Основные различия дуплексов и таунхаусов

На рынке современной недвижимости предлагается немало таунхаусов и дуплексов, многих покупателей интересует, чем же отличаются эти два варианта. В этой статье мы расскажем вам об основных особенностях такой недвижимости.

Под таунхаусами понимают несколько коттеджей, совмещенных боковыми стенами. В одну линию может быть выстроено, например, три или десять малоэтажных жилых построек. Дуплексы в Подмосковье же имеют вид отдельно стоящего коттеджа, разделенного на две половины с отдельными входами.

Нюансы определения

Конечно, выше мы описали различие того и другого варианта в идеале. Однако  в реальности встречаются и различные исключения. Начнем с того, что различные застройщики могут подразумевать под каждым из этих понятий что-то «свое». Другими словами, вам будет предложен  комфортабельный коттедж по модный названием «дуплекс» или «таунхаус».

Почему выбирают таунхаусы и дуплексы?

• Жилье большей площади, которое по стоимости часто сравнимо с квартирой в одном из центральных районов.
• Наличие земельного участка, где можно устроить детскую площадку или установить  гараж.
• Соседей будет гораздо меньше при выборе такого типа жилья (в сравнении с «многоэтажкой»).
• Охраняемая территория.
• Рядом находится природный объект, например, лес, роща, парк, озеро.

Что же все-таки выбрать дуплекс или таунхаус?

Рекомендуем вам делать выбор на основе своих предпочтений. Если говорить о стоимости такой недвижимости, что дуплексы и таунхаусы имеют практичеки одинаковую стоимость при равных характеристиках, например, при одинаковой удаленности от города и площади. Дуплексы, как правило, «комплектуются» 3 сотками земли, а таунхаусы – 1,5 сотками.

Думлексы обладают лучшей звукоизоляцией, поскольку с соседями соединяет только одна стенка. По этой же причине и освещенность в них лучше – можно существенно сэкономить на электричестве.

Относительно содержания дома таунхаусы и дуплексы ничем не отличаются. И в том и в другом доме будут стоять индивидуальные счетчики электричества, отопления, воды. Заметим только, что коммунальные платежи по загородному дому дешевле «квартирных» на 15-20 процентов, что в теперешних экономических условиях, когда наблюдается постоянный рост тарифов, является несомненным преимуществом.

Дуплекс особенно понравится тем, кто хочет жить по соседству с родственниками, родителями или друзьями.