Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150

Вопрос:
Чем вызван постепенный уход от термина недвижимость в инвентаризации и техническом учете объектов недвижимости, осуществляемых БТИ? (Постановление Правительства РФ № 921) - если введение термина «объекты градостроительной деятельности», вместо «объекты недвижимости» еще как то можно было разумно объяснить, то теперь инвентаризация - и вовсе «объектов кап. строительства» (?!) - что вызывает недоумение и даже растерянность многих работников БТИ - как инвентаризаторов, так и юристов - введение этого термина вызывает некое противоречие - с одной стороны законом о регистрации прав и налоговым кодексом предусмотрены регистрация, учет и налогообложение объектов недвижимости а не каких-то объектов кап строительства, с другой - БТИ готовят сведения для них об объектах кап строительства а не недвижимости. Получается, что БТИ с одной стороны инвентаризируют объекты жилого фонда (по Постановлению № 1301 с другой - объекты кап строительства, т.е. объекты, в отношении ведется какая-либо строительная или градостроительная деятельность (строительство, ремонт, реконструкция и т.д.). А как же быть с объектами, которые не относятся к жилому фонду и, с другой стороны в отношении них не ведется никакая строительная деятельность - они что, не подлежат инвентаризации (выпадают с поля деятельности БТИ и не являются объектами учета?).

Ответ:
Согласно Положению о Федеральной регистрационной службе, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, вопросы инвентаризации и технического учета к компетенции Федеральной регистрационной службе не относятся.

По данным вопросам Вы вправе обратиться в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Вопрос:
Где можно получить точную информацию о стоимости регистрации и получении связанных с этим документов (выписки БТИ, земельного кадастра и пр.) при госрегистрации дома и земельного участка в Московской области. Заранее благодарен В. Веринчук.

Ответ:
Взимание или уплата государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регламентируется главой 25 части II Налогового кодекса Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления выписок БТИ, земельного кадастра и т.д. относится к компетенции Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Вопрос:
Почему была отменена срочная регистрация. В Нижнем Новгороде очередь занимают за 2-3 дня. Будет ли рассмотрен вопрос сокращения очередей путем увеличения рабочих мест или введением срочной регистрации (регистрации в сокращенные сроки)?

Ответ:
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права, его ограничения (обременения) или сделки совершенной с объектом недвижимого имущества, осуществляется в течение одного месяца со дня поступления заявления и необходимых для регистрации документов.

Руководством Федеральной регистрационной службы предпринимаются все необходимые меры по недопущению нарушений порядка и сроков государственной регистрации, в том числе по обеспечению права заявителей на подачу документов на государственную регистрацию и по увеличению эффективности работы с заявителями.

Вопрос:
При совершении сделки с незавершенным объектом строительства, органы ФРС требуют предоставления документа, подтверждающего права на земельный участок. Можно считать таким (допустимым) документом Постановление Главы администрации муниципального образования «О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользования под строительство жилого дома» от 1999 года?

Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона.

Вопрос:
Необходима ли государственной регистрация инвестиционного договора между застройщиком и инвестором (ЖСК), вкладывающим инвестиции (паи членов ЖСК) в строительство жилого дома? Необходима ли государственная регистрация договоров между пайщиками ЖСК по внесению паевых взносов на строительство жилого дома и самим ЖСК?

Ответ:
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Необходимо также учитывать требования пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос:
Когда вы избавите нас, зеленоградцев, от этого дурдома на Восточной улице? Почему, имея филиал регистрационной в Зеленограде, мы должны мотаться через всю Москву на Автозаводскую. Выстаивать там очереди до обмороков от жары и драк в очередях. Нельзя ли одного специалиста посадить в 456 корпусе в г. Зеленограде. Только, пожалуйста, не говорите, что это по просьбе трудящихся. Хочу получить положительный ответ.

Ответ:
Руководством Федеральной регистрационной службы предпринимаются все необходимые меры по недопущению нарушений порядка и сроков государственной регистрации, в том числе по обеспечению права заявителей на подачу документов на государственную регистрацию и по увеличению эффективности работы с заявителями.

Вопрос:
В какое территориальное отделение можно обратиться с целью регистрации перехода права на недвижимое имущество, расположенное на территории СВАО (м. Бабушкинская), если переход права собственности основан на решении суда о признании ранее заключенного договора недействительным?

Ответ:
По данным вопросам обращайтесь в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Телефон для справок: 957-68-16. Адрес в Интернете: www.mkr.mos.ru

Вопрос:
Где регистрируется право оперативного управления на помещения, находящиеся в федеральной собственности?

Ответ:
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 и абзацем 2 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1999 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.

Вопрос:
Хочу зарегистрировать договор купли продажи частного домовладения г. Геленжике, в регистрационной палате сообщают, что в связи с большим количеством сделок вы можете записаться в очередь и сдать свои документы только в октябре, т.е. я смогу продать свое домовладение не ранее чем через 3 месяца. Правомерно ли это и как поступать в таких случаях?

Ответ:
Руководством Федеральной регистрационной службы предпринимаются все необходимые меры по недопущению нарушений порядка и сроков государственной регистрации, в том числе по обеспечению права заявителей на подачу документов на государственную регистрацию и по увеличению эффективности работы с заявителями.

Вопрос:
В 1995 году наша компания заключила договор аренды земельного участка в г. Москве. Указанный договор был зарегистрирован в Москомземе в 1995 году. В 2005 году компания по дополнительному соглашению передала права и обязанности по данному договору аренды третьему лицу. Может ли наша компания зарегистрировать договор аренды земельного участка с изменениями и дополнениями (в т.ч. соглашение о передаче прав и обязанностей)?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза проводится после представления документов на государственную регистрацию. Ответить на Ваш вопрос без изучения всех документов не представляется возможным.

Страница 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150