В связи с угрозой банкротства девелоперской группы РТМ ЗАО «Меркурий» в конкурсную программу может вернуться вторая очередь самарского молла «Парк Хаус», оцениваемая в 1,6 млрд. рублей.

Анна Витрик, назначенная конкурсным управляющим «Меркурия», подала 6 марта иск в самарский Арбитражный суд. Требование управляющего — вернуть ЗАО «Меркурий» площади «Парк Хауса», в настоящее время незаконно находящиеся во владении ООО «Арес Недвижимость».

Суммарная площадь торгового центра составляет 28,6 тысяч квадратных метров и включает само здание «Парк Хауса» и территорию прилегающей автомобильной парковки. По оценкам эксперта из Института оценки и управления, стоимость квадратного метра площади на объекте находится в пределах от 45 до 65 тысяч рублей, поэтому общие требования ЗАО «Меркурий» составляют 1,6 млрд. рублей.

Напомним также, что до 8 апреля иск компании оставался без рассмотрения в связи с неполным комплектом документов, предоставленных истцом для суда.
В 2008 году группа РТМ распалась после конфликта совладельцев компании Эдуарда Вырыпаева и Георгия Трефилова. После этого сменились и собственники площадей в строящемся «Парк Хаусе». Контроль перешел к Андрею Муравьеву и Андрею Кирикову, которые ранее являлись менеджерами холдинга «Сибцемент».

Произошел раздел компании РТМ на ЗАО «Меркурий» и ЗАО «ФПК «Орбита». Стали делить и строящиеся площади — первая очередь «Прак Хауса» была передана во владение ООО «ФинЭксАктив», а вторая очередь отошла к ООО «Арес Недвижимость». Тем временем РТМ объявило о банкротстве группы.

Оба новых владельца площадей находятся под контролем офшорной компании «Биатт Инвсторс Групп Лтд», зарегистрированной на Виргинских остовах Британии, аналогичной ООО Респект Москва. Фирма владеет долей в 50% в ООО «Арес Недвижимость» и на 90% контролирует ООО «ФинЭксАктив». Оставшиеся доли фирм записаны в России на владельцев Илью Малого и Дмитрия Школьного соответственно.

Переход площадей строящегося объекта к новым собственникам привел к необходимости официально ликвидировать обанкротившуюся компанию РТМ и ее приемников — ЗАО «ФПК «Орбита» и ЗАО «Меркурий». Первая фирма уже закрыта, а второй назначен конкурсный управляющий для завершения процесса ликвидации.