21.08.2013 в 1:32
С недавнего времени апартаменты стали доступны большинству граждан, но, несмотря на это, не все понимают, в чем разница между ними и обычными квартирами. Основное отличие – по документам апартаменты не являются жилым помещением и могут использоваться для любых целей (конечно, чаще всего они приобретаются для проживания).
Из-за этого тарифы на коммунальные услуги (в частности – вода и электроэнергия) здесь несколько выше. Кроме того, владельцы апартаментов должны быть готовы и к другим дополнительным расходам, а именно – оплате услуг управляющей компании (эксплуатационные платежи). В перечень сервисов, предлагаемых УК, могут войти как уборка мусора и территории двора, ремонт и общее обслуживание здания, так и более «экзотические вещи» — готовка, уборка жилья, выгул домашних животных, доставка продуктов и пр.
Последнее пользуется популярностью не только среди владельцев апартаментов (и не только в Москве). Подобные услуги предоставляют многие магазины и рестораны. Можно произвести как по телефону, так и заполнив онлайн-заявку на сайте ресторана, заказав такую услугу как доставка суши. Челябинск вот здесь sushi2go.ru и другие города уже активно используют кейтеринг-сервисы и доставку еды на дом.
Несмотря на то, что в большинстве случаев владельцы апартаментов могут самостоятельно выбирать управляющую компанию, стоимость ее услуг будет зависеть от класса жилья. Элитная в среднем обойдется в 177 рублей за квадратный метр (но может быть и больше 300), бизнес-класс – в 72 рубля, а комфорт – в 70 рублей. При этом следует учесть, что на данном этапе (на июль 2013 года) цены на услуги УК сформированы не во всех аппарт-комплексах. Также не все объекты согласились предоставить данную информацию. Указанные цифры могут показаться незначительными, но, если умножить их на метраж апартаментов, годовая сумма, идущая на эксплуатационные платежи в элитной жилплощади, может составить стоимость однокомнатной квартиры в одном из строящихся московских районах.