии с пунктом 5 статьи 2 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї обжалован в судебном пор€дке.


¬опрос:
«дравствуйте. ¬ соответствии с законом о долевом участии после регистрации права собственности на незавершенное строительство квартиры €вл€ютс€ залоговым имуществом. ¬ насто€щее врем€ судебными приставами наложен арест на незавершенный строительством дом и ведетс€ сбор необходимой документации дл€ регистрации данного объекта. ћожно ли зарегистрировать в ‘–— квартиру за дольщиков, если договор купли-продажи квартиры был заключен до вступлени€ в силу федерального закона є 214-‘« от 30 декабр€ 2004 г. \"ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации"?


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 1 ‘едерального закона от 30.12.2004 N 214-‘« "ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации" (далее - «акон N 214-‘«) предметом регулировани€ данного «акона €вл€ютс€ отношени€, св€занные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц дл€ долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участи€ в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства.

ѕоложени€ «акона є 214-‘«, в том числе и о государственной регистрации договора участи€ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и права собственности участников долевого строительства на жилые помещени€ в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, примен€ютс€ только в случае, если разрешение на строительство многоквартирного жилого дома было выдано после введение в действие «акона є 214-‘«.

ѕри этом в соответствии с ¬ашим вопросом данный объект недвижимого имущества €вл€етс€ объектом незавершенного строительства, следовательно, в нем не может быть выделен такой объект недвижимого имущества как квартира.


¬опрос:
¬ 1992 году в ћосжилкомитете мы получили договор о получении в собственность квартиры в соответствии с законом \"ќ приватизации жилищного фонда в –—‘—–\" на им€ одного из членов семьи.  уда обратитьс€ и какие документы необходимы дл€ получени€ свидетельства о собственности на квартиру как окончательного закреплени€ права собственности на неЄ?


ќтвет:
ѕеречень документов, необходимых дл€ государственной регистрации, установлен стать€ми 13, 16-18 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї и »нструкцией об особенност€х внесени€ записей в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, €вл€ющиес€ общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлени€ информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной приказом ћинюста –оссии от 14.02.2007 є 29.

ƒл€ получени€ более подробной информации обратитесь в территориальный орган ‘едеральной регистрационной службы по месту нахождени€ объекта недвижимого имущества.


¬опрос:
—кажите пожалуйста каков размер государственной пошлины за прекращение права посто€нного бессрочного пользовани€ земельным участком по закону о \"дачной амнистии".


ќтвет:
¬ соответствии с частью 91 статьи 3 ‘едерального закона от 25.10.2001 є 137-‘« Ђќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерацииї (далее Ц «акон о введении «емельного кодекса) в случае, если указанный в части 91 статьи 3 «акона о введении «емельного кодекса земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€ прекращаетс€.

Ќа основании изложенного полагаем возможным провести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок без предоставлени€ за€влени€ и взимани€ государственной пошлины за прекращение государственной регистрации права посто€нного (бессрочного) пользовани€ и пожизненного наследуемого владени€ земельным участком.


¬опрос:
‘едеральным законом от 30 июн€ 2006 г. N 93-‘« "ќ внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации по вопросу оформлени€ в упрощенном пор€дке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее Ц «акон) внесены изменени€ в пункт 1 статьи 333.33 части второй Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, касающиес€ размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Ќо „ернушинский отдел управлени€ ‘едеральной регистрационной службы по ѕермскому краю (далее Ц „ернушинский отдел) за государственную регистрацию прав собственности физических лиц на земельные участки, предоставленные после 30 окт€бр€ 2001 года, предназначенные дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, об€зывает оплатить государственную пошлину в размере 500 (п€тьсот) рублей. ƒанна€ государственна€ услуга, т.е размер государственной пошлины регулируетс€ налоговым законодательством, подпунктом 20.2 статьи 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации государственна€ пошлина определена в размере 100 (сто) рублей вне зависимости от сроков приобретени€ земельных участков дл€ этих целей, без учета каких либо требований. ѕросим ¬ас дать оценку действий отдела ”правлени€ ‘–— в части определени€ размера государственной пошлины. — уважением, председатель комитета Ћ.ћ. ёрьева


ќтвет:
ѕолагаем, что норма подпункта 202 пункта 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации распростран€етс€ на случаи уплаты государственной пошлины при обращении за государственной регистрацией права на указанные в ней земельные участки вне зависимости от оснований возникновени€ права (предоставление или приобретение).

