–Т–Є–і–µ–Њ —Б–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –Љ–Њ–ї–Њ–і—Л–µ –≤–Є–і–µ–Њ

–Ю—Д–Є—Ж–Є–∞–ї—М–љ—Л–є —Б–∞–є—В all-remont 24/7/365

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –±–µ—Б–њ–ї–∞—В–љ–Њ

÷ентральный ‘едеральный округ —еверо-«ападны федеральный округ ёжный ‘едеральный округ ѕриволжский ‘едеральный округ ”ральский ‘едеральный округ —ибирский ‘едеральный округ ƒальневосточный ‘едеральный округ
ћинистерство юстиции –оссийской ‘едерации
‘едеральна€ регистрационна€ служба
–осрегистраци€ ѕонедельник, 13 апрел€ 2008 года
√лавна€ / Ќовости / ÷ентральный аппарат / “ерриториальные органы / ѕресс-служба /  онтактна€ информаци€ / ѕоиск /  арта сайта
   
  Ќовости
  —обыти€
  ‘едеральна€ регистрационна€ служба
 
ѕравовое обеспечение
—труктура
 адрова€ политика
—ведени€ о проектах –осрегистрации
¬заимодействие с иными органами и организаци€ми
јналитическа€ и статистическа€ информаци€
«акупка товаров, проведение работ и оказание услуг дл€ государственных нужд
„асто задаваемые вопросы
 
ќбщие вопросы
√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
√осударственна€ регистраци€ политических партий, общественных и религиозных объединений
 онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
 онтроль и надзор саморегулируемых организаций арбитражных управл€ющих
 онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
ћетодическое обеспечение и контроль в сфере государственной регистрации и де€тельности некоммерческих организаций
»Ќ ќ
√осударственна€ регистраци€ эмблем некоммерческих организаций, символики общественных объединений
ѕолезна€ информаци€
  √осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  √осударственна€ регистраци€ прав на предпри€ти€ как имущественные комплексы и линейные сооружени€
  √осударственна€ регистраци€ и контроль в сфере де€тельности некоммерческих организаций
   онтроль и надзор в сфере нотариата и адвокатуры
   онтроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций
   онтроль и надзор в сфере государственной регистрации актов гражданского состо€ни€
  ‘инансово-экономическое управление



√осударственна€ регистраци€ прав на недвижимое имущество и сделок с ним


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

¬опрос:
∆алоба от –ыськова јнатоли€ ¬алерьевича, ул. —олнечна€, д.11, с. ѕодсосенки Ѕалаковского района —аратовской области. 413808. “ел. (909) 335-80-50, на действи€ филиала –осрегистрации в Ѕалаковском районе —аратовской области (г. Ѕалаково, ул. Ћенина, д. 91) (далее Ђќтделї) 27 июл€ 2007 года, в 9.00 ч., € прибыл в ќтдел с полным пакетом документов дл€ регистрации договора аренды земли. —пециалисты ќтдела предложили мне обратитьс€ по этому поводу только в Ђпервое окної. ¬ Ђпервом окнеї оказалась больша€ очередь в количестве более тридцати человек. ќчередники самосто€тельно вели запись на такой прием документов. я записалс€ на этот прием.   завершению рабочего дн€ стало пон€тно, что очередь до мен€ не дойдет. ѕотом € узнал о том, что люди занимают очередь каждый рабочий день с 2.00 ч. я не имею такой возможности, потому что проживаю в селе, а автобусы начинают отправл€тьс€ в город Ѕалаково только с 7.00 ч. «0 июл€ и 31 июл€ ситуаци€ по этому вопросу не изменилась. ќтдел принимает официально через Ђпервое окної только 10-15 документов в день. ќстальные дела, разумеетс€ вне очереди, принимает зам. нач. ќтдела –оманова √алина »вановна от определенного круга лиц. я сам лично видел и слышал, как –оманова √.». принимала лично документы на регистрацию от определенной гражданки. я располагаю свидетелем такого личного прима документов без очереди в Ђпервое окної. “акими же делами, как –оманова √.»., занимаютс€ остальные специалисты ќтдела, работа€ на все риэлтерские конторы города Ѕалакова. ¬озможно, между риэлтерами и ќтделом существует преступный сговор. 03 августа 2007 года, прибыв, в очередной раз в ќтдел, дл€ регистрации документов, € смог записатьс€ только 33-им по счету. я обратилс€ к –омановой √.». с жалобой на действи€ ќтдела, так как нач. ќтдела ќ. ѕесков отсутствовал на работе. «ам. нач. ќтдела –оманова √.». сказала мне, чтобы € ждал своей очереди. “акие действи€ ќтдела считаю незаконными, так как своей очереди € не дождусь, исход€ из практического опыта. ƒействи€ми ќтдела мне поставлено преп€тствие в вопросе такой регистрации. Ќа основании изложенного, прошу: ѕрин€ть своевременно все меры реагировани€ по насто€щей жалобе. 04 августа 2007 года. ј. –ыськов


