Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Жалоба от Рыськова Анатолия Валерьевича, ул. Солнечная, д.11, с. Подсосенки Балаковского района Саратовской области. 413808. Тел. (909) 335-80-50, на действия филиала Росрегистрации в Балаковском районе Саратовской области (г. Балаково, ул. Ленина, д. 91) (далее «Отдел») 27 июля 2007 года, в 9.00 ч., я прибыл в Отдел с полным пакетом документов для регистрации договора аренды земли. Специалисты Отдела предложили мне обратиться по этому поводу только в «первое окно». В «первом окне» оказалась большая очередь в количестве более тридцати человек. Очередники самостоятельно вели запись на такой прием документов. Я записался на этот прием. К завершению рабочего дня стало понятно, что очередь до меня не дойдет. Потом я узнал о том, что люди занимают очередь каждый рабочий день с 2.00 ч. Я не имею такой возможности, потому что проживаю в селе, а автобусы начинают отправляться в город Балаково только с 7.00 ч. З0 июля и 31 июля ситуация по этому вопросу не изменилась. Отдел принимает официально через «первое окно» только 10-15 документов в день. Остальные дела, разумеется вне очереди, принимает зам. нач. Отдела Романова Галина Ивановна от определенного круга лиц. Я сам лично видел и слышал, как Романова Г.И. принимала лично документы на регистрацию от определенной гражданки. Я располагаю свидетелем такого личного прима документов без очереди в «первое окно». Такими же делами, как Романова Г.И., занимаются остальные специалисты Отдела, работая на все риэлтерские конторы города Балакова. Возможно, между риэлтерами и Отделом существует преступный сговор. 03 августа 2007 года, прибыв, в очередной раз в Отдел, для регистрации документов, я смог записаться только 33-им по счету. Я обратился к Романовой Г.И. с жалобой на действия Отдела, так как нач. Отдела О. Песков отсутствовал на работе. Зам. нач. Отдела Романова Г.И. сказала мне, чтобы я ждал своей очереди. Такие действия Отдела считаю незаконными, так как своей очереди я не дождусь, исходя из практического опыта. Действиями Отдела мне поставлено препятствие в вопросе такой регистрации. На основании изложенного, прошу: Принять своевременно все меры реагирования по настоящей жалобе. 04 августа 2007 года. А. Рыськов

Ответ:
Ваше обращение направлено для рассмотрения в Управление Федеральной регистрационной службе по Саратовской области.

Вопрос:
ФРС отказала в приеме документов на гос.регистрацию прав собственности на квартиру, т.к. продавец предоставил временное удостоверение личности, а не паспорт. Правомерны ли их действия?

Ответ:
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:

- паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации) (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" (далее - Указ), пункт 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" (далее - Положение));

- паспорт гражданина СССР (для граждан Российской Федерации до замены его в срок до 31 декабря 2003 г. на паспорт гражданина Российской Федерации) (пункт 3 Указа, пункт 2 Положения);

- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка) (пункты 22, 52 Инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 15 сентября 1997 г. N 605);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего (пункт 1 Постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. N 677 "Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР;

- общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей) (пункт 1 Положения о паспортной системе);

- паспорт моряка (пункт 1 Положения о паспорте моряка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1997 г. N 1508 "Об утверждении Положения о паспорте моряка");

- удостоверение беженца (пункт 7 статьи 7 Федерального закона от 28 июня 1997 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О беженцах");

- свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (пункты 1, 8 Порядка оформления, выдачи и обмена свидетельства о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 1998 г. N 523 "О свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу").

Вопрос:
Могу ли я отказаться от своей доли в родительской квартире в пользу своей 11 летней дочери.

Ответ:
Из текста Вашего обращения невозможно определить все обстоятельства дела. Уточните, пожалуйста, вопрос.

Вопрос:
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (далее - Федеральный закон) устанавливает порядок регистрации общей собственности на объект недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ......, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Федеральный закон не содержит порядка регистрации права Собственника помещения в многоквартирном доме права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом. Каким образом собственник жилого помещения в многоквартирном доме может в настоящее время осуществить регистрацию своего права в общей долевой собственности на такой земельный участок? С Уважением Степанов Сергей Михайлович г. Иркутск, ул. Горького 32е, кв. 21а ([email protected])

Ответ:
Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общим имуществом в многоквартирном доме являются:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании пункта 6 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являющееся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста России от 14.02.2007 № 29, представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения (обременения) данного права могут представляться:

- собственниками помещений в многоквартирном доме;

- представителями собственников помещений в многоквартирном доме, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрания собственников, на ином соответствующем закону основании.

Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) председателю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации наличия, возникновения, ограничения (обременения), прекращения права общей долевой собственности на объекты недвижимости (в том числе подавать заявления на государственную регистрацию), то эти полномочия подтверждаются посредством представления данными лицами устава ТСЖ (подлинника или нотариально удостоверенной копии), документа об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ, соответствующим протоколом общего собрания членов ТСЖ (подлинником или нотариально удостоверенной копией).

