Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
- Юридическое лицо зарегистрировало право на предприятие как имущественный комплекс, по решению суда оно подлежит ликвидации, какой порядок прекращения прав у него на имущественный комплекс? Какой порядок прекращения прав у юридического лица на имущественный комплекс, если оно признано банкротом?

Ответ:
- На первую часть вопроса, к сожалению, не представляется возможным ответить, т.к. для этого требуется изучение полного пакета правоустанавливающих документов.

Порядок ликвидации юридического лица и последовательность действий при этом определены § 1 главы 4 части I Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прекращения прав юридического лица, признанного по решению суда банкротом, на предприятие как имущественный комплекс в целом либо отдельно на каждый объект недвижимого имущества, входящий в его состав, согласно статьям 16 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» носит заявительный характер в рамках, не противоречащих требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вопрос:
- Могу ли я продать квартиру в Москве по доверенности от несовершеннолетней (16 лет), действующей с согласия матери, с указанием ее свидетельства о рождении, удостоверяющее ее личность, т. к. она постоянно проживает во Франции и общегражданский паспорт получить не могла.

Ответ:
- В соответствии с Инструкцией о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной приказом Минюста России от 20.07.2004 № 126 (в ред. Приказа Минюста России от 24.12.2004 N 199) регулирующей вопросы, касающиеся особенностей проведения государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе представления документов на государственную регистрацию, проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки, внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представление документов на государственную регистрацию осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним.

Так, заявления о государственной регистрации представляют несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет -самостоятельно, а также письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации); разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации); документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей в случаях, установленных статьями 21 и 27 Гражданского кодекса Российской Федерации (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним).

Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении (статьи 23, 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»).

Несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет предъявляется документ, удостоверяющий личность.

Документом, удостоверяющим личность несовершеннолетнего от четырнадцати до восемнадцати лет, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» является паспорт гражданина Российской Федерации.

Вопрос:
- Покупаю квартиру. В свидетельстве о праве собственности на нее и в договоре купли-продажи (правоустанавливающие документы) стоит площадь 78 кв.м. БТИ выдает справку на сделку, в которой пишет площадь 72 кв.м и далее приписывает: Изменения внесены с учетом тех. ошибки допущенной в 1999 году. Как быть в таком случае при заключении договора купли-продажи. Какую все-таки площадь писать. По данным БТИ (новым) или по свидетельству о праве собственности? За ранее благодарна.

Ответ:
- В соответствии с пунктами 9 и 10 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 924, внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации. Проведение первичной и внеплановой технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах учета осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.

На основании вновь полученного технического паспорта и новой справки выданных БТИ Вам необходимо обратиться по месту нахождения объекта недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, о внесении изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади недвижимого объекта.

После этого Вы вправе заключить сделку и обращаться по вопросам государственной регистрации соответствующего договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Вопрос:
- Хочу зарегистрировать право собственности на квартиру ЖСК с полностью выплаченным в 1992 году паем. Какой размер госпошлины я должна заплатить: 250 или 500 рублей? В одной из приемных ГУ ФРС по г. Москве требуют 500 рублей. Насколько это правомерно? Благодарю за ответ.

Ответ:
- Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, осуществляется в соответствии с пунктом 20 статьи 333. части II Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 500 рублей для физических лиц.

Вместе с тем необходимо учитывать положения подпункта 8 пункта 3 статьи ЗЗЗ.35 части II Налогового кодекса Российской Федерации. В случае предоставления документов, подтверждающих возникновение права до 31.01.1998 (возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), государственная пошлина за регистрацию права на объект недвижимого имущества взимается в размере 250 рублей.

Вопрос:
- Я, задал вам вопрос. Вы государственная служба и обязаны мне ответить. Конституция гарантирует правовое обеспечение любого гражданина. Если для Вас существует категория неудобных вопросов, то есть суд, в котором мы очевидно встретимся. Н.С. Саранцев

Ответ:
- Ранее задаваемый Вами вопрос был рассмотрен и на него был подготовлен ответ. К сожалению, на него не представляется возможным подготовить полный ответ, т.к. для этого требуется изучение пакета правоустанавливающих документов.

Вопрос:
- Наша организация образована в конце 2004 г. путем реорганизации в форме преобразования на основании Постановления правительства Московской области и Приказа Министерства образования МО. Организация является Государственным образовательным учреждением МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Расположена в г. Москве. Имущество закреплено за организацией на праве оперативного управления Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области. Куда мы должны обращаться для регистрации прав: в регистрирующие органы Москвы или Московской области.

Ответ:
- В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация объектов недвижимости и сделок с ним осуществляется по месту его нахождения в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Вопрос:
- ООО «Техномет 98» было зарегистрировано «04» ноября 1997 года в реестре за № 06-0664/И1292, код ОКНО 42023570 Регистрационной Палатой РФ при Правительстве Республики Ингушетия. С ноября 1998 года деятельность компании была приостановлена Куда нужно обратиться, чтобы узнать, находится ли ООО «Техномет 98» в настоящее время в реестре предприятий России и под каким номером. Если наша компания ликвидирована, кто может дать информацию, с какого числа ликвидировано предприятие, на каком основании, и выдать подтверждающий документ? Всего доброго, АФТурсин.

Ответ:
- В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2005 № 1310, регистрация юридических лиц к компетенции Федеральной регистрационной службы и ее территориальных органов не относится.

Согласно Федеральному закону от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» вопросы регистрации юридических лиц относятся к компетенции Федеральной налоговой службы.

Для получения соответствующей информации Вам необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной налоговой службы по Республике Ингушетия.

Вопрос:
- Закрытым акционерным обществом в 2003 году было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако впоследствии свидетельство было утеряно Вопрос: Какие документы необходимо представить в регистрирующий орган для получения дубликата свидетельства о государственной регистрации и каким нормативным правовым актом закреплено данное положение.

Ответ:
- Для этого Вам необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения недвижимого имущества, с заявлением, в котором необходимо указать, что вы хотите получить дубликат свидетельства о праве собственности в замен утраченного и приложить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Уплата государственной пошлины за данное регистрационное действие осуществляется в порядке пункта 26 статьи 333.33 части II Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 100 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических лиц.

Вопрос:
- Ставится ли отметка/штамп о проведенной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на Акте приемной комиссии о приемке в эксплуатацию и постановлении о его утверждении??? Регистрируем ни первый раз. Во всех территориальных отделениях ФРС РФ ставят, а в Коломне отказались, сославшись на документ Минюста.

Ответ:
- В соответствии с пунктами 77 и 79 раздела VIII. «Удостоверение государственной регистрации прав и сделок» Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от 18.02.2005 № 218, государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение № 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки. При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрированы права на земельный участок и расположенное на нем здание, сооружение, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указываются вид зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в этом штампе.

Вопрос:
- Сообщите, пожалуйста, почтовый адрес Федеральной регистрационной службы г. Бийск, Ф.И.О. начальника службы, стоимость ответа на запрос о нахождении в собственности у физического лица жилой площади. Заранее благодарен за ответ.

Ответ:
- По данным вопросам Вы вправе обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, в том числе уточнить координаты обособленного подразделения по г. Бийску: телефон для справок: (8-3852) 62-82-31.

Выдача информации осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 № 773 «Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме».

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150