В Волгоградской области уже был произведен перерасчет цен на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости (полученные результату утверждены губернатором 21 марта 2013 года). Если власти примут примененную методику взамен существующей, может существенно измениться сумма начисляемого налога на недвижимость.

Конечно, проведение массовой переоценки не исключает ошибок, но исправить их сейчас будет гораздо проще, чем в будущем, когда изменения в налогообложении вступят в сил повсеместно. Новую стоимость жилплощади ее владелец может узнать в филиалах кадастровой платы или на официальном сайте Росреестра.

Окончательное решение о переходе власти примут в 2014 году, а к 2018 изменения вступят в силу по всей стране. Кадастровая стоимость выбрана в качестве точки отсчета, из-за своей максимальной приближенности к рыночной.

Начиная с 60-70 годов прошлого века, покупка недвижимости в Волгограде (как и в других городах России) облагалась налогом, вычисляемым из инвентаризационной стоимости, рассчитанной БТИ. Метод имеет существенные недостатки, так как при оценке не учитываются географические рыночные составляющие – в стоимость включены только затраты на стройматериалы и работы, требуемые для постройки аналогичного объекта. В результате инвентаризационная стоимость жилья в одном из спальных районов могла получиться выше, чем у похожей квартиры, находящейся в центре.

Владельцы жилья имеют право оспорить получившийся в ходе оценки результат в течении полугода поле его занесения в государственный кадастр недвижимости (и в течении месяца после получения результата гражданином). Подобные вопросы решаются в комиссии при Управлении Росреестра или арбитражном суде.

Кадастровая стоимость перерасчитывается в двух случаях:
1. Если исходные данные, используемые оценщиком, не соответствуют реальным;
2. Если владелец недвижимости приносит документы, подтверждающие рыночную стоимость жилья.