Как выбирают участки под строительство?

Планируя строительство загородного дома, люди нередко пытаются сэкономить на услугах риэлтерского агентства и пытаются самостоятельно подыскать земельный участок. Такой подход часто приводит к тому, что в процессе возведения постройки выясняются досадные обстоятельства, которых вполне можно было бы  избежать, заказав услуги продажи недвижимости в солидной организации.

Так, во-первых, выбирая земельный участок, важно точно знать глубину залегания грунтовых вод, тип грунта и его состав, погодные условия и сейсмологическую специфику местности. Эти факторы имеют решающее значение при устройстве фундамента, гидроизоляции, утепления стен и монтажа кровли. Допущенные ошибки на любом из этих этапов строительства неизбежно повлекут необоснованные материальные расходы.

Во-вторых, совсем не лишним будет выяснить  экологическую обстановку в непосредственной близости от участка. Не лучшим образом скажется на комфорте проживания крупное предприятие, скоростная автострада или развлекательный центр, расположенные возле построенного дома. И наконец, стоит изучить, насколько развита инфраструктура и каковы планы по ее развитию на ближайшие годы.

Предоставляя услуги продажи недвижимости, риэлтерское агентство самым тщательным образом проверяет все значимые нюансы, о существовании которых застройщик в большинстве случаев даже не подозревает. Заключить действительно выгодную сделку можно лишь при осознанном и объективном принятии решения, что возможно, если присутствует квалифицированная помощь опытных специалистов в данной сфере.

Критерии выбора земельного участка под строительство

Выбирая участки под строительство, профессионалы рекомендуют руководствоваться рядом простых критериев. Первым и самым главным является его размер, так как прилегающая территория  не должна быть как чрезмерной, так и слишком ограниченной. Идеальным видится соотношение площадей постройки и участка 1:10. Соблюдение данного обстоятельства является определяющим в ликвидности строения в будущем и отразится на его стоимости.

Вторым критерием выбора является наличие объективных и мотивированных нормативными актами ограничений на высоту постройки, возможность подведения к ней коммуникаций и проведение телефонной линии, интернета и прочих средств связи. Не последнее место занимает удаленность соседних зданий и сооружений и специфика контингента проживающих в данной местности лиц.

Кроме того, специалисты по сделкам с недвижимостью обращают максимум внимания на правовой статус, который имеют участки под строительство. Как правило, слишком низкая стоимость привлекательного во всех отношениях участка местности, свидетельствует о том, что он не был подвергнут процедуре межевания, как того требуют положения Земельного и Гражданского кодекса РФ.  Здесь же принципиально узнать о доступности оформления страховки на сам коттедж и хозяйственные постройки ,в том числе незавершенные.

Преимущества покупки участка в микрорайоне «Парковый» г. Челябинска

Весьма богат привлекательными во всех отношениях участками под строительство  Челябинск, «Парковый» микрорайон которого являет собой отличное место для комфортного проживания. Строительство в этом новом жилом комплексе имеет целый ряд преимуществ, среди которых благоприятная экологическая обстановка и живописный вид окрестностей.

Микрорайон наполняют новостройки элитной планировки и есть все основания полагать, что потенциальными соседями станут достойные и вполне обеспеченные люди. Дополнительным положительным аспектом жизни в районе «Парковый» стало начало строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном возле лыжной базы. Краснопольский проспект позволит решить транспортную проблему для тех, кто работает в отдаленных уголках города или вынужден совершать частые поездки.

Вдобавок ко всему, недавно украсивший город Челябинск, «Парковый» микрорайон в самое ближайшее время будет оснащен образовательными, медицинскими учреждениями и заведениями для проведения досуга. Целесообразность покупки земельного участка под строительство в новом и популярном районе города объясняется тем, что стоимость на завершенную постройку будет гораздо выше и, при необходимости ее продать, найти покупателя не составит труда.

Сделки с недвижимостью по праву считаются самыми сложными и  неоднозначными, ввиду чего неопытному человеку так легко ошибиться. Экономия на услугах риелторов может обернуться самыми плачевными последствиями, из-за которых расходы на строительство окажутся чрезмерными, а условия местности – непригодными для проживания. При этом, неудачно выбранный участок под строительство  усложнит последующую продажу дома, вне зависимости от качества постройки и стоимости отделки помещений.