Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, информация о размере государственной пошлины, размещенная на вашем сайте доведена до структурных подразделений ФРС по Москве? В отделе по регистрации прав на недвижимое имущество по СВАО г. Москву (начальник Кругляк Е.В.) требуют оплатить госпошлину за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества в размере 7500 рублей. А как же письмо Росрегистрации от 15.06.2007 г. № 9-1879-СВ, которое установило, что за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества госпошлина не уплачивается? Прошу разобраться.

Ответ:
Информация о размере государственной пошлины, согласованная Министерством финансов Российской Федерации, доведена до сведения территориальных органов Росрегистрации.

Вопрос:
Добрый день, имеется свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение выданное в 2003 году г. Москва. Нужно ли его \"обновлять\" или оно считается бессрочным?

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации прав удостоверяет проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество и не имеет срока действия.

Вопрос:
В 1996 году купили в Подмосковье дом с участком и зарегистрировали договор купли-продажи. Но свидетельство на право собственности не оформляли. Сейчас хотим оформить свидетельство на право собственности. Для этого в БТИ сделали новый паспорт. Спора о границах земельного участка нет. Надо ли в данном случае проводить межевание участка и делать кадастровую выписку? Какие документы необходимы? Заранее благодарю за ответ.

Ответ:
С перечнем документов, необходимых для государственной регистрации, Вы можете ознакомиться на информационных стендах в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения жилого дома и земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Вопрос:
Добрый день! Третий раз обращаемся к Вам за разъяснениями. У нашей организации заключено несколько договоров аренды земельных участков, расположенных на территориях различных муниципальных районов, но в пределах одного регистрационного округа – Ярославская область. Договоры заключены на срок более одного года, поэтому подлежат государственной регистрации. Вправе ли наша организация обратиться за государственной регистрацией указанных договоров в центральный аппарат Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, расположенного по адресу: г. Ярославль, пр. Толбухина, д. 64а, либо мы обязаны обращаться за регистрацией в соответствующие отделы Управления, находящиеся на территории Ярославской области. Спасибо. Юрисконсульт РО г. Ярославль Северного филиала ЗАО \"Мобиком-Центр\" E-mail: [email protected]

Ответ:
Согласно пункту 4 статьи Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено названным законом. С целью уточнения Вашего вопроса рекомендуем Вам обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.

Вопрос:
В провинции, в частности в Нижегородской области, 98% жилых домов находятся в ведении сель. советов и документов на жилой дом кроме выписки из похозяйственной книги на жилой дом - нет никаких. С 26.10.2007 г. - местная ФРС отменяет как документ выписку из похозяйственной книги на жилой дом, как быть?

Ответ:
Согласно пункту 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Вопрос:
Жилищно-строительный кооператив заключил с застройщиком и зарегистрировал в установленном законом порядке договор долевого участия в строительстве жилого дома, по которому 100 % всей жилой площади дома переходит к ЖСК. Члены ЖСК полностью выплатили паевые взносы, которые были направлены на финансирование 100% жилой площади по указанному договору долевого участия. Строительство завершено, дом введен в эксплуатацию. Вопрос: в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ и п.1 ст. 129 ЖК РФ может ли член ЖСК зарегистрировать право собственности на свою квартиру на основании справки о выплаченном пае или необходимо зарегистрировать права собственности ЖСК на каждую квартиру в доме, а затем право собственности каждого члена ЖСК?

Ответ:
К сожалению, ответить на Ваш вопрос без изучения всех необходимых документов не представляется возможным. Изучение документов осуществляется государственным регистратором в рамках проводимой в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.

Вопрос:
Требуется ли согласие бывшего супруга на распоряжение имуществом (продажу квартиры) полученную мной в наследство в период года брак еще не был расторгнут?

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо получить для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Вопрос:
Нужна ли личная явка представителя юридического лица в регистрационный орган для оформления запроса о сведениях об объекте недвижимости, или такой запрос можно отправить по почте с приложением документов, подтверждающих регистрацию юридического лица и полномочия его представителя, платёжного поручения.

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на основании запроса, поступившего по почте, действующим законодательством не предусмотрено.

Вопрос:
Размер государственной пошлины, уплачиваемой Покупателем (физическим лицом) за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры

Ответ:
Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества если договор заключен физическими лицами – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическими лицами – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора; юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей, разделенные на количество сторон договора;

если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо – 500 рублей, разделенные на количество сторон договора, юридическое лицо – 7500 рублей, разделенные на количество сторон договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество сторон договора

Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 166,7 рубля (500 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 2500 рублей (7500 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 2833, 4 рубля.

Вопрос:
Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно предпринять и кого привлечь к ответственности в следующей ситуации. Был заключен договор приобретения доли в коммунальной квартире за счет средств банка. Договор заверял нотариус. После чего документы были сданы в ФРС на регистрацию. ФРС зарегистрировала указанный договор и выдала свидетельство о праве собственности. Через 2 дня выяснилось, что в договоре нотариус вместо \"собственником становиться такой-то такой-то, прописал ошибочно ФИО ПРОДАВЦА, а не ПОКУПАТЕЛЯ\".

Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно статье 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150