Вопрос:
Необходимо ли проводить регистрацию изменений в договоре аренды в случае изменения собственника нежилого помещения по договору — купли продажи. Следует регистрировать или вносить изменения ЕГРП? И какая пошлина, если надо осуществлять регистрационное действие?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае, если сторонами принято решение о внесении изменений в договор аренды, то соглашение об изменении условий договора аренды подлежит государственной регистрации как сделка с объектом недвижимого имущества. Государственная пошлина в этом случае взимается в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.