√осударственна€ пошлина за государственную регистрацию прав на создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости уплачиваетс€ в размере 100 рублей в случае, если осуществл€етс€ государственна€ регистраци€ права на объект незавершенного строительства, также вне зависимости от оснований возникновени€ права.

√осударственна€ пошлина за государственную регистрацию права на созданные на таких земельных участках объекты недвижимости уплачиваетс€ в размере 100 рублей один раз, в дальнейшем государственна€ пошлина за государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества, расположенные на таких земельных участках уплачиваетс€ в пор€дке, установленном подпункте 20 пункта 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.

ѕри этом положени€ подпункта 202 пункта 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации не примен€ютс€ при государственной регистрации сделок с указанными в нем объектами недвижимого имущества, а также ограничении (обременении) прав на них.

 роме того, полагаем, что государственна€ пошлина за государственную регистрацию права в размере, установленном подпунктом 202 части 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, уплачиваетс€ в случа€х государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные только дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества. ¬ случае, если вид разрешенного использовани€ земельного участка не соответствует виду разрешенного использовани€, указанному в подпункте 202 пункта 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, государственна€ пошлина уплачиваетс€ в размерах, установленных подпунктом 20 части 1 статьи 33333 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.


¬опрос:
¬ ”правлении ‘–— по —тавропольскому краю творитс€ беззаконие. Ќам отказано в регистрации договора долевого участи€ в строительстве на основании отсутстви€ квитанции об уплате госпошлины застройщика за регистрацию сделки по ограничению прав на земельный участок (залога возникающего на основании закона) в нарушение «акона об ипотеке, ѕриказа ћинюста –‘ от 9 июн€ 2005 г. N 82, »нструкции об особенност€х государственной регистрации договоров участи€ в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в св€зи с долевым строительством объектов недвижимого имущества (п.12).  роме того принуждают застройщика подавать за€вление на регистрацию указанных договоров со всеми последующими дольщиками. ќцените пожалуйста правомерность действий сотрудников ”‘–— и как возможно уладить данную проблему в досудебном пор€дке.


ќтвет:
¬ соответствии со стать€ми 9, 10 ‘едерального закона от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации), ѕоложением о ‘едеральной регистрационной службе, утвержденным ”казом ѕрезидента –оссийской ‘едерации от 13.10.2004 є 1315, к компетенции ‘едеральной регистрационной службы не отнесена правова€ экспертиза и отмена решений об отказе в государственной регистрации, прин€тых государственными регистраторами территориальных органов ‘едеральной регистрационной службы.

¬ соответствии с пунктом 1 статьи 16 «акона о регистрации государственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводитс€ на основании сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. ѕри этом возможность представлени€ за€влении о государственной регистрации сделки только одной стороной сделки установлена статьей 26 «акона о регистрации дл€ государственной регистрации договоров аренды.

”читыва€ изложенное, на государственную регистрацию договора участи€ в долевом строительстве за€вление должны представл€ть две стороны Ц застройщик и участник долевого строительства.

—огласно пункту 1 статьи 333.16 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации под государственной пошлиной понимаетс€ сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправлени€, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами –оссийской ‘едерации, законодательными актами субъектов –оссийской ‘едерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправлени€, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации.

 роме того, обращаем ¬аше внимание, что отказ в государственной регистрации может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (п. 5 ст. 2 «акона о регистрации).


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–Т —Е–Њ—А–Њ—И–µ–Љ –Ї–∞—З–µ—Б—В–≤–µ hd –≤–Є–і–µ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