Взаимодействие с иными органами и организациями
|
РЕЗОЛЮЦИЯ
методического семинара «Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных»
|
г. Светлогорск Калининградской области
|
02.12.2005
|
Участники методического семинара (Северо-Западный федеральный округ) «Актуальные вопросы практики государственной регистрации при совершении ипотечных сделок и оформлении закладных», заслушав выступления и обменявшись мнениями, отмечают следующее.
Одной из важнейших социально-экономических задач, стоящих перед Правительством Российской Федерации, является обеспечение населения Российской Федерации доступным жильем, в том числе с использованием системы ипотечного жилищного кредитования. В целях развития системы ипотечного жилищного кредитования одобрены Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 №28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации») и Концепция развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в России (протокол от 30.06.2005 №26 заседания Правительства Российской Федерации).
Для реализации положений указанных Концепций Федеральная регистрационная служба, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», участники Единой системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов осуществляют действия, направленные на создание единой правоприменительной практики на рынке ипотечного жилищного кредитования.
Федеральной регистрационной службой в августе 2005 года проведен Совет Федеральной регистрационной службы, посвященный вопросам государственной регистрации ипотеки. В соответствии с решением Совета Федеральной регистрационной службы в большинстве территориальных органов Росрегистрации введены сокращенные сроки государственной регистрации ипотеки.
Заключено Соглашение о взаимодействии между Федеральной регистрационной службой и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Федеральной регистрационной службой приняты все меры для решения вопросов материально-технического обеспечения деятельности Федеральной регистрационной службы, увеличения денежного содержания ее работников. Подготовлены изменения в Указ Президента Российской Федерации от 13.10.2004 №1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы», в том числе связанных с увеличением штатной численности.
По результатам методического семинара участники семинара считают необходимым:
- обобщить предложения, высказанные участниками семинара по совершенствованию нормативной правовой базы и формированию единой практики государственной регистрации ипотеки;
- объединить усилия по уменьшению материальных и временных затрат при выдаче и рефинансировании ипотечных жилищных кредитов за счет стандартизации и унификации документации, используемой участниками рынка ипотечного жилищного кредитования, совершенствования процедур государственной регистрации ипотеки, оформления и оборота закладных;
- продолжить проведение на уровне федеральных округов методических семинаров и конференций по вопросам государственной регистрации ипотеки, оформления и выдачи закладных;
- продолжить работу по созданию программного обеспечения, связанного с оформлением и выдачей закладных, с учетом разработанных Федеральной регистрационной службы классификаторов и справочников, используемых при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- продолжить практику применения участниками ипотечного жилищного кредитования формы закладной Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на территории всей России для упрощения процедуры государственной регистрации ипотеки и соразмерного уменьшения ее сроков;
- в целях обеспечения оборота закладных на финансовом рынке, а также с учётом положений закона и сложившейся практики применения осуществлять скрепление с закладной добавочных листов для внесения сведений о передаче прав и иных данных по закладной;
- при внесении изменений в закладную осуществлять государственную регистрацию соглашений о внесении изменений в закладную; в случаях, если закладная не аннулируется, скреплять соглашение с закладной и производить на закладной отметку о зарегистрированном соглашении с указанием на него как на неотъемлемую часть закладной, заверяя такую надпись подписью регистратора и скрепляя печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;
- при скреплении надписей, совершаемых государственным регистратором, в том числе на скрепляемых листах закладной, применять печать органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, имеющую изображение Государственного Герба Российской Федерации;
- при проведении регистрационных действий неукоснительно соблюдать последовательность регистрации сделок и прав, обеспечивать соответствие последовательности присвоения регистрационных номеров порядку совершения регистрационных действий, вносить на подлинные экземпляры договоров надписи обо всех проведенных регистрационных действиях в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219;
- создать необходимые условия обеспечения населения квалифицированной юридической помощью для правового сопровождения сделок с ипотечными жилищными кредитами, в том числе посредством широкой разъяснительной деятельности.
 Для печати
|
