Вопрос:
Подскажите, необходима ли отдельная регистрация общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме? Накладывает ли какие либо ограничения на право распоряжения собственностью отсутствие этой регистрации?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При приобретении в собственности помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе (п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Ответить более конкретно на Ваш вопрос не представляется возможным без изучения документов, необходимых для государственной регистрации, а также без понимания условий распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.