Стоимость квартир в Подмосковье и дальше идут вниз

Третий квартал показал снижение стоимости новых квартир в Московской области. Причем, падение цен наблюдается абсолютно по всем сегментам относительно предыдущего квартала. Агентство недвижимости в Подмосковье показало, что стоимость1 кв. м. до 82 тысяч рублей.

Риелторы уже показали, что средняя стоимость квартиры снизилась до 4%. Причем исследования проводились для новостроек, которые размещены в радиусе30 кмот МКАД.

По данным риелторских компаний наибольшее удешевление жилья наблюдается именно в бизнес-классе. Здесь снижение составляет почти 12%. В сегментах комфорт и эконом снижение стоимости составляет 5 и 4% соответственно. Специалисты утверждают, что удешевление жилья связано со способностью населения к покупке – доходы россиян снизились, а инфляция постоянно увеличивается.

Самая высокая стоимость1 кв. м. в третьем квартале была зафиксирована в радиусе5 кмот МКАД. Здесь цены составляют 98 тысяч рублей. Чем дальше от МКАД, тем больше снижение стоимости наблюдается. Например, в локации 5-10 кмот шоссе стоимость1 кв. м. составляет 82 тысячи рублей. Наибольшее количество новостроек находится именно в ближнем Подмосковье. На расстоянии30 кмот МКАД стоимость жилья составляет 60,4 тысячи рублей за1 кв. м.

Застройщики вынуждены провести корректировку ценовой политики, чтобы сохранить инвестиционную привлекательность новых объектов. Риелторы постоянно устраивают акции, во время которые стоимость на жилье снижается до 12%. Вся работа проделывается именно для того, чтобы привлечь большее количество покупателей. Здесь и включено плановое повышение стоимости квартиры в зависимости от стадии готовности.

Если проводить анализ по сравнению с предыдущим кварталом, то количество новых построений сократилось почти на 14%. Всего на рынке есть почти 64 тысячи квартир. А наибольшее количество новостроек было зафиксировано во втором квартале прошлого года. В то время на рынке недвижимости было выставлено около 5 миллионов квадратных метров. И уже с тех пор предложение на рынке недвижимости начало постепенно снижаться.

Если говорить о вторичном жилье, то здесь стоимость также постепенно снижается. В столице удешевление по сравнению с предыдущим кварталом составляет 4,5%. В прошлом месяце цены упали еще на 0,6% и остановилась на отметке 211,5 тысяч рублей. Также многие продавцы сняли свои объекты с продаж, ожидая более привлекательные цены.