Видео ролики бесплатно онлайн

Смотреть русское видео

Официальный сайт itartass-sib 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

Центральный Федеральный округ Северо-Западны федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ
Министерство юстиции Российской Федерации
Федеральная регистрационная служба
Росрегистрация Понедельник, 13 апреля 2008 года
Главная / Новости / Центральный аппарат / Территориальные органы / Пресс-служба / Контактная информация / Поиск / Карта сайта
   
  Новости
  События
  Федеральная регистрационная служба
 
Правовое обеспечение
Структура
Кадровая политика
Сведения о проектах Росрегистрации
Взаимодействие с иными органами и организациями
Аналитическая и статистическая информация
Закупка товаров, проведение работ и оказание услуг для государственных нужд
Часто задаваемые вопросы
 
Общие вопросы
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
Государственная регистрация политических партий, общественных и религиозных объединений
Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
Контроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
Методическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и деятельности некоммерческих организаций
ИНКО
Государственная регистрация эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
Полезная информация
  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные сооружения
  Государственная регистрация и контроль в сфере деятельности некоммерческих организаций
  Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
  Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
  Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
  Финансово-экономическое управление



Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Я назначен конкурсным управляющим предприятия, находящегося в Москве. В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на выявление имущества должника. В ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было направлен запрос о предоставлении реквизитов для перечисления платы за предоставление обобщенных сведений о зарегистрированных правах предприятия на имеющиеся у него объекты недвижимости для дальнейшего направления заявления по почте. В ответ был получен отказ в связи с тем, что Закон о регистрации не предусматривает возможность направления документов для получения выписок по почте. В связи с тем, что предприятие является банкротом, а денежные средства, в т.ч. и на командировки, на предприятии отсутствуют, я не имею возможности лично обратиться в ГУ ФРС в Санкт-Петербурге. Полагаю, что данный отказ нарушает мое право на получение сведений из ЕГРП. Прошу подтвердить неправомерность отказа и возможность получения выписки на основании направленных по почте следующих документов: нотариально удостоверенное заявление, квитанция об оплате, заверенная судом копия решения о назначении меня конкурсным управляющим, копия свидетельства о государственной регистрации предприятия. Может быть, еще необходима нотариально заверенная копия паспорта?


Ответ:
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представителю юридического лица информация из Единого государственного реестра прав представляется при представлении:

- документа удостоверяющего личность;

- документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица;

- документа, подтверждающего регистрацию юридического лица;

- квитанции об оплате.

Исходя из положений данной нормы представление информации возможно только при непосредственном обращении в регистрирующий орган представителя юридического лица.


Вопрос:
Газопровод строится на земельном участке, находящемся в аренде у физического лица. После строительства газопровода физическое лицо хочет приобрести его в собственность? Имеют ли право физические лица иметь в собственности газопровод? Подлежит ли государственной регистрации право собственности на этот объект?


Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Гражданского кодекса РФ виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.

В настоящее время действующим законодательством в отношении газопроводов такие запреты и ограничения не установлены.

В случаях, когда конструктивные особенности газопровода позволяют отнести его к недвижимому имуществу, право на него, в соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ, подлежит государственной регистрации.


Вопрос:
Требуется ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, если да то в каком случае?


Ответ:
В соответствии с действующим в настоящее время законодательством подлежат государственной регистрации договоры безвозмездного пользования следующим недвижимым имуществом:

- договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок один год и более (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ);

- договоры безвозмездного пользования участком лесного фонда (статья 23 Лесного кодекса РФ.


Вопрос:
Восемь лет назад был сформирован земельный участок, который был передан застройщику под строительство многоквартирного жилого дома. Дом построен. В связи с принятием закона о введении в действие Жилищного кодекса, в соответствии с которым такие участки перешли в общую долевую собственность собственников помещений в доме, два вопроса: 1. требуется ли обращение в ФРС с заявлением о регистрации возникшего в силу закона права собственности на этот участок (на сегодняшний день в ФРС участок числится в государственной собственности); 2. какие документы необходимо представить в ФРС для получения свидетельства о регистрации права собственности домовладельцев на этот участок. С уважением.


Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех документов, необходимых для государственной регистрации не представляется возможным.


Вопрос:
Подано заявление о внесении изменений в ЕГРП. Ситуация: в 1997 году ГБР Санкт-Петербурга зарегистрировано право негражданки Латвии. В соответствии с документом, удостоверяющим личность правообладательницы на момент регистрации, написание фамилии было «ХХХ-сская», соответствующие данные внесены в реестр. При получении нового паспорта гражданина Латвийской республики в соответствии с действующими на момент выдачи правилами грамматики, утвержденными Латвийским Кабинетом министров, фамилия правообладательницы была адаптирована и в паспорте в настоящее время она выглядит как «XXX-ska». При переводе российский переводчик, руководствовавшийся правилами IS098-1975, перевел фамилию как «ХХХ-ска». При подаче заявления о внесении изменений в ЕГРП был представлен паспорт с нотариально заверенным переводом. Однако заключение специалиста ГУ ФРС по СПб и Лен.области было следующим: «Вы получите отказ, т.к. не представлен документ, подтверждающий изменение данных. Принесите нам справку.» Почему новый паспорт не является документом, подтверждающим изменение, и какой это должен быть документ для гражданина, в отношении которого действует его личный закон (ст. 1195, 1198 ГК)?