ќтвет:
¬аше обращение направлено дл€ рассмотрени€ в ”правление ‘едеральной регистрационной службе по —аратовской области.


¬опрос:
‘–— отказала в приеме документов на гос.регистрацию прав собственности на квартиру, т.к. продавец предоставил временное удостоверение личности, а не паспорт. ѕравомерны ли их действи€?


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 16 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї документы, удостовер€ющие личность, предъ€вл€ют физические лица, за€вл€ющие о государственной регистрации права, сделки, ограничени€ (обременени€) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц.

¬ соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации за€витель может предъ€вить один из документов, удостовер€ющих его личность, в частности:

- паспорт гражданина –оссийской ‘едерации (дл€ граждан –оссийской ‘едерации старше 14 лет, проживающих на территории –оссийской ‘едерации) (пункт 1 ”каза ѕрезидента –оссийской ‘едерации от 13 марта 1997 г. N 232 "ќб основном документе, удостовер€ющем личность гражданина –оссийской ‘едерации на территории –оссийской ‘едерации" (далее - ”каз), пункт 1 ѕоложени€ о паспорте гражданина –оссийской ‘едерации, утвержденного ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 8 июл€ 1997 г. N 828 "ќб утверждении ѕоложени€ о паспорте гражданина –оссийской ‘едерации, образца бланка и описани€ паспорта гражданина –оссийской ‘едерации" (далее - ѕоложение));

- паспорт гражданина ———– (дл€ граждан –оссийской ‘едерации до замены его в срок до 31 декабр€ 2003 г. на паспорт гражданина –оссийской ‘едерации) (пункт 3 ”каза, пункт 2 ѕоложени€);

- временное удостоверение личности гражданина –оссийской ‘едерации по форме є 2ѕ (дл€ утративших паспорт граждан, а также дл€ граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводитс€ дополнительна€ проверка) (пункты 22, 52 »нструкции о пор€дке выдачи, замены, учета и хранени€ паспортов гражданина –оссийской ‘едерации, утвержденной ѕриказом ћинистерства внутренних дел –оссийской ‘едерации от 15 сент€бр€ 1997 г. N 605);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего (пункт 1 ѕостановлени€ —овета ћинистров ———– от 28 августа 1974 г. N 677 "ќб утверждении ѕоложени€ о паспортной системе в ———–;

- общегражданский заграничный паспорт (дл€ прибывших на временное жительство в –оссийскую ‘едерацию граждан –оссии, посто€нно проживающих за границей) (пункт 1 ѕоложени€ о паспортной системе);

- паспорт мор€ка (пункт 1 ѕоложени€ о паспорте мор€ка, утвержденного ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 1 декабр€ 1997 г. N 1508 "ќб утверждении ѕоложени€ о паспорте мор€ка");

- удостоверение беженца (пункт 7 статьи 7 ‘едерального закона от 28 июн€ 1997 г. N 95-‘« "ќ внесении изменений и дополнений в «акон –оссийской ‘едерации "ќ беженцах");

- свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (пункты 1, 8 ѕор€дка оформлени€, выдачи и обмена свидетельства о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории –оссийской ‘едерации по существу, утвержденного ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 28 ма€ 1998 г. N 523 "ќ свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории –оссийской ‘едерации по существу").


