Процедура межевания участка – зачем нужна, как провести, что необходимо

Каждый владелец собственного участка обязан иметь документ о межевании участка, который четко определит принадлежащую ему территорию. Данная бумага остается у владельца, а также копируется в Государственный кадастр недвижимости, официально закрепляя участок за человеком.

Что нужно для создания документа

Межевой план – это часть комплекта кадастровых работ, которые необходимы для закрепления участка за человеком. В качестве основы для данного документа используются две бумаги – кадастровая выписка с нужными данными и кадастровый план участка.

Стоит сразу предупредить – если документация была составлена неправильно, то проверяющие органы могут признать ее недействительной, после чего план будет отправлен на доработку. Именно поэтому для создания документов стоит обращаться к опытным юристам, специализирующимся на кадастровом направлении.

Для чего нужен план межевания?

Данный документ нужен для следующих целей:

• поправка первоначальных неточностей в кадастровых данных;
• четкое определение границы участка;
• создание новой земельной территории.

Первичное создание владения чаще всего происходит посредством выделения участка от муниципальных или государственных предприятий. Видоизменение участка может проходить по самым разным причинам.

Также создание межевого плана может понадобиться в следующих случаях:

• прирезка сопредельных территорий к базовому участку (перераспределение);
• вырезка части участка для перераспределения его среди собственников;
• разделение одной территории на несколько разных;
• объединение разных территорий для создания одной автономной.

Какие документы нужны для осуществления операции?

Так как созданием межевого плана занимается кадастровый инженер, для начала работы необходимо предоставить ему следующий пакет документов.

1. Выписка В.1 из кадастрового документа.
2. КПТ – кадастровый план территории.
3. Документ из БТИ, который предусматривает наличие или отсутствие построек на участке.
4. Пакет документов, который подтверждает принадлежность участка именно к этому человеку.
5. Личные документы.

Когда документация будет полностью готова, ее оправляют в Комитете по землеустройству на проверку. Если проверка прошла успешно, владелец будет иметь межевой план на руках, если нет, то будут обозначены правки.

 

«АИС Кадастр» — компания по предоставлению кадастровых услуг

http://kadastr-spb.com
Телефон: +7(812) 987-53-10
Почта: [email protected]
График работы: С 9-00 до 22-00
Адрес офиса на юге Санкт-Петербурга: Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны д. 86