Ответ:
Ваш паспорт будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом полагаем, что Вами будет представлен подтверждение, что данные паспорт выдан вместо того паспорта, данные которого содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Вопрос:
В случае, если одним из правоустанавливающих документов при регистрации прав на недвижимое имущество является Постановление Правительства Москвы, официально опубликованное и вступившее в силу в соответствии с действующим законодательством, правомочно ли со стороны территориальной регистрационной службы по городу Москве требовать от юридического лица предоставления такого Постановления с синей печатью Мэрии Москвы, с учетом того, что один раз такой документ уже был представлен и подшит в дело, но в другой приемной по городу Москве? (В постановлении указан целый ряд объектов недвижимости переданный в уставной капитал, а приемные по регистрации прав на здания и сооружения разнесены по территории Москвы). Спасибо.


Ответ:
Федеральный закон о регистрации не содержит исключений в части состава представляемых документов для случаев, когда надлежащим образом удостоверенная копия акта органа государственной власти уже предоставлялась в другое обособленное структурное подразделение регистрирующего органа. В связи с изложенным, надлежащим образом удостоверенная копия акта органа государственной власти (с «синей печатью») должна быть предоставлена в любом случае.


Вопрос:
Ответьте пожалуйста однозначно - какие копии необходимо предоставлять вместе с подлинниками на момент подачи документов для регистрации прав (если это специально не оговорено законом): простые или нотариально удостоверенные. По Москве везде требуют нотариально заверенные копии, хотя прямого указания на это ни в Законе, ни в Приказах Минюста я не нашла.


Ответ:
В соответствии с п.5 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы необходимые для государственной регистрации прав (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Действующее законодательство не устанавливает форму копий документов, представляемых на государственную регистрацию.


Вопрос:
Пожалуйста, дайте ответ на мой вопрос - в июне 2002г. между АО и ООО был подписан договор купли-продажи объекта недвижимости принадлежащего АО на основании плана приватизации (государственная регистрация права собственности на объект АО не зарегистрировало), в настоящее время АО находится в стадии ликвидации, может ли в настоящее время ООО зарегистрировать свое право собственности на объект и что для этого необходимо сделать.


Ответ:
В случае, если АО не ликвидировано, то ООО еще может зарегистрировать свое право. В данной ситуации председатель ликвидационной комиссии должен обратиться за государственной регистрацией права собственности АО, а также одновременно с представителем ООО за государственной регистрацией перехода права собственности на основании договора купли-продажи. На государственную регистрацию представляются следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации прав собственности АО;

2. Заявления о государственной регистрации права собственности ООО;

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;

4. Учредительные документы АО и ООО;

5. Нотариально удостоверенные доверенности, подтверждающие полномочия представителей АО и ООО;

6. Правоустанавливающий документ АО;

7. Договор купли-продажи;

8. Передаточный акт;

9. Техническая документация;

10. Решение исполнительного органа АО о продаже объекта недвижимости;

11. Решение исполнительного органа ООО о покупке объекта недвижимости;

12. Иные документы, необходимые для государственной регистрации права, перехода права.


Вопрос:
Добрый вечер! В Ваш адрес : г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а мною было направлено письмо заказное с уведомлением в получении. Согласно даты данное письмо получено 17 октября 2005 года с подписью Матвеева. В данном письме мною были изложены обстоятельства, по которым мне было отказано в госрегистрации недвижимости и копия заявления правообладателя о прекращении регистрации. На Вашем сайте кроме как обращайтесь в суд, я для себя нового не узнала и не услышала, а хотелось бы узнать правомерно ли мне отказали или вернее сказать прекратили регистрацию. Хотелось бы узнать в какие сроки Вы отвечаете на письма граждан которые отправляются Вам по почте ???. И если отказ неправомерен, может проще решить вопрос в вышестоящей организации чем отсылать граждан в суд? P.S. Для суда необходимо время, деньги и железные нервы. С Уважением.


Ответ:
В соответствии с пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федерального закона о регистрации) отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Какой-либо иной орган, кроме судебного, не уполномочен законом оценивать правомерность отказа в государственной регистрации и отменять его, либо признавать его незаконным.


Вопрос:
Текст вопроса Подскажите, пожалуйста, где необходимо зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости в результате купли-продажи из имущественного комплекса, (отдельно стоящие здания) и на основании какого документа.


Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на предприятия как имущественный комплекс и сделок с ним» права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественный комплекс, их ограничения (обременения), сделки сданными объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном данным законом.

Согласно пункту 3 вышеназванной статьи правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, определяются федеральным органом исполнительной власти в области юстиции (приказ Минюста России от 04.03.2005 № 16 «Об утверждении правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами»).


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 Федеральная регистрационная служба

Смотреть видео онлайн

Смотреть видео 365 онлайн