¬опрос:
ћогу ли € отказатьс€ от своей доли в родительской квартире в пользу своей 11 летней дочери.


ќтвет:
»з текста ¬ашего обращени€ невозможно определить все обсто€тельства дела. ”точните, пожалуйста, вопрос.


¬опрос:
—тать€ 24. √осударственна€ регистраци€ права общей собственности на недвижимое имущество ‘« \"ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (далее - ‘едеральный закон) устанавливает пор€док регистрации общей собственности на объект недвижимого имущества. ¬ соответствии с пунктом 1 статьи 36 ∆  –‘ 1. —обственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ......, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленени€ и благоустройства и иные предназначенные дл€ обслуживани€, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). ‘едеральный закон не содержит пор€дка регистрации права —обственника помещени€ в многоквартирном доме права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом.  аким образом собственник жилого помещени€ в многоквартирном доме может в насто€щее врем€ осуществить регистрацию своего права в общей долевой собственности на такой земельный участок? — ”важением —тепанов —ергей ћихайлович г. »ркутск, ул. √орького 32е, кв. 21а ([email protected])


ќтвет:
ѕринима€ во внимание положени€ пункта 1 статьи 290 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации, пункта 1 статьи 36 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации, общим имуществом в многоквартирном доме €вл€ютс€:

- помещени€ в данном доме, не €вл€ющиес€ част€ми квартир и предназначенные дл€ обслуживани€ более одного помещени€ в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеютс€ инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещени€ в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, наход€щеес€ в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещени€;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленени€ и благоустройства и иные, предназначенные дл€ обслуживани€, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Ќа основании пункта 6 »нструкции об особенност€х внесени€ записей в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, €вл€ющеес€ общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлени€ информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной приказом ћинюста –оссии от 14.02.2007 є 29, представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществл€етс€ в соответствии с ‘едеральным законом от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее - «акон о регистрации).

«а€влени€ о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничени€ (обременени€) данного права могут представл€тьс€:

- собственниками помещений в многоквартирном доме;

- представител€ми собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрани€ собственников, на ином соответствующем закону основании.

≈сли решением общего собрани€ членов товарищества собственников жиль€ (далее - “—∆) председателю и (или) иному члену правлени€ “—∆ поручено представл€ть интересы членов “—∆ при регистрации наличи€, возникновени€, ограничени€ (обременени€), прекращени€ права общей долевой собственности на объекты недвижимости (в том числе подавать за€влени€ на государственную регистрацию), то эти полномочи€ подтверждаютс€ посредством представлени€ данными лицами устава “—∆ (подлинника или нотариально удостоверенной копии), документа об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правлени€ “—∆, соответствующим протоколом общего собрани€ членов “—∆ (подлинником или нотариально удостоверенной копией).

’одатайство лица, приобретающего помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, о государственной регистрации перехода к нему доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, право общей долевой собственности, на которые зарегистрировано в объединенном разделе ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 42 ѕравил ведени€ ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 18.02.1998 є 219), может содержатьс€ в за€влении о государственной регистрации права собственности на приобретаемое помещение (например, по договору купли-продажи).

»сход€ из положений ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации и ‘едерального закона от 29.12.2004 є 189-‘« Ђќ введении в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерацииї, на государственную регистрацию наличи€, возникновени€ права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничени€ (обременени€) данного права также представл€ютс€:

- документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлени€ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введени€ в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации;

- решение общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные вход€щие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введени€ в действие ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации);

- планы объектов недвижимости, в том числе кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведени€ о составе общего имущества в многоквартирном доме;

- решение общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использовани€ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользовани€ им, если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации;

- решение общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме , если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;

- соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользовани€ между лицом, требующим такого обременени€ земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости.

¬несение в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Ц ≈√–ѕ) размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществл€етс€ на основании сведений, содержащихс€ в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрани€ собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном. ¬ названном документе также указываютс€ сведени€ о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме.

