Вопрос:
Добрый день. Я продаю квартиру 54 кв.м. В ней прописан я и мой ребенок 27.12.2001 г.р. Квартира была приватизирована на меня одного: дата договора передачи от 21.12.2001. Договор заключен на основании распоряжения главы администрации от 24.01.2002 г. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от 18.02.2002 г. Перед продажей я и ребенок прописались в квартиру к жене меньшей площади 40 кв.м. С пропиской никаких проблем не возникло. Из квартиры, которую продаем, пока не выписали — долго идут документы. Могут ли возникнуть у нас проблемы при продаже и регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате? Могут ли потребовать разрешение органов опеки или признать приватизацию с нарушением прав ребенка? Спасибо.

Ответ:
В соответствии с пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

К сожалению, более подробно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным без изучения всех необходимых для государственной регистрации прав документов.