Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы и линейные объекты
|
Страница 1 | 2 | 3 | 4 
Вопрос:
Здравствуйте. Распоряжением Территориального управления Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю имущественный комплекс исключен из реестра федерального имущества по Ставропольскому краю и включен в реестр федерального имущества по Ростовской области и закреплен на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования Ростовской государственной академии архитектуры и искусства (ВУЗ федерального подчинения). Объясните, пожалуйста, процедуру регистрации этого комплекса и перечень необходимых документов.
Ответ:
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Положению о Федеральной регистрационной службе, утвержденному Указом Президента Российской федерации от 13.10.2004 г. № 1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы» ведение реестра федерального имущества не входит в полномочия Федеральной регистрационной службы.
Кроме того, считаем необходимым отметить, что в соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
В соответствии с положениями статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 закона «Об образовании» образовательным учреждением признается организация, созданная для осуществления образовательного процесса и не занимающаяся коммерческой деятельностью в отличии от предприятия.
Таким образом, образовательное учреждение не может иметь на праве оперативного управления предприятие как имущественный комплекс, так как это противоречит действующему законодательству.
Вопрос:
Распространяются ли правила о государственной регистрации права собственности на предприятие при приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий? Необходимо ли регистрировать право муниципальной собственности на имущественный комплекс МУП до совершения приватизационной сделки и в последующем регистрировать переход права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия к покупателю?
Ответ:
Да, распространяются. Это предусмотрено п. 2 ст. 6, а также ст. 9 и 22 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правилами ведения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс т сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службы и ее территориальными органами, утвержденными приказом Министерство юстиции Российской Федерации от 04.03.2005 г. №16.
Вопрос:
Право собственности на имущественный комплекс (нефтебаза) зарегистрировано в Калининградской области в 2003 году. В этом же году зарегистрирована ипотека. Договор об ипотеке прекращен в декабре 2005 года. Какие документы необходимо предоставить для погашения регистрационной записи об ипотеке и куда?
Ответ:
К сожалению в Вашем вопросе содержится не достаточно информации для ответа.
Вопросы регистрации прав на имущественный комплекс к компетенции Федеральной регистрационной службы не относиться.
В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2005 г. №1315, и Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения – объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными и неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.
Вопрос:
Сделка по продаже имущественного комплекса произошла (проведен аукцион, подписан договор купли-продажи) 16.08.2004 г., а изменения в закон, утверждающие порядок регистрации перехода права на имущественный комплекс предприятия В Москве, произошли 22.08.2004 г. Договор купли-продажи был зарегистрирован еще осенью 2004 г. в местном учреждении юстиции. Теперь, когда покупатель исполнил все обязательства предприятия перед бюджетами всех уровней, возникла необходимость в государственной регистрации перехода права и права собственности. Регистрация все равно должна происходить в Москве?
Ответ:
В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2005 г. №1315, и Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения – объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными и неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации.
Вопрос:
Здравствуйте, прошу Вас объяснить, возможна ли регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс вне регистрации перехода права на предприятие? Или регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс осуществляется только в рамках государственной регистрации договора купли-продажи такового (в контексте п.2 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)? И если возможна регистрация без продажи и перехода права, выдается ли собственнику свидетельство о государственной регистрации права на предприятие как имущественный комплекс в целом или будут иметь место только Свидетельства на отдельные объекты недвижимости, выданные Территориальными органами ФРС? Также скажите, пожалуйста, если имеет место купля-продажа предприятия, как имущественного комплекса выдается ли Свидетельство о государственной регистрации на предприятие как имущественный комплекс новому собственнику? Заранее благодарна.
Ответ:
В соответствии пп. 1 и 2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) в случае необходимости совершения сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса необходима государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие в целом и сделки с ним. Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Вопрос:
Здравствуйте. Необходимо зарегистрировать право собственности на предприятие как имущественный комплекс в связи с покупкой бизнеса (имущественного комплекса) на территории Краснодарского края. Подскажите, пожалуйста: 1) Какие точно документы для этого необходимы и сколько экземпляров? 2) Необходимо ли для сдачи документов ехать в Москву или возможно как то это сделать по другому (например по почте)? 3) Как происходит процедура оплаты: налом на месте или по безналичному расчету (если по безналичному, то на какие реквизиты и что указывать в основании платежа)? Заранее спасибо.
Ответ:
Документы необходимые для регистрации права собственности и требования, предъявляемые к ним установлены ст.ст. 16-18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы осуществляется Федеральной регистрационной службой, которая расположена по адресу г. Москва ул. Воронцово поле, д. 4а.
Оплата государственной пошлины производится в порядке установленном Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ) и в размере установленном пп. 19. п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
Реквизиты счета на перечисление государственной пошлины в федеральный бюджет Российской Федерации за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вы можете найти на сайте rosregistr.ru
Вопрос:
Какие документы необходимы для регистрации сельско-хозяйственного комплекса, как единого имущественного комплекса?
Ответ:
Документы необходимые для регистрации права собственности и требования, предъявляемые к ним установлены ст.ст. 16-18 Закона о регистрации.
Вопрос:
Порядок регистрации объектов недвижимости проходящих через два и более регистрационных округов (линии электропередач)
Ответ:
Порядок регистрации объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа предусмотрен Постановлением Правительства Российской Федерации «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» от 11.02.2005 № 68, которое применяется по аналогии при регистрации прав и на другие линейные сооружения.
Вопрос:
В договоре залога имущественного комплекса есть пункт что последующий залог запрещен, а также пункт что дополнительные соглашения удостоверяются нотариусом. Возможно ли зарегистрировать дополнительное соглашение об исключении этих пунктов (соответственно удостоверив это соглашение нотариусом), а потом в дальнейшем регистрировать последующий залог путем регистрации дополнительного соглашения без удостоверения его нотариусом.
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Вопрос:
Здравствуйте! В данном разделе подробно описан порядок государственной регистрации линейно-кабельных объектов связи. А каков порядок и документальное сопровождение государственной регистрации линейно-кабельных объектов электроснабжения? Какими нормативными актами определяется? Спасибо.
Ответ:
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на линейные сооружения, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей присущих таким объектам недвижимости.
Порядок проведения государственной регистрации установлен ст.13 Закона. Документы необходимые для государственной регистрации предоставляются в соответствии со ст. ст. 16, 17, 18 Закона.
При государственной регистрации прав на линейные сооружения (не только линейно-кабельные сооружения связи) применяется Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2005 № 68 «Об особенностях регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» по аналогии.
Страница 1 | 2 | 3 | 4
|