≈сли на момент представлени€ документов на государственную регистрацию наличи€ права общей долевой собственности на объекты недвижимости в существующей застройке поселений в ≈√–ѕ отсутствуют записи о государственной регистрации наличи€ прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введени€ в действие «акона о регистрации, также представл€ютс€ подлинники и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у этих лиц прав на помещени€ (например, свидетельство о праве на наследство). ѕосле проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости подлинники правоустанавливающих документов возвращаютс€ за€вителю, а копии правоустанавливающих документов помещаютс€ в дело правоустанавливающих документов.


¬опрос:
¬ период действи€ ‘« \"ќ гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" ќјќ построило и ввело в эксплуатацию нефт€ные скважины.   насто€щему моменту ќјќ €вл€етс€ единственным обладателем прав собственности на обозначенные объекты, однако государственна€ регистраци€ прав собственности на обозначенные объекты проведена не была. ¬ обозримом будущем ќјќ будет реорганизовано в форме присоединени€ к ќќќ. ¬озможна ли гос. регистраци€ прав собственности ќќќ на обозначенные объекты после проведени€ реорганизации, при условии, что до реорганизации ќјќ данна€ процедура пройдена не будет?


ќтвет:
—огласно ст. 218 и 219 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации (далее √  –‘) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом дл€ себ€ с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаетс€ этим лицом. ѕраво собственности на здани€, сооружени€ и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

¬ соответствии с пунктом 2 статьи 58 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переход€т права и об€занности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

  сожалению дать более подробный ответ не представл€етс€ возможным без изучени€ всех необходимых дл€ государственной регистрации прав документов.


¬опрос:
«дравствуйте!  ак зарегистрировать право пользовани€ на землю вокруг 10 км подземных электросетей?


ќтвет:
»з текста ¬ашего обращени€ невозможно определить все обсто€тельства дела. ”точните, пожалуйста, вопрос.


¬опрос:
ƒва сособственника продают две комнаты в трехкомнатной квартире (2 комнаты (как один объект права) по 1/2 доли каждому), можно ли провести гос. регистрацию перехода права собственности к покупател€м с одновременным разделом комнат в натуре (комната пл. 9 кв.м. одному покупателю, комната пл. 12 кв. м. другому покупателю).


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 252 √ражданского  одекса –оссийской ‘едерации имущество, наход€щеес€ в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

—огласно п. 1. ст. 4 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц ‘«) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со стать€ми 130, 131, 132 и 164 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации.

√осударственна€ регистраци€ перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничени€ (обременени€) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличи€ государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ≈дином государственном реестре прав (п. 2 ст. 13 ‘«).

  сожалению, дл€ более полного ответа на данный вопрос необходимо изучение правоустанавливающих документов. –екомендуем обратитьс€ в территориальный орган ‘едеральной регистрационной службы по месту нахождени€ объекта недвижимого имущества.


¬опрос:
я построил гараж на земельном участке, который находитс€ у мен€ в аренде с правом выкупа. ћогу ли € зарегистрировать право собственности на гараж и в каком пор€дке это сделать?


ќтвет:
¬ соответствии со ст. 25.3 ‘едерального закона от 21.07.1997 є122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї (далее Ц «акон о регистрации) основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если дл€ строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации не требуетс€ выдачи разрешени€ на строительство, а также дл€ государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном дл€ индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (на приусадебном земельном участке), €вл€ютс€:

- документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

ќб€зательным приложением к представл€емым документам €вл€етс€ кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

ƒокументом, подтверждающим факт создани€ объекта недвижимого имущества на предназначенном дл€ ведени€ дачного хоз€йства или садоводства земельном участке либо факт создани€ гаража или иного объекта недвижимого имущества (если дл€ строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуетс€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации выдача разрешени€ на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, €вл€етс€ деклараци€ о таком объекте недвижимого имущества.

“аким образом, дл€ государственной регистрации права собственности на построенный гараж ¬ам необходимо представить в территориальные органы –осрегистрации, в зависимости от места нахождени€ объекта:

1. «а€вление о государственной регистрации права собственности.

2. ƒокумент об уплате государственной пошлины (подлинник и копи€)

3. ƒокумент, удостовер€ющий личность за€вител€. ѕри обращении представител€ - документ, подтверждающий его полномочи€ Ц нотариально удостоверенна€ доверенность и копи€.

