Видео смотреть бесплатно

Смотреть 365 видео

Официальный сайт rostobrnadzor 24/7/365

Смотреть видео бесплатно

28.07.2006

РЕЗОЛЮЦИЯ

методического семинара

«Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных» (13-14 июля 2006 г., г. Ростов-на-Дону)

Участники методического семинара «Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных», проведенного в г. Ростов-на-Дону в рамках реализации положений Ежегодного Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 10 мая 2006 года, заслушав выступления и обменявшись мнениями, отмечают.

Приоритетной задачей социальной политики Российской Федерации является реализация Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», важной составляющей которого является ипотечное жилищное кредитование - один из действенных инструментов обеспечения населения Российской Федерации доступным жильем.

В целях развития системы ипотечного жилищного кредитования одобрены Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») и Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России (протокол от 30.06.2005 №26 заседания Правительства Российской Федерации), в Государственной Думе рассматриваются изменения в законодательство о ценных бумагах.

Президентом Российской Федерации поставлена задача завершить формирование нормативной базы, необходимой для развития ипотечного жилищного кредитования, выпуска ипотечных ценных бумаг, снизить ставки по ипотечным кредитам, а общий объём таких кредитов увеличить в три раза.

Федеральной регистрационной службой в августе 2005 года проведен Совет Федеральной регистрационной службы, посвященный вопросам государственной регистрации ипотеки. В соответствии с решением Совета Федеральной регистрационной службы в большинстве территориальных органов Росрегистрации введены сокращенные сроки государственной регистрации ипотеки. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.06.2006 №213 утверждена Инструкция о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества.

Заключено Соглашение о взаимодействии между Федеральной регистрационной службой и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в рамках которого успешно ведется работа по повышению эффективности взаимодействия участников системы ипотечного кредитования с органами по регистрации прав в субъектах Российской Федерации.

Обеспечить реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и увеличение количества выдаваемых ипотечных кредитов в три раза невозможно без эффективного и стабильного сотрудничества всех участников Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

Участники методического семинара считают целесообразным предложить в целях формирования единой правоприменительной практики на рынке ипотечного жилищного кредитования:

1. Федеральной регистрационной службе и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию

- проанализировать и обобщить предложения, высказанные участниками системы ипотечного жилищного кредитования по совершенствованию нормативной правовой базы и формированию единой практики государственной регистрации ипотеки;

- продолжить работу по внесению в установленном порядке предложений об изменении законодательных и иных нормативно-правовых актов, направленных на упрощение процедур регистрации ипотечных сделок и выдачи закладных;

- разработать предложения по уменьшению материальных и временных затрат при выдаче и рефинансировании ипотечных жилищных кредитов за счет стандартизации и унификации документации, используемой участниками рынка ипотечного жилищного кредитования, совершенствования процедур государственной регистрации ипотеки, оформления и оборота закладных;

- продолжить работу по внедрению и совершенствованию программного обеспечения, связанного с оформлением и выдачей закладных, с учетом разработанных Федеральной регистрационной службой классификаторов и справочников, используемых при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- подготовить по результатам, проведенных семинаров, совместный Сборник методических материалов для практического применения участниками Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и территориальными органами Федеральной регистрационной службы;

- продолжить проведение на уровне федеральных округов методических семинаров и конференций по вопросам государственной регистрации ипотеки, оформления и выдачи закладных.

- Обеспечивать информирование участников системы рефинансирования аналитическими сведениями по совершённым ипотечным сделкам с жилыми помещениями в разрезе субъектов Российской Федерации путём периодического размещения данной информации на сайтах Агентства и ФРС России;

- Обратиться к Правительству Российской Федерации об утверждении в рамках реализации Концепции типовых форм кредитного договора, договора об ипотеке, а также закладной.

2. Участникам Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и территориальным органам Федеральной регистрационной службы

- продолжить практику применения участниками ипотечного жилищного кредитования формы закладной Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на территории всей России для упрощения процедуры государственной регистрации ипотеки и соразмерного уменьшения ее сроков;

- при проведении регистрационных действий неукоснительно соблюдать последовательность регистрации сделок и прав, обеспечивать соответствие последовательности присвоения регистрационных номеров порядку совершения регистрационных действий, вносить на подлинные экземпляры договоров надписи обо всех проведенных регистрационных действиях в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219;

- при регистрации ипотеки жилого помещения, право собственности на которое будет оформляться, в том числе, на несовершеннолетнего, неукоснительно соблюдать права, как ребёнка, так и его законных представителей, требуя предоставления разрешения органов опеки и попечительства только в случаях, определённых законом;

- создать необходимые условия обеспечения населения квалифицированной юридической помощью для правового сопровождения сделок с ипотечными жилищными кредитами, в том числе посредством широкой разъяснительной деятельности;

- обеспечить постоянное взаимодействие участников Единой системы ипотечного жилищного кредитования и государственных регистраторов путём организации рабочих встреч, консультаций, круглых столов и т.д. для решения вопросов, возникающих в процессе оформления и регистрации ипотечных сделок и закладных, и отработки иных вопросов взаимодействия при оформлении ипотечных сделок;

- ускорить работу по созданию инструментальных средств (программных продуктов), обеспечивающих упрощение и ускорение регистрации и учета договоров, оформленных и выданных закладных, а также учета законных владельцев закладных;

- принять активное участие в реализации проекта по формированию электронного архива судебных решений, связанных с ипотекой и ипотечным кредитованием, и распространению его среди участников системы ипотечного жилищного кредитования и предоставлению документов архива органам, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Смотреть онлайн бесплатно

Смотреть видео hd онлайн