Примерный перечень документов
|
Примерный перечень документов, предоставляемый на государственную регистрацию прав, договоров купли-продажи и перехода права на предприятия как имущественные комплексы (разработан на основании статей 131, 132, 164, 559-566 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, нормативных правовых актов Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав)
1. Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности.
2. Нотариально удостоверенная доверенность. Доверенность, выданная юридическим лицом, должна быть подписана руководителем юридического лица и содержать печать юридического лица.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
4. Учредительные документы юридического лица. Свидетельства о постановке на налоговый учет, о регистрации юридического лица. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на дату обращения с заявление о государственной регистрации прав.
5. Справка о присвоении кодов статистики юридическому лицу.
6. Свидетельства о регистрации прав на объекты, входящие в состав предприятия.
7. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших документы, представляемы на государственную регистрацию.
8. Договор купли-продажи предприятия представляется на государственную регистрацию не менее, чем в трех экземплярах подлинниках. Договор должен быть подписан сторонами, прошит и скреплен подписями и печатями сторон.
9. Обязательные приложения к договору по количеству подлинников договоров представляемых на государственную регистрацию:
• акт инвентаризации предприятия;
• бухгалтерский баланс с приложениями;
• заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
• перечень долгов (обязательств) продавца, включаемых в состав предприятия с указание кредиторов, характера, размеров и сроков их требования.
10. Технические паспорта на объекты, входящие в состав предприятия, кадастровые планы на земельные участки.
11. При приватизации, залоге, аренде предприятия, передаче его в доверительное управление, при реализации предприятия в торгов в стадии банкротства юридического лица представляются и иные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.
12. Все документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.
Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию
1. Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления, могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре - подлиннике и подписываются заявителями.
2. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации сделок, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации возвращается правообладателю.
3. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации возвращается правообладателю.
4. Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю.
Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ.
|
