Вопрос:
Погасили ипотечный кредит в банке, квартира зарегистрирована на супругу, кредит тоже привлекался ею. Сейчас она находится в декретном отпуске в другом городе, скажите с помощью каких процедур и документов я смогу вывести квартиру из под залога (супруга конечно согласна).

Ответ:
Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее — ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.