Вопрос:
Скажите, является ли постановление главы города о выделении земельного участка в аренду под ИЖС правоустанавливающим документом? По утверждению представителя администрации правоустанавливающим документов на земельный участок является вся совокупность документов, связанная с выделом земельного участка и последующая регистрация договора аренды, так ли это?

Ответ:
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).