Вопрос:
В сентябре 2005 года мы сделали перепланировку в офисном здании — установили перегородки в комнатах. После завершения перепланировки при проведении технической инвентаризации и составления техпаспорта на здание в сентябре 2005 года было установлено, что площадь здания уменьшилась и уже не соответствует тому размеру, что указан в свидетельстве о праве собственности на здание, которое у нас имеется. С целью уточнения площади здания и получения нового свидетельства в Реггпалате 19 декабря 2006 года мы обратились в БТИ с просьбой выдать выписку из техпаспорта, но нам предложили заключить договор на проведение внеплановой технической инвентаризации. Мы считаем, что техпаспорт, составленный в сентябре 2005 года, имеет силу в течение 5 лет в соответствии с правилами, содержащимися в «Положении об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капстроительства», утв. постановлением Правительства РФ от 4.12.2000 г. № 921, и проведение внеплановой технической инвентаризации не предусмотрено пунтом 9 указанного «Положения». В процессе переговоров по данному вопросу БТИ ссылается на то, что Регпалата не примет документы для регистрации уточнений без проведения внеплановой инвентаризации Прошу ответить на вопрос о том, необходимо ли проведение внеплановой технической инвентаризации при обращении с просьбой о получении выписки из документов технического учета, учитывая, что последняя инвентаризация проводилась в сентябре 2005 8года и с тех пор никаких изменений в здании не имеется.

Ответ:
В соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».