Функциями, которые выполняет Росреестр, являются организация объединенной федеральной системы учета недвижимого имущества и сделок с таким имуществом, и структуры данных о пространстве Российской Федерации.

Полномочия, выполняемые органами Росреестра в соответствии с законодательством РФ, являются:

- ведение Единого реестра государства прав на недвижимость и сделок с недвижимостью или ЕГРП;

- ведение Единого реестра государства саморегулируемых организаций или ГРСО;

- ведение государственного кадастра недвижимого имущества;

- ведение государственного каталога географических названий;

- ведение общего реестра государства арбитражных управляющих;

- ведение информационного фонда государства, с данными, полученными после проведения землеустройства;

- выполняет контроль за осуществлением землеустройства, или земельный контроль государства;

- выполняет экспертизу документации по землеустройству;

- ведение кадастрового учета государства по недвижимому имуществу;

- предоставление заявителям сведений из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с этим имуществом;

- предоставление заявителям сведений из государственного кадастра недвижимого имущества;

- проведение надзора и контроля за соблюдением организациями арбитражных управляющих законодательства Российской Федерации и нормативных актов, которые регулируют деятельность таких организаций;

- осуществляют лицензирование геодезической деятельности;

- осуществляют лицензирование картографов;

- проводят надзор за выполнением организациями оценщиков недвижимого имущества требований закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- осуществляют организацию проведения кадастровой оценки земель государством;

- проводят государственный надзор за деятельностью в области геодезии и картографии;

- предоставляют заявителям данные из геодезических и картографических фондов Российской Федерации;

- предоставляют заявителям информацию про объекты капитального строительства;

- предоставляют заявителям сведения из реестра государства про кадастровых инженеров;

-предоставляют заявителям сведения из реестра государства о саморегулируемых организациях;

- предоставляет заявителям сведений из фонда данных государства, которые получены после проведения землеустройства;

- предоставляют заявителям информацию из единого государственного реестра организаций арбитражных управляющих;

- предоставляют заявителям данные из единого реестра организаций оценщиков;

- рассматривают обращения граждан РФ и юридических лиц.

Полномочиями органов Росрегистрации являются:

- регистрация недвижимого имущества, координация работы по созданию органов регистрации и правовой контроль за деятельностью этих органов, а также ведение Единого реестра государства прав не недвижимое имущество;

- регистрация политических партий, религиозных организаций и общественных объединений, состоящая в контроле за соответствием работы политических партий, общественных объединений и религиозных организаций требованиям российского законодательства, проведение религиоведческой экспертизы государства, участие в деятельности общественных организаций, религиозных организаций и политических партий;

- надзор и контроль за выполнением законодательства Российской Федерации нотариусами и адвокатами, состоящая в ведении адвокатского реестра, контроле за образованиями и палатами адвокатов, создание и ликвидация нотариальных контор, проведение выдачи лицензий на право занятия нотариальной деятельностью, контроль за выполнением профессиональных обязанностей нотариусами;

- организация контроля за выполнением законодательства Российской Федерации организациями арбитражных управляющих, состоящее в ведении единого государственного реестра таких организаций вместе с реестром самих арбитражных управляющих, принятие участия в профессиональной подготовке арбитражных управляющих и подача заявлений в суд про дисквалификацию управляющих;

- управление деятельностью местных органов Росрегистрации, которая состоит в назначении в установленном законодательством порядке на должность государственных регистраторов, а также материально-техническое и финансовое обеспечение службы Росреестра;

— иные функции в установленной сфере деятельности, если они предусмотрены российским законодательством.

Как следует из Указа Президента Российской Федерации от 13.10.2004г. возглавляет Федеральную службу регистрации директор с первым заместителем и  тремя заместителями. Центральный аппарат Службы состоит из семи управлений, контролирующих основные направления деятельности, с численностью 2187 работников. В территориальных организациях Службы федеральной регистрации состоит более двадцати пяти тысяч сотрудников. Директора на должность назначает Президент Российской Федерации, которому подает на рассмотрение кандидата Председатель правительства Российской Федерации, несущим личную ответственность за выполнением обязанностей, которые возложены на Службу.

Директором Службы государственной регистрации является директор, или главный регистратор РФ, который проводит распределение обязанностей между собственными заместителями и занимается организацией работы Центрального аппарата Службы. Также главный регистратор вносит на рассмотрение Министру юстиции Российской Федерации:

- проекты Положений Службы и территориальных органов Росрегистрации;

- предложения про назначение на должности собственных заместителей, а также руководителей местных органов Росрегистрации;

- предлагает ежегодный план и главные показатели работы Росрегистрации, а также отчет о выполнении плана работ;

-         предложения о заключении международных договоров и соглашений, а также проекты нормативных актов в установленной сфере деятельности.

- вносит предложения про заключения международных соглашений и договоров, и проекты нормативных актов, соответствующие сфере деятельности Росрегистрации;

Руководство работы службы Росрегистрации, главный регистратор:

- утверждает штатное расписание и структуру центрального аппарата Росрегистрации и его территориальных органов, а также положения о структурных подразделениях центральной аттестационной комиссии и центрального аппарата Росрегистрации;

- проводит назначение на должности работников центрального аппарата и государственных регистраторов местных отделений Росрегистрации;

- совместно с Министром юстиции Российской Феедрации принимает решени про ликвидацию или реорганизацию местных органов службы Росрегистрации;

- имеет другие полномочия, которые гарантирует ему законодательство Российской Федерации;