Перечень документов для регистрации

Перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав договоров купли-продажи и перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс (Разработан на основании статей 131, 132, 164, 559-566 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нормативных правовых актов Министерства юстиции Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав)

1. Заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (представляются подлинник и копия). Доверенности представителей юридических лиц должны быть подписаны руководителем юридического лица с приложением печати юридического лица и нотариально удостоверены).

2. Подлинник и копия платежного документа об уплате государственной пошлины.

3. Подлинники свидетельств о государственной регистрации права продавца на отчуждаемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия.

4. Свидетельство о регистрации продавца - юридического лица, его учредительные документы (подлинники и нотариально удостоверенные копии) со всеми действующими и зарегистрированными изменениями и дополнениями.

5. Выписка из ЕГРЮЛ, предоставляемая налоговыми органами.

6. Справка о присвоении кодов статистики юридическому лицу.

7. Документ, подтверждающий полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица (выписка из протокола общего собрания об избрании органа юридического лица или приказ собственника о назначении руководителя, или нотариально удостоверенная доверенность).

8. Подлежащие государственной регистрации (не менее 3 экземпляров – подлинников) экземпляры договора купли-продажи предприятия, сброшюрованные, подписанные сторонами и скрепленные печатями юридических лиц, со всеми действующими дополнениями изменениями и соглашениями.

9. Обязательным приложением к договору купли-продажи предприятия являются:

-акт инвентаризации предприятия;

-бухгалтерский баланс с приложениями;

-заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

-перечень долгов (обязательств) продавца, включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

10. Технические паспорта БТИ на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия.

11. В случае вхождения в имущественный комплекс земельных участков, также представляются две копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления в отношении прав пользования земельным участком с приложением документов, подтверждающих право (свидетельство, договора аренды).

12. Кадастровый план земельного участка.

13. При залоге предприятия, передаче его в доверительное управление, при реализации предприятия с торгов в стадии банкротств юридического лица истребуются и иные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

Для печати