Видео ролики бесплатно онлайн

Смотреть подборки видео

Официальный сайт mkad14 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

Центральный Федеральный округ Северо-Западны федеральный округ Южный Федеральный округ Приволжский Федеральный округ Уральский Федеральный округ Сибирский Федеральный округ Дальневосточный Федеральный округ
Министерство юстиции Российской Федерации
Федеральная регистрационная служба
Росрегистрация Понедельник, 13 апреля 2008 года
Главная / Новости / Центральный аппарат / Территориальные органы / Пресс-служба / Контактная информация / Поиск / Карта сайта
   
  Новости
  События
  Федеральная регистрационная служба
 
Правовое обеспечение
Структура
Кадровая политика
Сведения о проектах Росрегистрации
Взаимодействие с иными органами и организациями
Аналитическая и статистическая информация
Закупка товаров, проведение работ и оказание услуг для государственных нужд
Часто задаваемые вопросы
 
Общие вопросы
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
Государственная регистрация политических партий, общественных и религиозных объединений
Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
Контроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управляющих
Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
Методическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и деятельности некоммерческих организаций
ИНКО
Государственная регистрация эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
Полезная информация
  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные сооружения
  Государственная регистрация и контроль в сфере деятельности некоммерческих организаций
  Контроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
  Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
  Контроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния
  Финансово-экономическое управление



Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Здравствуйте. Наша компания изменила организационно-правовую форму с ЗАО на ООО. Наш договор аренды офиса с арендодателем будет действовать без изменений (просто уведомили их о смене орг.прав.формы). Нужно ли у Вас совершить какие-либо регистрационные действия или достаточно уведомления? (регистрация аренды есть, но на ЗАО, а не на ООО)


Ответ:
В соответствии со статьями 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно пункту 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, лист записи об изменениях используется для внесения в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.


Вопрос:
Была на предварительном приеме в Регслужбе, где показала свои документы: паспорт, квитанцию на пошлину с копией, декларацию об объекте недвижимого имущества на сарай в 2 экз. Объяснила, что хочу зарегистрировать по упрощенке свой сарай на земле, которая у меня в собственности. Однако представитель Регслужбы ответила, что я дополнительно должна предоставить на регистрацию копию своего паспорта, нотариальные копии и оригиналы свидетельства на право собственности на землю и правоустанавливающий документ на землю. Подскажите, должна ли я представлять эти документы, если паспорт у меня тот же, что указан в свидетельстве и правоустанавливающий документ на землю прошел госрегистрацию еще 3 года назад в их отделении Регслужбы.


Ответ:
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотрен статьями 16 – 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Минюста России от 14.09.2006 № 293. Представление копии паспорта гражданина при регистрации не требуется. Заявитель предъявляет при обращении подлинник паспорта.

В соответствии со ст.25.3 Закона представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Одновременно сообщаем Вам, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.


Вопрос:
Прошу Вас ответить на мой вопрос. Ранее у меня была долевая собственность на жилой дом. По Определению суда произошел раздел жилого дома, по которому вместо долевой собственности образовались две изолированные части дома с отдельными входами. После чего я совершила регистрационные действия по изменению вида права и получила свидетельство на право собственности на часть дома. Однако мой сосед до сих пор не изменил вид права, т.е. у него числится долевая собственность. Сейчас я желаю зарегистрировать пристройки к моей части дома, т.е. изменить площадь своей части дома. Эти пристройки как и вся моя часть дома находятся на земельном участке принадлежащем мне на праве собственности. Скажите пожалуйста будет ли играть роль на регистрацию моих пристроек тот факт, что сосед до сих пор не отказался от долевой собственности. Дополнительно сообщаю, что у меня имеется письменное соглашение с соседом, в котором он не возвражает против возведенных пристроек на моем земельном участке.


Ответ:
Обращаем Ваше внимание, что ответить на поставленные Вами вопросы возможно только после проведения правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации права на реконструируемый объект недвижимости.


Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста каков порядок и сроки возврата ошибочно уплаченных сумм госпошлин. Мной было ошибочно уплачена сумма госпошлины, в размере 7500 руб. за регистрационные действия. После чего мной было написано заявление на имя руководителя УФРС по Москве, к которому был приложен оригинал документа об оплате пошлины. Заявление было принято у меня 31 октября 2007 за номером 60313/07. На сегодняшний день, ответ на данное заявление мной не получен не в устной не в письменной форме, денежные средства на указанные мной в заявлении реквизиты не перечислены. По телефону мне вразумительно ответить никто не может каков результат рассмотрения моего заявления. С уважением, Заградский Дмитрий.


Ответ:
Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины установлены ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 указанной статьи уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие;

Исходя из п. 3 данной статьи заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в территориальный орган Росрегистрации.

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Решение о возврате плательщику излишне уплаченной суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена государственная пошлина.

Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.

Федеральной регистрационной службой Ваше обращение направлено в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для рассмотрения, проведения проверки и представления информации по изложенной Вами жалобе. При получении ответа Вам будет сообщено дополнительно.


Вопрос:
Здравствуйте! Мной получен по наследству земельный участок для ведения садоводства. Участок был предоставлен в собственность наследодателю до введения в действие Земельного кодекса. Скажите, необходимо ли для государственной регистрации права собственности проведение межевания, если имеется кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) в котором сказано, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании?


Ответ:
Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», вступившим в силу с 08.12.2007 г. установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка, а также, если кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и т.п.).