Ходатайство лица, приобретающего помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, о государственной регистрации перехода к нему доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, право общей долевой собственности, на которые зарегистрировано в объединенном разделе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 42 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219), может содержаться в заявлении о государственной регистрации права собственности на приобретаемое помещение (например, по договору купли-продажи).

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», на государственную регистрацию наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения (обременения) данного права также представляются:

- документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации);

- планы объектов недвижимости, в том числе кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме , если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;

- соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме, если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости.

Внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном. В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме.

Если на момент представления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в существующей застройке поселений в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации, также представляются подлинники и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у этих лиц прав на помещения (например, свидетельство о праве на наследство). После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости подлинники правоустанавливающих документов возвращаются заявителю, а копии правоустанавливающих документов помещаются в дело правоустанавливающих документов.

Вопрос:
В период действия ФЗ \"О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" ОАО построило и ввело в эксплуатацию нефтяные скважины. К настоящему моменту ОАО является единственным обладателем прав собственности на обозначенные объекты, однако государственная регистрация прав собственности на обозначенные объекты проведена не была. В обозримом будущем ОАО будет реорганизовано в форме присоединения к ООО. Возможна ли гос. регистрация прав собственности ООО на обозначенные объекты после проведения реорганизации, при условии, что до реорганизации ОАО данная процедура пройдена не будет?

Ответ:
Согласно ст. 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

К сожалению дать более подробный ответ не представляется возможным без изучения всех необходимых для государственной регистрации прав документов.

Вопрос:
Здравствуйте! Как зарегистрировать право пользования на землю вокруг 10 км подземных электросетей?

Ответ:
Из текста Вашего обращения невозможно определить все обстоятельства дела. Уточните, пожалуйста, вопрос.

Вопрос:
Два сособственника продают две комнаты в трехкомнатной квартире (2 комнаты (как один объект права) по 1/2 доли каждому), можно ли провести гос. регистрацию перехода права собственности к покупателям с одновременным разделом комнат в натуре (комната пл. 9 кв.м. одному покупателю, комната пл. 12 кв. м. другому покупателю).

Ответ:
В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 1. ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (п. 2 ст. 13 ФЗ).

К сожалению, для более полного ответа на данный вопрос необходимо изучение правоустанавливающих документов. Рекомендуем обратиться в территориальный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Вопрос:
Я построил гараж на земельном участке, который находится у меня в аренде с правом выкупа. Могу ли я зарегистрировать право собственности на гараж и в каком порядке это сделать?

Ответ:
В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на построенный гараж Вам необходимо представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества -заполняется заявителем лично по установленной форме, Приказ Минэкономразвития 15 августа 2006 года № 232 (в двух экземплярах);

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

6. Кадастровый план земельного участка

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Предоставление кадастрового плана не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии Законом о регистрации, или представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что создаваемый или созданный индивидуальный гараж расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Вопрос:
На основании какого документа введена предварительная запись на сделки с недвижимым имуществом при наличии сопроводительных листов, оформленных в программе для подготовки данных в цифровой форме, в УФРС по Самарской области? Вышеуказанная программа находится на сайте http://samregistr.ru/reg10801.php. С 06.08.2007г. УФРС по Самарской области прекратила прием заявлений по сопроводительным листам по живой очереди и была организована запись на сдачу документов на гос. регистрацию за несколько дней вперед, в то время как одна из фирм, а именно \"Самарский дом недвижимости\", находящаяся в том же здании, что и филиал УФРС, осуществляет так называемое юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом. Юридическое сопровождение заключается в формировании необходимых для сделок документов в виде сопроводительных листов, считываемых сканером специалистами УФРС по приему документов. Стоимость такого сопровождения для юридического лица 5100,00 руб. за один объект, при этом подача документов в УФРС осуществляется вышеназванной фирмой день в день.

Ответ:
В соответствии с пп. 73, 74 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 г. № 293, заявителям должна быть предоставлена возможность для предварительной записи на представление документов на государственную регистрацию прав. Предварительная запись может осуществляться при личном обращении заявителей, по телефону или с использованием электронной почты.

При предварительной записи заявитель сообщает свои персональные данные, предмет регистрации и желаемое время представления документов на государственную регистрацию прав. Предварительная запись осуществляется путем внесения информации в книги записи заявителей, которые ведутся на бумажных или электронных носителях. Заявителю сообщается время представления документов на государственную регистрацию прав и окно (кабинет) приема документов, в которое следует обратиться. При личном обращении заявителю выдается талон-подтверждение.

Вопрос:
Каким образом должна быть уплачена государственная пошлина за регистрацию договора ипотеки, где залогодателем является юридическое либо физическое лицо, а залогодержателем является юридическое лицо, а именно: достаточно ли предъявления квитанции об оплате государственной пошлины только залогодателем?!

Ответ:
Порядок и размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество взимается госпошлина в размере:

физическим лицам - 500 рублей;

организациям - 2 000 рублей;

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

При этом обращаем Ваше внимание на нормы пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, в соответствии с которыми в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150