Вопрос:
Срок действия технического паспорта 5 лет. Для каждой сделки с квартирой необходимо проводить внеплановую тех.инвентаризацию — то есть заказывать выход техника БТИ с целью изготовления нового техпаспорта/выписки из техпаспорта на квартиру или справки об отсутствии изменения площадей. Каков срок действия технического паспорта/выписки из технического паспорта для сделки с квартирой или домом? конкретный срок: 10 дней, месяц, 2 месяца, погода? Конкретный пример: для приватизации квартиры 10.01.06 г. нами был оплачен выход техника и изготовление нового тех.паспорта, сбор остальных документов занял еще 1 месяц. 10.03.06 г. — сданы документы на госрегистрацию, 10.04.06 г. — мы стали собственниками. Действителен ли наш технический паспорт для дальнейшей сделки купли-продажи? получается, что нет. Заказываем новый техпаспорт/выписку из него — снова деньги и время. Ждем. Получаем его на руки (дата выхода техника — это дата обследования квартиры), но технику еще нужен срок нарисовать техпаспорт, то есть это еще 1 месяц точно. Вроде бы все готово для сделки, но наши покупатели не получают в срок кредит, задержка еще на 1 месяц. Сдаем документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры, получаем приостановку регистрации по причине отсутствия актуальных сведений о тех.инвентаризации квартиры. Нам заявляют, что мы должны предоставить выписку их техпаспорта или справку об отсутствии изменения площадей не старше 1 месяца с даты выхода техника БТИ на квартиру — абсурд!, хотя данный срок не фигурирует ни в одном нормативном документе ни о госрегитрации ни о техинвенаризации недвижимости. Пожалуйста разъясните данную ситуацию — четко по срокам. Зачем переплачивать за изготовление целой кучи никому не нужных бумажек, это обогащает лишь работников бти, как быть простым людям, откуда такие средства, за изготовление документов по срочному в бти берут 3-й тариф

Ответ:
В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.