Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Можно ли, предварительно заверив соответствующее заявление у нотариуса, и приложив к заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины, запросить и получить выписку из ЕГРП по почте, в случае, если объект недвижимости находится в г. Москве, а заявитель проживает в г. Новосибирске?

Ответ:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества находящихся на территории г. Москвы осуществляется Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Следовательно, запрашиваемая вами информация может быть предоставлена по месту государственной регистрации объекта недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона государственная регистрация носит открытый характер и может быть представлена о любом объекте недвижимого имущества, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Предоставление информации из Единого государственного реестра прав физическим лицам по почте, действующим законодательством не предусмотрено.

Более подробная информация о работе на Интернет-сайте Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве.

Вопрос:
Как я могу узнать сведения о владельцах на недвижимое имущества (квартира)в г.Петропавловск-Камчатский находясь в г.Хабаровске. Заранее спасибо

Ответ:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Государственная регистрация объектов недвижимого имущества находящихся на территории г. Петропавловск-Камчатский осуществляется Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Камчатской области и Корякскому автономному округу. Следовательно, запрашиваемая вами информация может быть предоставлена по месту государственной регистрации объекта недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона государственная регистрация носит открытый характер и может быть представлена о любом объекте недвижимого имущества, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие требования о переходе прав на недвижимость, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются ограниченному кругу лиц перечисленных в Закон, в том числе самому правообладателю или его законному представителю.

Более подробно о часах работы, округу и адресе, по которому можно получить более подробную информацию на Интернет-сайте Главного управления Федеральной регистрационной службы по Камчатской области и Корякскому автономному округу.

Вопрос:
В течении какого времени с момента подписания договора купли-продажи нежилого помещения нужно предоставить документы на регистрацию прав нового собственника?

Ответ:
В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Несоблюдение государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (статья 165 Гражданского кодекса).

Вопрос:
Управлением ФРС осуществлена регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, предметом которого являлась передача объекта недвижимости. Впоследствии, решением суда надзорной инстанции определение об утверждении мирового соглашение отменено как незаконное, в том числе и по основанию, что передаваемое по мировому соглашению имущество в тот момент находилось под арестом. Вправе ли регистрирующий орган на основании решения суда надзорной инстанции без дополнительного судебного акта самостоятельно отменить произведенную регистрацию и погасить соответствующие записи в ЕГРП, как вошедшие в противоречие с судебным актом?

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех документов, необходимых для государственной регистрации прав, не представляется возможным.

Вопрос:
За какой минимальный срок можно зарегистрировать договор ипотеки(залога), если нет препятствий в регистрации в связи с выдачей кредита по ходатайству банка. С уважением, Бахарев А.Е,г.Кострома

Ответ:
В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Государственная регистрация в сокращенные сроки производится на основании приказа руководителя территориального органа Федеральной регистрационной службы. В этой связи более подробную информацию о сроках государственной регистрации ипотеки вы можете в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области по адресу: ул. Сенная, д. 17, г. Кострома, 156013 или телефону: (8-494-2) 31-78-73.

Вопрос:
Какие документы необходимо предъявить юридическому лицу в Регистрационную службу для внесения изменений в ЕГРП в связи с изменением назначения объекта недвижимости. Дополнительная информация: - Объект недвижимости является собственностью организации (включен в план приватизации) и ранее зарегистрирован в учреждении юстиции; - по техническому паспорту изменилось только назначение объекта недвижимости (площади и др. остались неизменными). ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОС КАК МОЖНО СКОРЕЕ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!

Ответ:
Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 16-18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» путем представления в регистрирующий орган по месту нахождения объекта соответствующего заявления, квитанции об оплате и необходимых документов, свидетельствующих об изменениях. В вашем случае документом, свидетельствующим об изменениях будет являться новый технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Вопрос:
Здравствуйте, я приватизировала квартиру в начале 90х годов в равных долях с моей дочерью, которой сейчас 17 лет. Правильно ли я понимаю, что «розовой бумаги» уже недостаточно для осуществления сделок с квартирой и я должна переоформить свое право собственности? Благодарю Вас

Ответ:
В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация ранее возникшего права требуется при государственной регистрации возникшего после введения Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего после введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении недвижимого имущества не позднее чем в месячный срок и без уплаты государственной пошлины.

В случае государственной регистрации ранее возникшего права без осуществления сделки с объектом недвижимого имущества за государственную регистрацию взимается государственная пошлина в размере, равном половине размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Вопрос:
Как получить выписку из ЕГРП в Республике Башкортостан

Ответ:
В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.

Информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется по месту государственной регистрации объекта недвижимого имущества.

Информацию о выдаче выписок из ЕГРП В республике Башкортостан можно узнать в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан по адресу 450008, г. Уфа, ул. Цюрупы д. 12 или по тел. 8(3472) 73-09-76

Вопрос:
В 2001 г. мы с женой приобрели земельный участок, в настоящее время собрались получать разрешение на строительство дома на нем. За прошедшие 5 лет у нас изменились и адрес (переехали в другую квартиру), и паспортные данные (в ходе замены паспортов). Действительны ли Свидетельства о регистрации права, в которых указаны наши старые адрес и паспортные данные? Можно ли, например, для получения разрешения на строительство, представить эти Свидетельства вместе с паспортом, где вписаны старые данные? Или же в такой ситуации Свидетельства нужно менять/вносить в них изменения? Заранее благодарен за ваш ответ.

Ответ:
Выдача разрешений на строительство дома не относится к компетенции Федеральной регистрационной службы.

Вопрос:
Можно ли получить дубликаты документов, содержащихся в регистрационном деле?

Ответ:
В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, выдают правообладателям по их заявлениям в письменной форме копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

В соответствии с Инструкцией о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25 мая 2004 г. № 107 для получения копии договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляются:

- заявление о выдаче копии договора;

- документ об оплате выдачи копии договора;

- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица (то есть лица, которому может быть выдана копия договора) (если заявление подается представителем), в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица.

Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица.

Если о выдаче копии договора ходатайствует наследник или юридическое лицо - правопреемник правообладателя (при реорганизации), переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче копии договора, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана копия договора). Например, в качестве документа, подтверждающего, что обратившееся с заявлением о выдаче копии договора лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т.п.) и подтверждающий данный факт.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150