Вопрос:
Уважаемые господа! Наше Общество, пытаясь внести недвижимое имущество в уставный капитал своего 100% дочернего Общества столкнулось с серьезными проблемами при регистрации и не единообразным применением законодательства сотрудниками различных подразделений ФРС в Московской области. Исходя из своего предыдущего опыта регистрации подобных сделок в некоторых районах Московской области и в Москве мы до сих пор полагали, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» существует следующий порядок увеличения уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников: «1. принятие Общим собранием решения об увеличении уставного капитала; – 2. внесение вклада (перечисление денег на счет или перерегистрация недвижимого имущества на Дочернее Общество); – 3. принятие Общим собранием решения об утверждении итогов увеличения уставного капитала; – 4. регистрация в ИФНС изменений в учредительных документах общества)». Эта уверенность базировалась как на многолетней практике, так и на совершенно очевидных для нас положениях упомянутой статьи 19, цитаты из которой я привожу ниже: Шаг 1. «Общее собрание может принять решение об увеличении уставного капитала общества за счет внесения дополнительных вкладов участниками общества» - наше Общество приняло соответствующее Решение (для простоты далее по тексту – Решение № 1). Шаг 2. «Дополнительные вклады могут быть внесены участниками общества в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием участников общества решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, если уставом общества или решением общего собрания участников общества не установлен иной срок» - мы полагаем, что в том случае если увеличение уставного капитала осуществляется денежными средствами, то эти денежные средства вносятся на счет Дочернего Общества с назначением «в оплату увеличения уставного капитала», а если, как в нашем конкретном случае, увеличение уставного капитала осуществляется внесением недвижимого имущества – то на основании Решения собрания участников № 1 Федеральной Регистрационной Службой регистрируется переход прав собственности на недвижимое имущество от нашего Общества (участника) к его дочернему Обществу (такого рода регистрации многократно осуществлялись нами через различные районные подразделения ФРС в Московской области). Шаг 3. «Не позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов общее собрание участников общества должно принять решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и о внесении в учредительные документы общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала общества и увеличением номинальной стоимости долей участников общества, внесших дополнительные вклады» - получив на Дочернее Общество свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество мы, как его единственный Участник принимали такое Решение (далее по тексту – Решение №2). Шаг 4. «Документы для государственной регистрации предусмотренных настоящим пунктом изменений в учредительных документах общества, а также документы, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ВНЕСЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВКЛАДОВ участниками общества, должны быть представлены органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц, в течение месяца со дня принятия решения об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и о внесении соответствующих изменений в учредительные документы общества». - Как прямо следует из данного абзаца п. 1 ст. 19 Закона, мы обязаны представить в регистрирующий орган (налоговую инспекцию) документы, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ВНЕСЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВКЛАДОВ. Если оплата увеличения уставного капитала производилась деньгами – то это справка из банка о зачислении на счет нашего Дочернего Общества денежных средств с назначением «в оплату увеличения уставного капитала». Этот документ подтверждает, что в собственность Дочернего Общества перечислены соответствующие денежные средства. Соответственно, если увеличение уставного капитала оплачивается внесением недвижимого имущества, то в налоговую инспекцию предоставляется Свидетельство о регистрации права собственности имущества на Дочернее общество. Без предоставления данных документов налоговая инспекция (в том числе и московская ИФНС №46) отказывает (и полагаем, что обоснованно) в регистрации изменений в учредительных документах общества, т.к. уставный капитал не оплачен. Итак, такого порядка мы придерживались до последнего времени. Однако недавно, одно из подразделений ФРС по Московской области предупредило нас о вероятном отказе в регистрации недвижимого имущества. Нам было сообщено, что, по мнению данного районного подразделения ФРС мы обязаны придерживаться иного порядка, а именно «1. принятие Общим собранием решения об увеличении уставного капитала; – 2. внесение вклада ПУТЕМ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА; – 3. принятие Общим собранием решения об утверждении итогов увеличения уставного капитала; – 4. регистрация в ИФНС изменений в учредительных документах общества (ВМЕСТО СВИДЕТЕЛЬСТВА ТУДА, по их словам, ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ АКТ, как документ, якобы подтверждающий оплату увеличения уставного капитала); – 5. и наконец - РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В ФРС». То есть, четко прописанный в Законе об ООО и применяющийся на практике порядок поставлен с ног на голову: сначала от нас требуют через ИФНС регистрировать увеличение уставного капитала, а потом уже готовы регистрировать в ФРС переход права собственности на имущество. В качестве обоснования такого мнения было представлено два аргумента: 1) ссылка на якобы имеющуюся в УФРС по Московской области судебную практику; 2) ссылка на следующее положение ст. 19 Закона об ООО: «указанные изменения в учредительных документах общества приобретают силу для участников общества и третьих лиц со дня их государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц». Работники районного подразделения ФРС трактуют данное положение таким образом, что ФРС является по отношению к нам третьим лицом, и может регистрировать переход прав на вносимое в уставный капитал недвижимое имущество только после регистрации изменений в учредительных документов. Налицо явное непонимание прямо прописных в законе норм. Если бы это было так, то, например, и банки не имели бы право принимать деньги в оплату увеличения уставного капитала, а подтверждением оплаты увеличения уставного капитала для ИФНС являлась бы не справка о зачислении денег на счет, а некий фиктивный Акт приема-передачи денег. Точно также, как мы полагаем, акт приема-передачи недвижимого имущества не является надлежащим подтверждением внесения имущества, ибо, например, переход права собственности может быть впоследствии и не зарегистрирован по множеству причин. Также полагаем, что ФРС в данном случае не «третье лицо», а регистрирующий орган, который обязан выполнить требования закона и обеспечить регистрацию надлежащего исполнения участником своей обязанности по внесению вклада. Исходя из вышеизложенного убедительно прошу: 1) дать разъяснения относительно порядка осуществления увеличения уставного капитала путем внесения в уставный капитал недвижимого имущества; 2) привести практику в районных подразделениях ФРС Московской области к единообразному толкованию действующего законодательства (каким бы это толкование ни было т.к. лучше хоть какие то единые правила, чем полное их отсутствие). С уважением, Александров Денис Иванович


Ответ:
Порядок увеличения уставного капитала общества за счет дополнительных вкладов его участников и вкладов третьих лиц, принимаемых в общество, регулируется ст. 19 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон № 14-ФЗ).

Согласно указанной норме дополнительные вклады могут быть внесены участниками общества в течение двух месяцев со дня принятия общим собранием участников общества решения, указанного в абзаце первом п. 1 ст.19 Закона № 14-ФЗ, если уставом общества или решением общего собрания участников общества не установлен иной срок.

Документы для государственной регистрации предусмотренных вышеуказанным пунктом изменений в учредительных документах общества, а также документы, подтверждающие внесение дополнительных вкладов участниками общества, должны быть представлены органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц, в течение месяца со дня принятия решения об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества и о внесении соответствующих изменений в учредительные документы общества. Указанные изменения в учредительных документах общества приобретают силу для участников общества и третьих лиц со дня их государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

В случае несоблюдения сроков, предусмотренных абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, увеличение уставного капитала общества признается несостоявшимся.

