Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
- Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для регистрации расторжения договора ипотеки нежилого помещения в связи с полным досрочным исполнением заемщиком своих кредитных обязательств перед банком? Спасибо.

Ответ:
- Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Кроме того, в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию:

соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается:

с физических лиц - 100 рублей;

с организаций - 300 рублей.

Более подробно ознакомиться с перечнем необходимых документов для государственной регистрации прав вы можете в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, по месту нахождения недвижимого имущества.

Вопрос:
- Каков порядок оформления прав на земельный участок, состоящий из нескольких обособленных земельных участков (единое землепользование)?

Ответ:
- Федеральная регистрационная служба осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, в том числе земельные участки, на основании документов, представленных заявителем на государственную регистрацию, в том числе заявление, правоустанавливающий документ, кадастровый план земельного участка, документ об уплате государственной пошлины, и иные необходимые для государственной регистрации документы.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию установлены статьями 16, 17 и 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вопрос:
- На основании распоряжения Минимущества РФ, от ГУ на баланс ФГУП передано недвижимое имущество. Регистрация права оперативного управления не производилась. Земельный участок под переданным имуществом находится в муниципальной собственности и передан в аренду стороннему юридическому лицу. Возможна ли регистрация права хозяйственного ведения ФГУП на указанное имущество и при каких условиях?

Ответ:
- К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения необходимого для государственной регистрации комплекта документов не представляется возможным.

Вопрос:
- При осуществлении платежа за регистрацию прав на недвижимое имущество плательщиком юридическим лицом ошибочно указан неверный код КБК и ОКАТО. В назначении платежа четко указано, что платеж предназначен за регистрацию конкретного объекта в определенном населенном пункте. Районный регистратор отказывает в регистрации, ссылаясь, на то, что ему неизвестно поступили перечисленные средства в УФК или нет. Правомерны ли действия регистратора?

Ответ:
- В данном случае действия государственного регистратора правомерны, так как факт уплаты государственной пошлины подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком (пункт 3 статьи 333.18 части II Налогового кодекса Российской Федерации). При этом показатель кода бюджетной классификации (КБК) и значение кода ОКАТО муниципального образования (в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления, на территории которого мобилизуются денежные средства) должны быть указаны в соответствии с действующим налоговым законодательством.

Вопрос:
- Для прописки в квартиру меня в ЖЭКе попросили предоставить документы о правах собственности, но когда совершалась сделка с квартирой, выдавался только договор купли-продажи (1997 год). Где можно получить свидетельство, квартира находится в районе Очаково -Матвеевское. Договор купли-продажи у меня есть, но на основании одного только договора ЖЭК не прописывает, еще нужен документ о правах собственности. Только я не знаю ГДЕ его получить территориально. В ЖЭКе мне тоже такой информации не дали.

Ответ:
- Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы осуществляет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве (далее—ГУ ФРС).

С интересующей информацией о ГУФРС Вы можете ознакомиться на сайте www.mkr.mos.ru

Более подробно ознакомиться с перечнем необходимых документов для государственной регистрации прав вы можете в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, по месту нахождения недвижимого имущества.

Вопрос:
- Физическое лицо - собственник земельного участка, заключил договор аренды с юридическим лицом сроком на 20 лет, договор аренды зарегистрирован. Позднее между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды. Может ли физическое лицо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для регистрации расторжения договора аренды? В каком размере должна быть уплачена госпошлина в этом случае?

Ответ:
- Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды производится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора (пункт 23 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 06.08.2004 №135).

Взимание государственной пошлины в данном случае производится согласно подпункту 21 пункта 1 статьи 333.33 части II Налогового кодекса Российской Федерации.

Вопрос:
- Возможно ли получение информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, принадлежащее физическому лицу?

Ответ:
- Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости предоставляются только лицам и органам государственной власти, установленным пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон).

Кроме того, полагаем необходимым отметить, что до создания системы электронного обмена информацией между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество предоставляется по месту государственной регистрации прав (пункт 7 статьи 33 Закона).

Вопрос:
- В настоящий момент зарегистрировано право собственности РФ на участок лесного фонда (весь Сургутский район). Кто должен подписывать договор аренды участка лесного фонда для целей не связанных с лесопользованием (добыча полезных ископаемых) - федеральное агентство лесного хозяйства субъекта РФ, или другие органы государственной власти? Какой договор аренды нужно оформлять - договор аренды участка лесного фонда или договор аренды земельного участка лесного фонда?

Ответ:
- Данный вопрос относится к компетенции Федерального агентства лесного хозяйства.

Вопрос:
- Мне сказали, что нужно Свидетельство на собственность. Зачем оно нужно? Где его получить? Какие документы нужны для этого свидетельства? Можно просто оставить телефон службы или агентства (район Марьино). Заранее спасибо!

Ответ:
- Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества производится с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), т.е. с 1998г.

Согласно статье 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Кроме того, статья 4 Закона устанавливает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие указанного Закона.

Требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав, указаны в статьях 16, 17, 18 Закона.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы осуществляет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - ГУФРС).

С интересующей информацией о ГУФРС Вы можете ознакомиться на сайте www.mkr.mos.ru

Вопрос:
- Нужно ли Свидетельство на жилплощадь, которое находится в собственности? Куда обратиться? Территориально квартира находиться в районе Марьино. Заранее спасибо.

Ответ:
- Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества производится с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), т.е. с 1998г.

Согласно статье 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Кроме того, статья 4 Закона устанавливает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие указанного Закона.

Требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав, указаны в статьях 16, 17, 18 Закона.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы осуществляет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - ГУФРС).

С интересующей информацией о ГУФРС Вы можете ознакомиться на сайте www.mkr.mos.ru

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150