Вопрос:
Имеется договор аренды земли, заключенный сроком на 11 месяцев (соответственно без государственной регистрации), к нему дополнительное соглашение, которое изменяет срок действия договора «с 2007 до 2010″. Нужна ли регистрация дополнительного соглашения? И каков порядок подачи на государственную регистрацию? Необходима ли регистрация самого договора, т.к. дополнительное соглашение вносит именно изменения в сам договор (т.е. словами пункт такой-то изложить в следующей редакции)?

Ответ:
Договор земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено. В соответствии с п. 3 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.