Учитывая перечисленные положения представляется, что основанием для государственной регистрации внесения дополнительного вклада в уставный капитал общества служит решение общего собрания участников общества и акт приема-передачи имущества. При этом государственная регистрация перехода права проводится до государственной регистрации изменений в учредительных документах общества в налоговых органах.


Вопрос:
Здравствуйте. В 2003 году были поданы документы для регистрации перехода права собственности на квартиру по договору купли-прода жи. Регистрация была приостановлена в связи с арестом, наложенным на квартиру судом из-за возбуждения уголовного дела (квартира-объект мошенничества). Есть ли предельные сроки на которые может быть приостановлена регистрация или после отмены ареста процедура регистрации продолжится автоматически независимо от желания сторон? Может ли одна из сторон сделки отозвать документы в период, когда регистрация приостановлена? Заранее спасибо за ответ.


Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов (п.3 ст. 19 Закона).


Вопрос:
Спасибо за разъяснение относительно дарения квартиры мужем жене. Тем не менее хотелось бы прояснить ситуацию. Вы пишите, что если квартира приобретена в браке, то, несмотря на то, что свидетельство о собственности оформлено на одного из супругов имущество является общей собственностью, поэтому дарение указанной квартиры мужем жене нарушает ст.182 ГК. При этом статья 253 ГК разъясняет правила распоряжения общим имуществом и допускает совершение сделки каждым из участников совместной собственности по согласию всех участников. В данном случае договор дарения между мужем и женой является подтверждением согласия всех участников совместной собственности на осуществление указанной сделки. Очень странно, что любому другому гражданину РФ муж может с моего согласия подарить совместную собственность, а мне (жене) опять же с моего согласия - нет? Кроме того, хотелось бы знать, тогда почему Росрегистрация оформляла право собственности на одного человека (мужа) без моего согласия, изначально не оформив квартиру в общую собственность на обоих супругов. Более того, при консультации в Росрегистрации по МО (Люберцы) нам проверили все документы на дарение, подтвердили их правильность и выдали квитанции на оплату госпошлин, которые мы, кстати, оплатили. И только при приеме заявления на регистрацию прав собственности нам сказали, что могут приостановить регистрацию. А где спрашивается раньше были? Подскажите, что нужно делать в данной ситуации. При консультации в юридической фирме нам сказали, что действия Росрегистрации неправомерны, так как изначально нарушены права жены при оформлении права собственности, а теперь их восстанавливают путем совершения добровольной сделки дарения. Согласно Семейному Кодексу общее имущество супругов в период брака может быть разделено с общего согласия (в данном случае муж отказывается от права совместной собственности на квартиру в пользу жены путем совершения договора дарения, так как по документом на сегодняшний день - он собственник). Прошу Вас ответить как можно быстрее, так как может истечь срок исправления документов. Всего доброго.


Ответ:
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав носит заявительный характер. При обращении супругов с заявлением о государственной регистрацией права совместной собственности на объект недвижимости, государственная регистрация проводится в установленном законодательством порядке.

Вы вправе обратиться с заявлением о регистрации права общей совместной собственности, или заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или брачный договор в соответствии с п.2 ст.38 и ст.40 Семейного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Вы можете обратиться к нотариусу, который в соответствии со ст.74 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.


Вопрос:
Покупаю квартиру. В юстиции сказали, что делайте документы у нотариуса или в агентстве недвижимости и приходите оформлять. Почему? Год назад я оформлял в юстиции все документы и договор купли-продажи. Может юстиция сидит на процентах у агентств? С уважением Влад


Ответ:
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе договоры купли-продажи, заключенные в простой письменной форме. Такие договоры обязательному нотариальному удостоверению не подлежат.


Вопрос:
ООО является собственником автостоянки. Возможна ли регистрация сделок купли-продажи отдельных машино-мест между ООО и физ лицами? или же только купля-продажа доли в праве? Необходимо ли создание в этом случае ГСК.


Ответ:
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Действующее законодательство не содержит определения такого объекта как «машино-место» как объекта недвижимости.

Вопросы создания ГСК не входят в компетенцию Росрегистрации.


Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 Федеральная регистрационная служба

Смотреть видео онлайн

Смотреть видео онлайн