Вопрос:
Подскажите,пожалуйста,1) требуется ли государственная регистрация перехода (договора уступки) прав арендатора по договору аренды земельного участка (аренды на срок свыше пяти лет) и на основании каким норм, 2)может ли подать документы только новый арендатор или требуется присутствие предыдущего арендатора, 3)кроме договора, регистрируется ли возникновение права аренды или нет. Заранее спасибо. Кириллова Ольга. Красноярск.

Ответ:
В соответствии со статьей 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.