Коммерческая недвижимость: виды и особенности аренды

Согласно европейской классификации, коммерческая недвижимость делится на 4 группы. Придерживаются данного разделения и объекты СПб.

Классификация коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Обозначается каждая категория следующим образом:

• помещения группы А – объекты, имеющие максимально удобное месторасположение, комфортные условия, высокую степень менеджмента и возможность предоставления наибольшее количество услуг;
• недвижимость класса В – новые или модернизированные здания, отличающиеся качественным ремонтом. Зачастую такие помещения немного удалены от центра. Они оптимальны исходя из соотношения цены и качества. Аренда таких квадратных метров является наиболее выгодной и востребованной;
• объекты класса С – здания с незначительным косметическим ремонтом. Расположены они в чертах города, но вдали от центра. Зачастую сдаются в аренду частями;
• недвижимость группы D – самый бюджетный вариант. Объекты находятся на окраине или за чертами города. Нередко подобные помещения расположены в подвалах. Для нормального функционирования компании или предприятия здесь придется делать надлежащий ремонт.

Ознакомиться с предложениями рынка коммерческой недвижимости можно на сайте http://www.praktis.ru/buildings/search/.

Способы аренды коммерческой недвижимости

Арендовать офис, склад, производственное помещение можно двумя способами – через посредника (риелтора) либо у собственника. Оба метода имеют свои плюсы и минусы. Аренда посредством риелтора удобна, исключает необходимость тратить много времени на поиск. Риелтор сопровождает сделку на всех этапах, консультирует по юридическим вопросам. Но услуга дорогостояща, найти хорошего специалиста довольно сложно. Многие эксперты не справляются с поставленными задачами.

Аренда у собственника преобладает тем, что здесь отсутствует необходимость тратить лишние средства. Занимаясь самостоятельным поиском, предприниматель сразу отсевает неподходящие варианты. Недостаток этого метода заключается в необходимости тратить свободное время, обращаться к юристам. Кроме того, сегодня преимущественное число владельцев коммерческой недвижимости предпочитает сотрудничество через агентов. Это усложняет поиски.

Планируя открытие собственного дела, необходимо крайне внимательно отнестись к выбору соответствующего помещения. От этого будут зависеть комфорт труда, имидж компании и прочие факторы.