4. «аполненна€ деклараци€ об объекте недвижимого имущества -заполн€етс€ за€вителем лично по установленной форме, ѕриказ ћинэкономразвити€ 15 августа 2006 года є 232 (в двух экземпл€рах);

5. ѕравоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

6.  адастровый план земельного участка

ѕредоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуетс€, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с «аконом о регистрации.

ѕредоставление кадастрового плана не требуетс€, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии «аконом о регистрации, или представлено заключение органа местного самоуправлени€, подтверждающее, что создаваемый или созданный индивидуальный гараж расположен в пределах границ указанного земельного участка.


¬опрос:
Ќа основании какого документа введена предварительна€ запись на сделки с недвижимым имуществом при наличии сопроводительных листов, оформленных в программе дл€ подготовки данных в цифровой форме, в ”‘–— по —амарской области? ¬ышеуказанна€ программа находитс€ на сайте http://samregistr.ru/reg10801.php. — 06.08.2007г. ”‘–— по —амарской области прекратила прием за€влений по сопроводительным листам по живой очереди и была организована запись на сдачу документов на гос. регистрацию за несколько дней вперед, в то врем€ как одна из фирм, а именно \"—амарский дом недвижимости\", наход€ща€с€ в том же здании, что и филиал ”‘–—, осуществл€ет так называемое юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом. ёридическое сопровождение заключаетс€ в формировании необходимых дл€ сделок документов в виде сопроводительных листов, считываемых сканером специалистами ”‘–— по приему документов. —тоимость такого сопровождени€ дл€ юридического лица 5100,00 руб. за один объект, при этом подача документов в ”‘–— осуществл€етс€ вышеназванной фирмой день в день.


ќтвет:
¬ соответствии с пп. 73, 74 јдминистративного регламента исполнени€ государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного ѕриказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 14.09.2006 г. є 293, за€вител€м должна быть предоставлена возможность дл€ предварительной записи на представление документов на государственную регистрацию прав. ѕредварительна€ запись может осуществл€тьс€ при личном обращении за€вителей, по телефону или с использованием электронной почты.

ѕри предварительной записи за€витель сообщает свои персональные данные, предмет регистрации и желаемое врем€ представлени€ документов на государственную регистрацию прав. ѕредварительна€ запись осуществл€етс€ путем внесени€ информации в книги записи за€вителей, которые ведутс€ на бумажных или электронных носител€х. «а€вителю сообщаетс€ врем€ представлени€ документов на государственную регистрацию прав и окно (кабинет) приема документов, в которое следует обратитьс€. ѕри личном обращении за€вителю выдаетс€ талон-подтверждение.


¬опрос:
 аким образом должна быть уплачена государственна€ пошлина за регистрацию договора ипотеки, где залогодателем €вл€етс€ юридическое либо физическое лицо, а залогодержателем €вл€етс€ юридическое лицо, а именно: достаточно ли предъ€влени€ квитанции об оплате государственной пошлины только залогодателем?!


ќтвет:
ѕор€док и размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен ст. 333.33 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации (далее Ц Ќ  –‘).

—огласно п. 22 ст. 333.33 Ќ  –‘ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включа€ внесение в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество взимаетс€ госпошлина в размере:

физическим лицам - 500 рублей;

организаци€м - 2 000 рублей;

¬ случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение об€зательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственна€ пошлина за юридически значимые действи€, предусмотренные насто€щим подпунктом, взимаетс€ в размере, установленном дл€ физических лиц.

ѕри этом обращаем ¬аше внимание на нормы пункта 2 статьи 333.18 Ќ  –‘, в соответствии с которыми в случае, если за совершением юридически значимого действи€ одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные насто€щей главой, государственна€ пошлина уплачиваетс€ плательщиками в равных дол€х.


—траница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Copyright (c) 2005-2007 ‘едеральна€ регистрационна€ служба

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М –≤–Є–і–µ–Њ –Њ–љ–ї–∞–є–љ

–°–Љ–Њ—В—А–µ—В—М kino –Њ–љ–ї–∞–є–љ